Pojav in prenehanje lastninskih pravic

Izraz "lastnost" je precej polisemen. Pod njim se lahko razumejo stvari, odnosi, lastnina in lastništvo.

V skladu z določbami civilnega zakonika je lastninska pravica pravnih predpisov ki urejajo lastništvo določenega subjekta, možnost posedovanja, razpolaganja in uporabe le-tega, kakor tudi načine za zaščito pooblastil lastnika.

Pojav in prenehanje lastninskih pravic: splošni pojmi

Lastništvo nepremičnin, kot tudi vsaka druga lastnina, ni trajno, kar pomeni, da lahko nastane in se odpove. Pojav lastninske pravice se torej razume kot trenutek njegovega prejema. Za nepremičnine ta trenutek pomeni državno registracijo.

Prenehanje lastninskih pravic se lahko pojavi na enak način, kot je bilo pridobljeno ali na kakršen koli izvirni način.

Kako nastanejo lastninske pravice?

Pooblastila lastnika v zvezi z nepremičninami se lahko pojavijo na dva načina:

1. Z nakupom nove stvari - ureja odstavek 1 218 civilnega zakonika. To vključuje na primer nakup novega gradbenega objekta.

2. Z nakupom nepremičnine v lasti lastnika - ureja odstavek 2 218 civilnega zakonika. Ta možnost je možna pri prenosu pravic na podlagi:

• barter, prodaja, darovanje ali druga pogodba za odtujitev;
• oporoka ali pravo pri prehodu z dedovanjem;
• določbe o reorganizaciji podjetja (pravne osebe) pri prehodu na njegove pravne naslednike.

Kako se premoženjske pravice končajo?

Prenehanje lastništva zemljišč, zgradb, prostorov, zgradb in drugih nepremičninskih objektov se lahko zgodi le na enega od naslednjih načinov:

• Ko je lastnik nepremičnine.
• Če lastnik zavrne nepremičnino.
• S smrtjo ali uničenjem lastnine.
• S prisilnim zasegom predmetov po zakonu.

Poleg tega je prenehanje lastništva razdeljeno na prostovoljno in neprostovoljno. V skladu s poglavjem 15 civilnega zakonika se naslednji primeri nanašajo na prostovoljno odpoved:

• Prenos (odtujitev) predmeta na drugo osebo.
• Zavrnitev lastnika objekta.
• Uničenje nepremičnine.
• Izguba pooblastil lastnika za nepremičnine v drugih primerih, ki jih določa zakonodaja Ruske federacije.

Treba je omeniti, da prenehanje lastništva v primeru zavrnitve lastnika nepremičnine ne pomeni prenehanja obveznosti do njega, dokler novi lastnik ne prejme tega premoženja.

Nehoteno prenehanje lastništva nepremičnine ni dovoljeno, razen v naslednjih primerih:

• Izterjava premoženjskih obveznosti.
• Odtujitev zaradi umika zemljišča.
• Odtujitev nepremičnin, ki po zakonu ne morejo pripadati osebi.
• Odkup kulturnih dobrin, ki so brezskrbne.
• Zaplemba.
• Zahteva.