Hipotekarni Sberbank "Young Family". Hipotekarno posojilo: pogoji, seznam dokumentov

Sodobne banke svojim strankam ponujajo ogromno storitev, vključno z različnimi partnerskimi možnostmi za obdelavo hipotek. Mlade družine, ki želijo postati lastniki domov, lahko izkoristijo posebne programe posojanja, ki zagotavljajo individualne pogoje partnerstva. Hipotekarni Sberbank "Young Family" - je eden od redkih predlogov, ki vam omogoča, da kupite lastno stanovanje z največjo korist.

Možnost za realna stanovanja

Novi program Sberbanke je popolnoma prilagojen interesom in priložnostim mladoporočencev. Pogosto mladi takoj po poroki nimajo dobrega dohodka, saj šele začenjajo graditi svojo kariero. Hipotekarni Sberbank "Young Family" izstopa v ozadju drugih bančnih produktov, tako da so njeni pogoji prilagodljivi, in se lahko prilagodi materialnim zmožnostim mladih parov. Dolg je mogoče odložiti v primeru nepredvidenih okoliščin. Dovoljeno je plačati samo obresti na depozit z odloženim odplačilom glavnega dolga. Razlogi, ki lahko vplivajo na plačilni sistem, so stopnja izgradnje lastnega doma ali rojstvo otroka. Še ugodnejši partnerski pogoji so na voljo družinam z otroki.

Državna podpora

Hipotekarni Sberbank "Young Family" je privlačna z dejstvom, da zagotavlja pomoč od države. Kategorija oseb, ki izpolnjujejo določena merila, lahko izpolnjuje pogoje za enkratno odobritev. Velikost plačila bo odvisna od celotnih stroškov stanovanjskih nepremičnin v določeni regiji mesta in od prisotnosti otrok v družini. Mladoporočenci, ki nimajo otrok, lahko računajo na državno pomoč v višini 35% skupnih stroškov na kvadratni meter. Družine z otroki lahko prejemajo subvencijo države v višini 40% skupnih stroškov nastanitve. Začetno plačilo ne bo enako 20% cene stanovanja ali hiše, temveč le 15%, zaradi česar je ponudba dostopna širokemu krogu ljudi. Ob rojstvu otroka družina prejme dodatnih 5% vrednosti predmeta kot subvencijo države.

Kdo lahko dobi hipoteko od Sberbank?

Na finančnem trgu prevladujoči del privlačnih in dobičkonosnih bančnih produktov pripada finančni instituciji Sberbank. Program Mladinska družina (hipoteka) je na voljo širokemu občinstvu, vendar morajo družine, ki ga lahko uporabljajo, izpolnjevati določene pogoje:

• Družina potrebuje stanovanjske nepremičnine, zlasti za izboljšanje življenjskih razmer. Število prosilcev za hipoteko vključuje družine, ki nimajo lastnega stanovanja ali živijo v pogojih, kjer je manj kot 14 kvadratnih metrov na osebo.
• Družina mora imeti sredstva za delno plačilo nepremičnine. Znesek zagonskega kapitala mora presegati subvencijo države.

Kateri dokumenti so potrebni za sodelovanje v programu?

Možnost nakupa lastnih stanovanj pod ugodnimi pogoji ponuja hipoteka "Young Family" (Sberbank). Pogoji sodelovanja v programu vključujejo zagotavljanje naslednjih dokumentov:

• Izjava, ki jo izda uprava občine. Dokument mora biti predložen v dveh izvodih.
• Osebni dokumenti vsakega družinskega člana.
• Potrdilo o zakonski zvezi in rojstvo otrok, če so na voljo.
• Dokumenti, ki potrjujejo družinske vezi s solastniki.
• Dokument potrjuje dejstvo, da mora družina izboljšati bivalne pogoje.
• Dokumenti, ki potrjujejo ustrezno raven dohodka. Vloga „povezanega posojilojemalca“ se lahko dodeli enemu od staršev.
• Izvleček iz hišne knjige s kopijo osebnega računa.
• Papir, ki potrjuje pravico do lastnine, ki bo igral vlogo zavarovanja za posojilo.

Po prijavi prijave bo mlada družina prejela obvestilo o sprejemu v program. V primeru zavrnitve se lahko družina seznani z utemeljenimi razlogi v posebnem obvestilnem pismu.

Kako deluje program?

Stanovanje v hipoteki iz največje banke v državi je integriran državni program. Družine, ki sodelujejo, odvisno od občin, so registrirane v določeni temi Ruske federacije. Obstaja oblikovanje za regijo za dodelitev sredstev iz proračuna. Stranka državnega programa je Gosstroy Ruske federacije. V okviru programa vsi udeleženci prejmejo poseben certifikat, saj so na voljo v regionalnem proračunu. Denar se prenese na račun družine v banki (na ime enega od zakoncev, ki jim je bilo izdano potrdilo). Sredstva so namenjena za uporabo kot polog za Sberbank. Hipotekarna posojila »mlada družina«, za katere so bili opisani zgoraj, je bančni produkt, namenjen širokemu krogu ljudi, ki širi možnosti ljudi, ki nameravajo kupiti svoje domove. Državna subvencija v okviru programa se lahko porabi za nakup hiše ali stanovanja s sekundarnega trga, za gradnjo novega premoženja, za odplačilo že opravljene hipoteke.

