Kaj je podaljšanje? Podaljšanje najemne pogodbe

Daleč od vseh subjektov, ki vstopajo civilnopravni odnosi vedeti, kaj je podaljšanje. Medtem pa ima ta izraz poseben praktičen pomen. и где используется это понятие. Nadalje poglejmo, kaj je podaljšanje in kje se ta koncept uporablja.

Terminologija

? Kaj je torej podaljšanje ? Beseda ima angleške korenine. Izraz podaljšanje pomeni "obnovo". Ta izraz se uporablja na različnih področjih. Na primer, koncept finančnih in kreditnih odnosov je zelo razširjen. Torej obstaja koncept "podaljšanja prispevka". To pomeni samodejno obnovo storitve računa po določenem obdobju.

Kaj je podaljšanje civilnopravnih razmerij?

Na polju poslovni subjekti pogosto sklepajo različne sporazume. V njih praviloma določimo čas, v katerem se bo izvajalo sodelovanje. Če pa se bodo subjekti odločili za nadaljevanje partnerstva, jih bodo morali formalizirati. в некоторых случаях предусматривается законодательством. Podaljšanje pogodbe v nekaterih primerih je določeno z zakonom. Na splošno je način za nadaljevanje sodelovanja, besedilo pogojev odvisno od stopnje zaupanja med udeleženci.

Razpoložljive možnosti

может осуществляться изменением первоначального соглашения или оформлением нового. Pogodbo je mogoče podaljšati s spremembo prvotnega sporazuma ali izdelavo novega. V nekaterih primerih stranke pozabijo, da namenijo posebno pozornost vprašanju razširitve sodelovanja. To se zgodi, ko podjetje sklene veliko število sporazumov z različnimi nasprotnimi strankami. Medtem lahko takšna opustitev povzroči škodljive učinke. Na primer, nasprotna stranka ne sme izpolniti obveznosti zaradi izteka pogodbe. Podaljšanje sporazuma se izvede:

1. V skladu z zakonom.
2. Z dopolnitvijo dodatnega sporazuma.
3. Privzeto (samodejno).
4. S podpisom nove pogodbe.

Splošna pravila

Recimo, da je en subjekt zagotovil drugo možnost uporabe za plačilo. Pri prenosu predmeta so pogodbeni stranki sklenili pogodbo. Določa obdobje, za katero je premoženje zagotovljeno. будет зависеть от разных факторов. Podaljšanje najema bo odvisno od različnih dejavnikov. Če stranki sporazuma nista medsebojno pritoženi, izpolnjujeta sprejete obveznosti, ni razlogov za prenehanje razmerja, potem je priporočljivo nadaljevati sodelovanje.

может предусматриваться в первоначальном соглашении. V prvotnem sporazumu se lahko predvidi podaljšanje najemne pogodbe. V odsotnosti ustreznih določb zakona stranke same določajo pogoje. Medtem pa pravila določajo nekatere pogoje, za katere je dovoljeno podaljšati sporazum. лесного участка, находящегося в муниципальной либо госсобственности, разрешена не больше чем на 49 лет. Tako je podaljšanje najemne pogodbe za gozdno zemljišče v občinski ali državni lasti dovoljeno za največ 49 let. To pravilo vzpostavlja gozdni zakonik v členu 72.

Dopolnilni sporazum

Na poslovnem področju obstajajo primeri, ko stranke v razmerju ne nameravajo spremeniti pogojev svojega sodelovanja, vendar bi to želeli nadaljevati. V tem primeru bi morali pripraviti dodatni sporazum, ki predvideva podaljšanje. Vzorec dokumenta mora biti v skladu s splošnimi pravili, ki jih določa zakon. Zlasti dodatni sporazum določa podrobnosti prvotnega akta, pogoje, pod katerimi se podaljša. Na splošno se določbe prvotne pogodbe ne spremenijo. Dodatni sporazum ima enak pravni učinek kot privzeto podaljšanje. Izda se v primeru, ko zakon ne določa podaljšanja ali če pogoji v zvezi s tem niso vključeni v pogodbo.

Odobritev podjetja

V nekaterih primerih so pooblaščeni zastopniki podjetja dolžni pridobiti dovoljenje za opravljanje določenih transakcij od uprave družbe. Zlasti je potrebna odobritev upravnega odbora. V tem primeru bo za podaljšanje pogodbe potrebno tudi dovoljenje, če ustrezni pogoji niso bili predvideni v prvotnem sporazumu. Če se podaljšanje izvede s spremembo teh ali drugih odstavkov izvirnega dokumenta, je potrebna tudi odobritev za prilagoditve.

Zakonodajne določbe

Podaljšanje na podlagi regulativnih aktov prihrani čas strank. Veljavna zakonodaja predvideva različne določbe, ki urejajo vprašanje obnovitve sporazumov. Na primer:

1. Ob odsotnosti izjav udeležencev o prenehanju dejavnosti, povezanih z upravljanjem stanovanjske stavbe ob koncu predpisanega obdobja, se pogodba podaljša po privzetku za enako obdobje in pod enakimi pogoji. To naročilo je določeno v členu 162 LCD.
2. Pogodba o skrbniškem upravljanju bo priznana kot podaljšana za določen čas, če imetniki enot premoženja niso zahtevali vračila, ustrezna možnost pa je predvidena v pravilniku. Ta postopek je opredeljen v Zveznem zakonu št. 156, ki ureja vprašanja v zvezi z investicijskimi skladi.

Koristi pravne obnove

Privzeta razširitev odpravlja potrebo strank, da ne sklenejo samo dodatnega sporazuma in izvedejo novo pogodbo. Pri razširitvi odnosov po zakonu udeleženci ne smejo dodati ustreznih pogojev v izvorni dokument. Prav tako je pomembno, da takšna samodejna obnova stabilizira interakcijo nasprotnih strank, ki pozabijo na iztek roka. V skladu s tem se ne sme motiti, da bi subjekti z dodatnimi ukrepi, povezanimi s podaljšanjem, motili.

Alternativa

Podaljšanje pogodbe je dovoljeno s pošiljanjem pisma nasprotni stranki. Vendar pa je tak ukrep možen, če je ustrezen pogoj določen v izvirnem dokumentu. Samo v tem primeru bo korespondenca med strankami pravno zavezujoča. Zainteresirani subjekt pošlje partnerju uradno pismo s predlogom za razširitev sodelovanja za določeno obdobje. Po prejemu soglasja druge stranke se šteje, da je pogodba podaljšana.