Kako narediti darilo doma? Koliko je darilo za hišo

Najverjetneje v naši državi ni nobene osebe, ki na tak ali drugačen način ni bila stranka pogodbe o darovanju. Ta beseda je vsakomur znana že od otroštva, saj so se začeli izvajati majhni posli med otroki. Ti otroci, ki so dozoreli, se lahko občasno nadaljujejo, da si med seboj dajejo nekaj malenkosti, nekateri pa se bodo še bolj soočili z vprašanjem darila. Lahko mislijo, na primer, kako izdati darilo za hišo ali drugo nepremičnino.

Pojem dajanja

Donacija je brezplačna pogodba, v kateri ena stranka sama in brezplačno prenese, brez kakršne koli koristi, na drugo stranko določeno stvar ali pravico. Predmet pogodbe je lahko vsaka lastnina. To so lahko nepremičnine (stanovanja, zgradbe, zemljišča) in premičnine (avtomobili, gospodinjski aparati, umetniški predmeti) in denar (delnice, vrednostni papirji). Določena pravica, ki pripada donatorju, je lahko tudi predmet darila. Na primer, pravica do rabe zemljišča ali pravica do zahtevka.

Nekateri pogoji darovanja

Oseba, ki je lastnik nepremičnine, jo lahko prosto razpolaga po svoji volji, če to seveda ni v nasprotju z rusko zakonodajo. Ena od oblik razpolaganja s premoženjem je odtujitev z donacijo. V času darovanja in državne registracije transakcije se na eni strani lastnik konča (donator), po drugi strani pa ima to pravico.

Izdelava darila doma je brezplačen prenos na vašega sorodnika ali tretjo osebo vašega celotnega doma in njegovega dela, tako imenovanega deleža. Upoštevati je treba eno pomembno točko. Če je donator kupil to hišo v zakonu, potem pripada on in njegova žena na pravico do skupnega lastništva. V skladu s tem, če hoče darovati, potem morate najprej dobiti notarsko soglasje njegove žene. Če se to ne stori, je potem možno vložiti zahtevek za razveljavitev pogodbe.

Če zakonec ne želi dati takega dovoljenja, je naslednja pot ven. Preko notarja mora podpisati sporazum o ustanovitvi delnic v skupnem skupnem premoženju. Najverjetneje so deleži opredeljeni kot enaka ½ vsakega. In šele po tem je mogoče izdati darilo, ne le celotno hišo, ampak le njen delež.

Zaključek darilnega dejanja

Da bi razumeli, kako narediti darilo doma, morate to vedeti darilo Dom mora biti v pisni obliki. Ta zahteva je določena z zakonodajo. Vendar pa je ta obrazec lahko prepisan ali notarsko overjen. Za lastnika ostane izbira, kje izdati darilo hiši. Ima več možnosti:

1. Poiščite okvirni vzorec sporazuma o donaciji, ga izpolnite, ga podpišite in ga predložite pooblaščenemu organu za registracijo.

2. Glej notar, ki bo sam pripravil pogodbo.

3. Obrnite se na nepremičninsko agencijo, ki prav tako pomaga pri tej zadevi.

Seveda, zadnji dve možnosti napadejo z dejstvom, da lastniku praktično ni treba storiti ničesar samega. Hkrati pa bosta notar in realtors zahtevala plačilo za svoje delo, ki je lahko precej veliko. Seveda, lastnik lahko naloži vse stroške za registracijo na storilca. Če se storilec tudi odloči, da bo prihranil pri izvršitvi pogodbe, mora uporabiti prvo možnost. Nato se mu (če je bližnji sorodnik darovalca) zaračuna le obveznost plačila državne dajatve za registracijo odtujitve lastninske pravice.

Kljub temu je priporočljivo, da se pogodbe sklepajo v preprosti pisni obliki, ne da bi notarsko overili le v primerih, ko so stranke popolnoma samozavestne. Če obstajajo kakršni koli dvomi o prihodnjem obnašanju strank, je priporočljivo, da se notarski zapisnik podari.

Pooblastilo

Če lastnik stanovanja sam ne more biti prisoten na transakciji, da sklene in vpiše darilni dokument, zakonodaja Ruske federacije določa pooblastila. Ta dokument mora sestaviti notar. V pooblastilu so vsi podatki predstavljenega dajalca, podatki zastopnika, ki bo sklenil transakcijo, podatki storilca brezpogojno zahtevani. Nujno je treba navesti predmet darila. Pri izdaji pooblastila je potrebno posebno pozornost nameniti temu, katera pooblastila bodo v njej predpisana. Da bi preprečili morebitne goljufije, bi bilo treba takšna pooblastila natančno določiti, da jih ni mogoče razlagati na dva načina.

