Kako vzeti hipoteko brez plačila: nasveti finančniki

Seveda je vprašanje, kako vzeti hipoteko brez pologa mladi družini, danes zelo, zelo pomembno. Mladi mož in žena sta prisiljena živeti pod isto streho s starši, ne da bi imela svoj kotiček. In seveda, takšno sožitje povzroča večni problem nesporazumov.

"Stanovanjsko" vprašanje - danes je akutna težava

V vsakem primeru pa je novozdravljena družina bolje živeti ločeno. Ampak potem se postavlja vprašanje: "Kako lahko to željo izvajati v praksi?" Nepremičnine danes je zelo draga, tako da le nekaj lahko kupite, in celo s pomočjo sorodnikov. Obstaja še ena možnost: vzeti posojilo za nakup stanovanja. Ampak, spet, obstaja težava, kje dobiti denar za plačilo pologa. Banka potrebuje jamstva, da ne izgubi svojih finančnih sredstev. Zdi se, da je situacija slepa.

In potem mnogi mladi pari začnejo izračunavati možnosti, kako vzeti hipoteko brez pologa. Poleg tega je ta metoda reševanja stanovanjskega problema za mlade danes najbolj optimalna.

Tisti, ki se želijo naučiti, kako vzeti hipoteko brez pologa, morajo vedeti, da so bančne institucije trenutno najbolj zainteresirane za posojanje javnosti. Vendar pa ne izključujejo možnosti zagotavljanja denarja brez finančnih jamstev.

Banke potrebujejo jamstva

Vendar pa bi morali potencialni posojilojemalci, ki jih zanima vprašanje, kako vzeti hipoteko brez pologa, upoštevati, da morajo biti čim bolj prepričani o stabilnosti svojega finančnega položaja. Razmere so zapletene le zaradi dejstva, da je danes malo ljudi prepričanih v prihodnost. Vendar pa za mnoge to ni odvračanje v želji po lastnem življenjskem prostoru.

Ko je odločitev končno sprejeta, lahko začnete študirati bančne programe, ki zagotavljajo možnost, da hipoteko vzamete brez pologa.

Možnosti za pridobitev hipoteke brez pologa

Treba je opozoriti, da danes posojilojemalec ima pravico pričakovati, da bo prejel posojilo, katerega znesek je enak 100 odstotkom stroškov novih stanovanj, vendar le s pridržkom: če njihova cena ni več kot devetdeset odstotkov vrednosti nepremičnine pod hipoteko, ki jo oceni neodvisni strokovnjak. Ta možnost je optimalna za tiste, ki želijo kupiti stanovanje v ekonomskem razredu.

Nekatere bančne institucije zagotavljajo hipoteko brez pologa pod pogojem, da pogodba o zastavi ni le za nepremičnino v lasti posojilojemalca, ampak tudi za tiste, ki so registrirani za njegove sorodnike, zlasti za starše.

Ne veste, kako vzeti hipoteko brez pologa? Financerjem svetujemo, da izberejo možnost obravnave dveh posojil naenkrat: potrošniško in hipotekarno, pri čemer se prvi uporabi kot prvo plačilo za drugo. Treba je opozoriti, da danes banke izdajo denar za potrebe potrošnikov brez posebnih težav, čeprav velikosti posojila ni mogoče imenovati impresivno.

Kljub temu nekateri menijo, da je zgornja možnost nakupa doma optimalna zase.

V vsakem primeru je plačilo hipotekarnega posojila, ki ga priporoča država v višini 10%, nesprejemljivo za veliko število Rusov, saj teh zneskov preprosto nimajo. Položaj še poslabšuje dejstvo, da jih je zelo težko na kakršen koli način kopičiti, saj je rusko gospodarstvo v nestabilnem stanju: cene se nenehno dvigujejo glede na stalno inflacijo. Zato se zdaj vse več ljudi sprašuje: "Kako vzeti hipoteko brez pristojbine?"

