Koliko je enosobno stanovanje v Moskvi? Nepremičninski trg

No, kdo danes ne sanja o nakupu doma, tudi če je majhen, v metropolitanski metropoli? Življenje in možnosti v ruski kapital pritegne veliko ljudi. Ampak danes, da ima svoj lasten kotiček v zlati kupoli za mnoge, žal, predraga.

Nastanitev v Moskvi je bila vedno draga

Cene za metropolitanska stanovanja še nikoli niso bile bolj dostopne. Tako ali drugače, vendar vprašanje, koliko stroškov studio apartma v Moskvi ne preneha skrbeti Rusi. Zakaj? Da, ker so te lastnosti postavljene kot najcenejše. Najprej vprašanje: »Koliko stane studio apartma v Moskvi?« Vprašajo mlade družine, upokojenci in razvezani moški, saj je za te kategorije najbolj zaskrbljujoče stanovanjsko vprašanje. Vendar pa danes mnogi ljudje kupujejo enosobno stanovanja v glavnem mestu, saj je to dober način za vlaganje lastnega denarja.

Cenovna gibanja na kapitalskem nepremičninskem trgu

Treba je opozoriti, da za precej dolgo časa stroški stanovanj v Belokamennaya ni povečalo.

In do nedavnega, vprašanje, koliko studio apartma v Moskvi stroškov ni bistveno vplivala splošne makroekonomske razmere v državi, je pokazala raven cen za "črno zlato" in celo tabu uveden za izgradnjo osrednjega dela metropole. Hkrati ni nikogar skrivnost, da se obseg gradnje povečuje na ozemlju „nove Moskve“. Cene stanovanjskih in komunalnih storitev naraščajo, gradbeni materiali in živila postajajo vse dražji, zato so se cene za enosobna stanovanja povečale.

Povpraševanje kupcev

Pred krizo v gospodarstvu, stroški stanovanj v metropolitanski metropoli nenehno rasla. Letos, dinamika povišanja cen za enosobno stanovanja v Moskvi še vedno, in kupci, kot prej, ponavadi kupujejo stanovanja v Belokamennaya, z namenom, da vlagajo svoj denar dobičkonosno.

Zakaj je nepremičninski trg v glavnem mestu po ceni na kvadratni meter več red velikosti višja od regionalne? Eden od razlogov je v tem, da se v Moskvi za najbolj dragocene vire štejejo kopenske in lokalne infrastrukture. Če so stroški gradnje slednjih nadomestili na račun proračuna in niso padli na ramena razvijalcev, bi se stroški gradnje stanovanjskih stavb znatno zmanjšali.

Cenovna raven za danes

Žal, vendar je danes cenovna dinamika rasti v segmentu enosobno stanovanja kapitala ostaja. Dve leti in pol, za en kvadratni meter stanovanj na sekundarnem trgu, prodajalci vprašal približno 138 tisoč rubljev. Potem enosobni apartmaji, ki se nahaja v bližini metro postaje "Kashirskaya", bi lahko kupili za približno 5,5 milijona rubljev. Hkrati pa vsi mladi pari niso razmišljali o takem poslu, raje so se odcepili za drug znesek, ampak kupili dvo-sobno hišo za možnost povečanja družine.

Letos, enosobno stanovanja so se zvišale v ceni za vsaj dva milijona rubljev. Koliko je enosobno stanovanje v Moskvi danes? Potencialni kupec bo moral v povprečju razkosati 7 milijonov rubljev, čeprav je cena odvisna tudi od območja, kjer se nahaja objekt, kakovosti gradnje in števila nadstropij. Strošek na kvadratni meter poskočil 150 do 200 tisoč rubljev. Moskva nepremičninski trg v segmentu novih stavb je tudi ne stoji. Cena na kvadratni meter se je povečala tudi s 119 na 150 tisoč rubljev.

Ali je mogoče kupiti poceni stanovanje v prestolnici?

Danes mnogi poskušajo kupiti metropolitanska stanovanja po dostopnih cenah. Vendar pa razlog za zmanjšanje stroškov stanovanj v mestu, ni opaziti. Ne pozabite, da je želja, da bi našli poceni apartmaji v Moskvi lahko izkoristijo goljufi in scammers, zlasti daje oglase, "zamanuhi." Zaskrbljeni morate zaradi prenizkih stroškov ponujenih apartmajev, sicer lahko ostanejo brez strehe nad glavo in brez denarja. Ne pozabite, da so poceni apartmaji v Moskvi geografsko locirani predvsem v HLW in SAD megalopolisa. Poleg tega njihovi lastniki namerno znižajo ceno iz več razlogov. Prvič, premoženje se lahko nahaja na kriminogenem območju ali na okolju neugodnem terenu. Drugič, prodano stanovanje se lahko ponudi v stanju daleč od predstavitve. Z drugimi besedami, lastniki je niso popravili več let. V East Biryulyovo obstajajo tudi dobre možnosti, da bi našli relativno poceni možnost, vendar pa je treba opozoriti, da je odstotek takih stanovanj v skupni masi kapitala stanovanj je majhen.

Želite kupiti poceni nepremičnine? Cena sq. metrov enosobno apartmaji, ki se nahajajo v metro območju "Perovo", v povprečju 180 tisoč rubljev. To je ena od proračunskih možnosti, ki jih ponuja kapital. Objekt s skupno površino 36 kvadratov z facelift, pohištvo, v dobrem stanju bo stalo približno 6.480.000 rubljev.

Obeti na trgu

Strokovnjaki ugotavljajo, da sekundarni stanovanja v Moskvi danes niso toliko v povpraševanju, saj je skupna nakupna aktivnost pušča veliko za željo. Vendar pa spodbude v obliki cenovno dostopnih hipotek ne bi smeli izključiti. Prodajalci ne smejo hiteti prodati stanovanje po znižani ceni, z izgubo za sebe. Danes, vsi udeleženci na trgu čakajo: posojilojemalci so v upanju, za vsaj rahlo zmanjšanje hipotekarnih obrestnih mer, in prodajalci cenijo upanje, da se bo povpraševanje na sekundarnem trgu nepremičnin izboljšalo. Vendar pa so nekateri od njih pripravljeni popustiti potencialnim kupcem.

Trenutno je razlika med tržno in deklarirano vrednostjo lahko približno pol milijona. Enosobni apartmaji ekonomskega razreda na primarnem trgu nepremičnin danes je mogoče kupiti za 5,5 milijona rubljev. Hkrati se je število zahtevkov za hipotekarna posojila na sekundarnem trgu večkrat zmanjšalo. Strokovnjaki pravijo, da bodo cene, kot prej, pomembno vplivale na stopnjo stabilnosti nacionalne valute.