Katere zahteve morajo kandidati izpolniti?

V skladu z merili, ki jih je določila ruska Sberbank, mora mlada družina izpolnjevati določene zahteve. Stanovanje v hipoteki pod ugodnimi pogoji je na voljo tistim družinam, v katerih eden od zakoncev ni dopolnil 35 let. Če sta moški in ženska v družini že stari 36 let, ne moreta sodelovati v programu. Pod kategorijo "mlada družina" dobil par, ko moški pod 70 let, in ženska le 20 let. Povratna situacija je dovoljena. Dejstvo je, hipoteke "Young Family" (Sberbank), pogoji, ki temeljijo na starostnih meril, ni ločen program. Le dopolnjuje obstoječe bančne produkte in širi zmogljivosti posojilojemalca.

Značilnosti programa

Hipotekarni program ima številne značilnosti, ki ga razlikujejo od drugih ponudb na finančnem trgu. Na primer, ne morejo biti le soproizvajalci, ampak tudi njihovi starši. To ima precej veliko vlogo pri določanju najvišjega zneska posojila. Pri pripravi programa se upoštevajo ne le glavni viri dohodka zakoncev, ampak tudi dodatni. Kot za starše, potem upoštevajo dohodek, ki ga prejmejo za eno zaposlitev ali pokojnino. Program je na voljo za enostarševske družine (mati z otrokom ali očetom z otrokom). Pri izračunu hipoteke "Mlada družina" (Sberbank), katere preglede pritegne partnerstvo, se za to kategorijo strank upošteva ne le glavni dohodek družinskega člana in njegovega starša, ampak tudi dodaten, če je na voljo. Program predvideva možnost odobritve zamude pri plačilih za obdobje do petih let na zahtevo posojilojemalca ali so-posojilojemalca. Če se stanovanje gradi le, je dovoljena zamuda, ki ni daljša od dveh let. Ko se otrok rodi, se lahko plačila ustavijo, dokler ne doseže starosti treh let. Plačilo obresti ni zamude.

"Mlada družina" in "mlada družina - cenovno dostopno stanovanje"

Veliko ljudi zamenjuje dva programa. Gre za hipotekarno posojilo Sberbank "Young Family" in državni program "Affordable Housing for Young Families". Državni program je osredotočen na čakalni listi, ki prejmejo stanovanjske kvadratne metre pod ugodnejšimi pogoji. Št čakalni seznam ne more trditi, da prejmejo kvadratnih metrov na preferencialnih pogojih. Program, ki je največja banka v državi, je standardna hipoteka, vendar z naprednimi funkcijami. Ni nujno, da je v čakalni listi za sodelovanje. Dovolj je raven dohodka, ki bi omogočala pravočasno plačilo ne le glavnega dolga, temveč tudi obresti na hipoteko.

Izračun posojila

Hipotekarne obresti, pravzaprav, kot tudi samo posojilo, se lahko izračunajo z uporabo običajnega hipotekarnega kalkulatorja. Družine brez otrok morajo plačati predujem za stanovanje v višini 15% njegove vrednosti. Za družine z otroki je prvi obrok omejen na samo 10% osnovne cene stanovanja. Pogoji za izplačilo dolga se določajo individualno, odvisno od sposobnosti vsake družine. Trajanje partnerstva ne sme presegati 30 let. Velikost posojila se določi posamično na podlagi skupnega dohodka mlade družine in staršev zakoncev. V oblikovanje programa se lahko vključi poljubno število garantov.

Dodatni pogoji partnerstva

Podobno kot pri vsakem programu posojanja se "mlada družina" izda pod določenimi pogoji. V primeru predčasnega odplačila hipoteke posojilojemalci ne bodo plačevali dodatnih pristojbin in provizij. Za zamudo pri plačilu je predvidena kazen v višini 0,5% njenega zneska. Časovne razmejitve se opravijo naslednji dan po zamudi, naslednji dan po datumu, ki je v pogodbi naveden kot rok za vračilo plačila. Program vključuje ukrepe, ki jih vodi sama Sberbank Rusije. Hipoteka "Young Family" lahko spremlja zmanjšanje obrestne mere za posojila na 10%, vendar le pod pogojem, da so posojila v rubljih. Dodatne ugodnosti so na voljo tistim družinam, ki so aktivni udeleženci v plačnem projektu banke.

Priložnosti in ponudbe za posojilojemalce

Potencialni posojilojemalci lahko računajo na številne donosne ponudbe banke po izdaji hipoteke (Sberbank). Izračunaj, "mlada družina" - je donosna ali ne, zelo preprosta. Materialne ugodnosti se določijo s temi ugodnostmi, kot je možnost, da se kot odplačilo uporabi materinski kapital za rojstvo drugega otroka, katerega velikost je v letu 2014 znašala 430 tisoč rubljev. Lahko govorimo o možnosti registracije odbitka premoženja v višini 260 tisoč rubljev. Registracija odloga in državna pomoč v obliki subvencij, pri čemer se pri določanju velikosti posojila obračuna dohodek sopogodbenikov (staršev), so jasna dejstva, ki kažejo na privlačnost izdelka in določajo njegovo praktično korist za mlade družine.