Pridobitev lastništva in prenehanje. Načini pridobivanja lastninskih pravic

Vsak državljan je lastnik vsakega premoženja. Da bi jih lahko pravilno odstranili, morate vedeti, kaj je nakup in prenehanje lastništva, in razloge, zaradi katerih se lahko storijo. To bo pomagalo, da se izognemo težavam pri sklepanju različnih transakcij ali opustitvi njihovih pravic.

Koncept "lastnine"

Z gospodarskega vidika je premoženje odnos z javnostmi, katerega cilj je prisvojiti predmet v prisotnosti organa, ki ga ima v lasti in ga upravlja. Poklicala je niz stvari, ki pripadajo subjektu. Predstavljajo lastnino osebe.

V pravni kategoriji se ta pojem šteje za celoten obseg pravic, ki pripadajo subjektu v zvezi z njegovo lastnino. Poleg tega je opredeljeno lastništvo določenih pravic državljanov.

Pravni inštitut ta pojem razlaga kot skupek norm pravne narave, ki so namenjene urejanju zadevnih gospodarskih odnosov s pomočjo civilnega prava.

Nepremičnina je predmet lastnine.

Kaj je lastništvo?

Lastništvo je agregat pravnih predpisov ki potrjujejo lastništvo premoženja posameznikom ali skupinam.

Treba je omeniti, da je bilo rimsko pravo (pridobitev lastninskih pravic v srednjem veku) po sprejemu predmet sprememb osnovnih načel. Hkrati pa je bilo nesprejemljivo imeti več kot eno lastninsko pravico, kar je bilo protislovje pravici gospoda in vazala, ki se razteza na eno parcelo, ki obstaja pod fevdalizmom. Ker ni bilo jasnega razumevanja razlike med lastninskimi pravicami in drugimi postavkami, je bil razvit koncept ločenega lastništva. S svojo pomočjo je bilo pojasnjeno in dovoljeno imeti več enakih lastninskih pravic za en kos zemljišča.

V sodobnem času je lastninska pravica nedeljiva in ni omejena na nič. Dodeljena pa je eni osebi ali pravni osebi.

Kaj je pridobitev lastninskih pravic?

Po tem konceptu je razumeti možnost pridobitve lastninskih pravic na podlagi pravna dejstva določena z zakonom. Imenujejo se metode ali razlogi za pridobitev lastninskih pravic. Zakonodaja Ruske federacije določa, da je lastnik nepremičnine lastnik rezultatov njegove uporabe, na primer izdelkov, dohodka, sadja itd.

Od trenutka prejema stvari ima pridobitelj pravico do lastništva, če je to določeno v pogodbi. V tem primeru se bo tudi prenos premoženja priznal pošiljanjem predmetov ali lastninskih dokumentov. Lastninska pravica se pridobi v primeru, da je pravna oseba ali posameznik lastnik premičnega premoženja, katerega lastnik ni.

Načini pridobivanja lastninskih pravic

Nepremičnino je mogoče pridobiti na dva osnovna načina. Lahko so izvirni načini pridobivanja lastninskih pravic, ki niso odvisni od pravic prejšnjega lastnika do določene stvari. Obstajajo tudi izpeljane metode. V tem primeru lastništvo ne more nastati brez volje prejšnjega lastnika. V bistvu je prenos stvari sestavljen pogodbo.

Začetni načini pridobivanja lastništva vključujejo:

• izdelati popolnoma novo stvar;
• pridobivanje in predelava surovin, potrebnih za proizvodnjo;
• samostojno zgrajena;
• pridobitev lastništva nepremičnine, katere lastnik jo je izgubil zaradi določenih okoliščin ali jo je zavrnil.

Izvedeni načini pridobivanja lastninskih pravic vključujejo:

• pridobitev pravic z dedovanjem v primeru smrti državljana;
• pridobitev pravic na podlagi transakcije o odtujitvi stvari;
• nasledstvo v primeru reorganizacije pravnih oseb.

Načini pridobitve lastninskih pravic so na voljo vsakemu posamezniku civilnega prava. Vendar obstajajo tudi druge metode, ki se v določenih situacijah strogo uporabljajo. Tako se pojavi državno lastništvo - z nacionalizacijo, zaplembo premoženja. Osnova za oblikovanje občinske lastnine je pobiranje dajatev in davkov. Za druge udeležence operacij bodo to metode prenehanja pravic do določene lastnine.