Značilnosti posojil v VTB-24

Bančna struktura VTB-24 svojim strankam ponuja tudi posojilo za nakup stanovanj na primarnem in sekundarnem trgu. Torej, kako dobiti hipoteko brez pologa v VTB-24? Seveda bo za dokončanje te transakcije potrebno izdati zastavo nepremičnin, izvedenih v lasti posojilojemalca. Dogovor o izdaji hipoteke brez pologa se sklene ob prisotnosti dveh dokumentov. Posojilojemalec lahko izbere znesek »z majhnimi« obrestmi in kupi stanovanje, ki je zastavljeno banki.

Če govorimo o posojilu velikega zneska denarja, potem strokovnjaki kreditne institucije upoštevajo ne le raven dohodka osebe, ki jim bo izdan denar, ampak tudi njegove sorodnike.

Poleg tega je velikost stopenj je povsem sprejemljivo - 8,5% na leto v rubljih. Trajanje posojila je do 50 let. Prav tako morate upoštevati minimalni znesek posojila, ki je 900 tisoč rubljev. Izposojena sredstva lahko predčasno vrnete brez kakršnih koli denarnih kazni in kazni.

Hipotekarni pogoji

Hipotekarno posojilo v VTB-24 lahko dobite ne samo Rusi, ampak tudi osebe brez državljanstva. Z vami morate imeti samo dva dokumenta. Prvi je potni list. Drugo - vojaško kartico bodisi poročni list ali potni list potnika.

Hkrati vam ni treba predložiti potrdila o plači in delovnih izkušenj.

Če po obdelavi posojila na začetku odplačate 50% stroškov stanovanja, bodo zaposleni v banki zahtevali le potni list in vozniško dovoljenje, kot alternativo drugemu dokumentu. pokojninsko potrdilo.

Možnost posojanja z državno podporo

Nekateri so še vedno zainteresirani za izdajo posojila brez pologa, če je zagotovljena državna podpora. Banka VTB-24 je pripravljena ponuditi tudi tovrstno posojanje. V tem primeru bo obrestna mera v tem primeru enaka 11% (treba je omeniti dejstvo, da nanje ne vplivajo dejavniki, kot sta velikost posojila in rok za njegovo zagotavljanje, ki je mimogrede 30 let).

Samo tisti, ki so pripravljeni takoj prispevati 20% stroškov stanovanja, lahko računajo na to možnost kreditiranja. Maksimalno Muscovites in St. Petersburgers lahko izposodite na ta način 8 milijonov rubljev, prebivalci drugih regij - le 3 milijone rubljev.

Značilnosti posojil v Sberbank

Ali obstajajo drugi načini za reševanje problema, kako vzeti hipoteko brez pologa? Sberbank ponuja uporabo programa "Hipotekarni standard". S svojo pomočjo lahko postanete lastnik stanovanj, ki je realiziran tako na primarnem kot na sekundarnem trgu. V tem primeru je lahko znesek posojila poljuben. Trajanje posojilne pogodbe ne presega 30 let. Plačila potekajo vsak mesec in v enakih deležih. Obrestna mera se giblje od 11,65 do 13,5, na katere vplivajo dejavniki, kot je obdobje posojila.

Hipotekarni pogoji

Sberbank ponuja hipotekarno posojilo brez pologa Rusom z najmanj 12-mesečnimi delovnimi izkušnjami, na zadnjem mestu pa morajo trdo delati vsaj šest mesecev. Poleg tega bodo bančni uslužbenci zahtevali izkaz poslovnega izida. Pogoji posojilne pogodbe določajo, da bo Sberbank Rusije do trenutka, ko boste v celoti plačali za stanovanje, njegov hipotekarni posojilojemalec.

Če govorimo o novi stavbi, potem se zemljiška parcela ali drugi nepremičninski predmeti zavarovajo z zastavo.

Prav tako je treba upoštevati, da velikost posojila ne sme presegati 80% vrednosti zastavljene nepremičnine.

V primeru nepravilnega izpolnjevanja njihovih dolžnosti (zamude pri plačilu posojila) je dolžnik dolžan plačati kazni. Znesek dolga se lahko odplača vnaprej, brez nadomestil in kazni. Vloga za hipoteko se pregleda v petih delovnih dneh.