Pooblastilo za darilo lahko izda ne le donator, temveč tudi pooblaščenec. To pomeni, da lahko sporazum o darovanju hiše sklenejo dva predstavnika v interesu njihovih predstavnikov (darovalca in storilca).

Dokumenti za registracijo

Dokumenti za darovanje v hišo morajo biti zbrani vnaprej. Poleg same pogodbe o donaciji se lahko za registracijo pri pooblaščenem organu zahtevajo tudi naslednji dokumenti.

• Potni listi
• Potrdilo o lastništvu hiše.
• Dokumenti, ki potrjujejo lastništvo, na podlagi katerih je izviral od darovalca. To so lahko kupoprodajne pogodbe, enaka darilna pogodba, privatizacija ali druge.
• Katastrski potni list ali izvleček iz njega.
• Dokument storitvene organizacije o številu registriranih pri.
• Soglasje zakonca (a) z darilom, ki ga potrdi notar.
• Potrdilo o plačilu državne dajatve.

Stranke vse te dokumente izročijo pooblaščenemu registracijskemu organu, kjer napišejo vlogo za registracijo prenosa lastništva. Po določenem času (ne več kot 20 dni) bo izdanec potrdilo o nazivu v katerem jo bo določil lastnik hiše.

Strošek pogodbe za darovalca

Vprašanje sebe in drugih vprašanj, kako izdati darilo hiši, se hkrati sprašuje, s katerimi stroški se sooča.

Torej, koliko denarja za hišo za darovalca? Njegovi stroški so lahko ničli, če jih položi na moškega.

Strošek registracije pogodbe za storilca

Stroški storilca so odvisni od zgoraj opisanih metod, s katerimi bodo stranke izdale darilo. Torej, če je pogodba sklenjena v preprosti pisni obliki neodvisno, potem bodo stroški le na plačilo državne dajatve. Ampak to zadeva samo bližnji sorodniki. Če storilec ni tak, bo moral plačati dohodnino v višini 13% cene hiše. Razumeti je treba, da so lahko davki v hiši precej veliki (pri znatni ceni hiše).

Tudi pogodba s pomočjo nepremičninske agencije ne bo poceni, vendar ima vsaka taka agencija svoje pristojbine za storitve. Zato je pri izbiri te možnosti, je bolje, da se obrnete več realtors, primerjati cene in šele nato vstopijo z njimi pogodbe za opravljanje storitev.

Plačilo notarskih storitev je odvisno od cene nepremičnine, tako da lahko ugotovite, koliko stanejo dati hiši, tako da ugotovite ocenjeno vrednost hiše in prejmete ustrezen nasvet od notarske pisarne.

Prenehanje pogodbe

Na splošno se lahko darilo prekine na sodišču. Zakonodaja določa razloge, zaradi katerih je to mogoče. Ena od njih vključuje dejanja storilca, izražena v poskusu življenja in zdravja darovalca ali nekoga iz njegove družine. Poleg tega je odpoved darila mogoča, če delavec obravnava predmet darila tako, da obstaja tveganje, da ga izgubi. Za odpoved na tej podlagi se zahteva, da ima darilo za donatorja ogromno nematerialno vrednost.

Poleg tega še vedno obstajajo številni razlogi, zakaj je lahko donacija doma, pa tudi darilo za stanovanje in druge pogodbe, razveljavljena. Poseben seznam takih razlogov je določen v civilnem zakoniku Ruske federacije. Na primer, lahko zavaja donatorja, ogrozi transakcijo, se pretvarja ali zamišlja transakcijo, pa tudi druge.

Zaključek

Vprašanje, kako narediti darilo doma, je trenutno zelo pomembno. Vsak dan se v državi odvija veliko takih transakcij, zato obstajajo vse vrste goljufov, ki si želijo, da bi se z goljufanjem nekoga obogatili. S tako velikimi posli so ogroženi tako donatorji kot storilec. Zato je priporočljivo, da se obrnete na takšna vprašanja s pristojnimi in usposobljenimi strokovnjaki, in če take možnosti ni, morate skrbno preučiti zakonodajo in postopke, da bi zmanjšali tveganje prevar.