Civilni zakonik določa, da postane državljan, ki je član potrošniške zadruge, v primeru, da prispeva delež za premoženje, ki ga zagotavlja zadruga, njegov lastnik. V tem primeru volja zadruge sama po sebi ni pomembna. V tem primeru mora lastništvo objekta nujno potekati prek državne registracije. Govorimo o nakupu premoženja izključno za člane potrošniških zadrug.

Začetni načini

Prvič, pod prvotnimi metodami razumeti ustvarjanje novih stvari. V tem primeru je narejeno zase ali za drugo osebo ob sklenitvi ustrezne pogodbe, ki bo ob upoštevanju njenih pogojev postala lastnik. Poseben pomen v tem primeru je trenutek, ko se stvar lahko imenuje obstoječa. Za premičnine je določena z dejstvom, da je bilo dokončanih aktivnosti za njegovo ustanovitev. Nepremičnine nastanejo po opravljeni državni registraciji. To pomeni, da pred to operacijo ne obstajajo zakonito.

V skladu z zakonom pridobitev lastninske pravice ni opravljena, če je oseba dokončala nedovoljeno gradnjo nepremičnine. Hkrati pa ne postane zakonito nepremičnina, saj zaradi kršitev, nastalih v procesu ustvarjanja, ne more prestati državne registracije.

V tem primeru ima razvijalec pravico do gradbenih materialov, ki jih lahko pobere po rušenju nezakonito zgrajenih stavb na lastne stroške. Gradnja objekta se bo štela za nedovoljeno v primeru naslednjih kršitev:

• predpostavka pomembnih napak v skladu z gradbenimi pravili in predpisi;
• odsotnost zahtevanega dovoljenja za gradnjo;
• kršitev namena zemljišča.

V skladu s splošnimi pravili lastništvo dohodkov, izdelkov in sadja kot rezultat izkoriščanja premoženja ekonomskega tipa pripada državljanu, ki se ukvarja z njegovim delovanjem. Začetna pridobitev lastninskih pravic vključuje zbiranje gob in jagodičja, ribolov in lov razpoložljivih živali. Zahteva se spoštovanje zakonov in lokalnih običajev.

Začetni načini prav tako pomenijo pridobitev pravic do stvari brez lastništva. Med njimi so zakladi, najdbe, živali in stvari, ki jih je lastnik zavrnil. Vendar lahko z zakonom izgubi pravico do njih. tudi prejšnji lastnik ni znan.

Pridobitev lastništva nepremičnine po predpisanem dejanskem lastništvu se izvede v primeru, da je bila uporaba odprta, stalna in poštena. V tem primeru trenutni lastnik ne sme biti oseba, ki je namenoma vzela stvar v uporabo. Zakonodaja določa zastaralni rok za premično premoženje, ki traja 5 let, za nepremičnine pa 15 let. Treba je omeniti, da je v tem času posameznik dolžan izvajati ukrepe, katerih cilj je ohranjanje ali izboljševanje stvari. To dejstvo je dokumentirano. Takšni ukrepi vključujejo popravilo opreme, stanovanj, računov za komunalne storitve itd. Lastništvo mora biti potrjeno z državno registracijo.

Derivativne metode

Način pridobivanja lastništva te vrste zahteva upoštevanje volje prejšnjega lastnika nepremičnine. Zato razlogi za pridobitev pravic enega državljana hkrati postanejo razlog za njihovo prenehanje od drugega. Večinoma gre za transakcije, na primer donacijo, nakup in prodajo, zakup, zamenjavo itd. Poleg tega se to lahko nanaša na dediščino premoženja in na dedovanje v razmerju do premoženja javnopravnih organizacij ali pravnih oseb. Različni načini pridobivanja lastninskih pravic so v nekaterih institucijah urejeni z zakonom, ki prav tako niso v skladu s pravili za pridobitev pravic.

Pozornost je treba posvetiti privatizaciji, ki je posebna metoda prenosa premoženja iz javne v zasebno lastnino. Pri njegovem izvajanju se sklenejo civilne pogodbe. Poseben predmet se lahko privatizira z odločbo javnega lastnika, potem pa prenese svojo pristojnost za upravljanje svoje lastnine na drugo osebo. Postopek za izvedbo te operacije je določen z zakonodajo o privatizaciji.

Civilni zakonik vsebuje zakone, ki urejajo postopek privatizacije. V tem primeru se pravila o pridobivanju in prenehanju lastništva ne uporabljajo v celoti. Postopek privatizacije lahko določi le postopek za izvedbo dejanj. Predmete lahko določijo njihovi javni lastniki, ki jih morajo voditi predpisi in osebni interesi.

Ugotoviti je treba, da se z uporabo pridobitve lastninske pravice izpeljani lastnik popolnoma odpove. Sedanji lastnik ima pravno pravico do razpolaganja s premoženjem po lastni presoji od trenutka, ko prejme ustrezni organ, če to ni kršitev zakona. Treba je podrobno raziskati koncept prenehanja lastništva.

Prenehanje pravic

Prenehanje lastninskih pravic je opustitev pooblastila za razpolaganje z lastnino, kar je mogoče v primerih, ki jih določa zakon. Prvič, to so situacije, ki vključujejo izvedbo ustreznih ukrepov na zahtevo lastnika. Vključujejo dve možnosti:

• prostovoljno odpoved lastniku njihovih pravic;
• odtujitve premoženja, opravljenega v korist drugih oseb.

  

Prenehanje lastništva je možno tudi v primeru umika lastnine od lastnika. Ta postopek se izvaja v primerih, določenih z zakonom. V bistvu so plačani razlogi. To pomeni, da se lastniku povrne vrednost zaseženega premoženja. Poleg tega obstajajo številni primeri, v katerih lahko višji organi državljanu odvzamejo pravico do lastništva na brezplačnih razlogih.

Prostovoljno prenehanje lastništva

S odtujitve premoženja lastnik druge osebe lahko sklene različne transakcije. Ti vključujejo tako prenos premičnin kot tudi pridobitev lastništva zemljišč ali predmetov. Postopek za njihovo izvajanje ureja zakonodaja o pogodbah in transakcijah.

Dovoljena je prostovoljna zavrnitev lastnika, ki mu pripada s pomočjo javnih obvestil ali dejanj, ki potrjujejo njegove namene. Omeniti je treba, da bo prejšnji lastnik lastnik te nepremičnine, dokler ga druga oseba ne pridobi.

Lastnik stvari bo izgubil pooblastilo, da ga v primeru uničenja odstrani, ker predmet ne bo obstajal. V tem primeru so vzroki za izginotje pomembni. Če se to zgodi v odsotnosti krivde drugih, tveganje izgube nosi sam lastnik. V nasprotnem primeru so tretje osebe odgovorne za premoženjsko škodo.

V obravnavanih primerih se lastnik neodvisno odpove premoženjskim pravicam in neodplačan odvzem premoženja je nedopusten. Če želite to narediti, morate imeti podlago, ki jo določa civilni zakonik Ruske federacije.

Razlogi za zaseg premoženja

Pomembno je, da vsak državljan pozna razloge za pridobitev, preneha pravico do lastništva, da bi se izognili nepravilnostim in da brez lastnega razloga ne izgubi lastnine.

Zaseg premoženja na podlagi bremena je možen v naslednjih primerih:

• nekaj ne more pripadati človeku, ker je proti zakonu;
• odtujitev nepremičnin v primeru umika zemljišča, na katerem se nahaja;
• odkup hišnih živali v primeru krutega ravnanja;
• odkup ekonomsko zaprtih kulturnih dobrin;
• zagotovitev odškodnine delničarju za obstoječi del na splošni nedeljivi lastnini;
• rekvizicije;
• pridobitev lastništva gradbenega objekta, ki se nahaja na drugem kraju in ni predmet rušenja, ki se opravi po ustrezni sodni odločbi;
• nacionalizacija.

Zaseg premoženja na podlagi nepovratnih sredstev

Zakon dovoljuje neupravičeno zaseg premoženja, ki je prisilno v naslednjih primerih:

• zaplemba premoženja kot sankcija za kaznivo dejanje;
• izterjavo premoženja za obveznosti lastnika, če je dolžnik.

Predložene informacije bodo pomagale razumeti, kakšen je postopek za pridobitev lastninskih pravic in na kakšni podlagi se opravi njegovo prenehanje.