Nepremičnina kot gospodarska kategorija. Znaki, funkcije, vrste lastnine

Dolgo časa so pod premoženjem razumeli le moč nad določeno materialno koristjo. Vendar pa je leta 1840 francoski ekonomist Pierre Proudhon ugotovil, da takšno razumevanje lastnine ni nič drugega kot običajna tatvina. Med pridobitvijo materialne vrednosti za eno osebo je dejansko prikrajšana druga stranka.

Samo na prvi pogled pod premoženjem je treba razumeti odnos določene osebe do stvari. V resnici je premoženje kot gospodarska kategorija razmerje med osebami, ki so pogojno razdeljene na ne-lastnike in lastnike.

Glavni znaki lastništva

Trenutno obstaja naslednje število osnovnih znakov lastništva:

• navzočnost enega in več, mnogih subjektov lastnine, med katerimi so odnosi vzpostavljeni;
• obstoj odnosov med subjekti, povezanimi z dodelitvijo nekaterih materialnih dobrin;
• neposredno povezavo navedenih razmerij z odtujitvijo materialnih dobrin od subjektov;
• namenitev dejavnosti za ustvarjanje bogastva;
• prisotnost neposredne odvisnosti dohodka osebe od njegovega premoženja, nepremičnine, proizvodnih sredstev.

Izhajajoč iz glavnih značilnosti je lastnina kot ekonomska kategorija odnos, ki se je razvil v zgodovinskem razvoju med subjekti glede odtujitve ali prisvojitve materialnega bogastva.

Funkcije lastnosti

Glede na funkcije določajo vlogo premoženjskih iger na področju odnosov z javnostmi. Prvič, to je osnova gospodarskega sistema. Če govorimo o tržnem gospodarstvu, potem je večina zasebna lastnina.

Od premoženja je neposredno odvisno od položaja v družbi določenih razredov, skupin in slojev subjektov, kot tudi možnosti njihovega dostopa do uporabe dosežkov vseh področij proizvodnje.

Med drugim je ekonomska kategorija lastnine rezultat zgodovinskega razvoja človeške družbe. Tu je določen gonilna sila razvoj proizvodnje v času preobrazbe gospodarskega sistema kot celote.

Kljub temu, da v mejah določenega gospodarskega sistema obstajajo prevladujoče oblike lastništva, to ne izključuje prisotnosti drugih prehodnih oblik, kot so na primer ostanki preteklosti ali posebni začetki prehoda v kakovostno nov sistem.

Konec koncev se lahko ena glavnih funkcij lastnine obravnava kot možnost prehoda iz ene oblike v drugo na evolucijski način. Glavni operativni mehanizem tega procesa je zdrava konkurenca, boj za preživetje, izrinjanje starega in njegovo nadomestitev s kvalitativno novo.

Vrste nepremičnin v ekonomiji

Obstaja več ločenih vrst lastnine:

1. Delovna lastnina - na voljo vsakemu subjektu in državljanom. Ta vrsta temelji na osebnem delu, ima najširšo porazdelitev, vendar nima prevladujočega položaja v nobenem gospodarskem sistemu.
2. Kolektivna, zasebna lastnina - interes lastnika se tukaj uresničuje z organizacijo različnih oblik lastninskih pravic: zadruge, delniške družbe, partnerstva, zasebna podjetja.
3. Intelektualna lastnina je le specifična, neoprijemljiva oblika lastnine.

Koncept lastništva na področju industrijskih odnosov

Obstajajo številni znaki, po katerih premoženje zavzema določujoč položaj na področju proizvodnih odnosov. Torej, če bi upoštevali celovitost materialnih dobrin, ki spadajo pod definicijo lastnine, bi morala biti temelj sistema družbenih odnosov na splošno.

Dodelitev določenega položaja določenim segmentom družbe, prisotnost ali odsotnost možnosti uporabe določenih proizvodnih dejavnikov za te osebe je neposredno odvisna od premoženja. Za vsak gospodarski sistem je značilna prevladujoča, specifična oblika lastništva, ki je neke vrste gonilo razvoja celotnega proizvodnega sektorja.

Pojem lastništva

Pod nalogo je treba razumeti pridobitev gospodarskih vezi med materialnimi dobrinami in subjektom, ki mu te ugodnosti začnejo pripadati. Istočasno pomeni, da je dodelitev aktivna v zvezi z osebnimi predmeti lastnine.

Organizacija vsake proizvodnje je v bistvu nič več kot prisvajanje s strani naravnih bogastev energije, da zadovolji potrebe družbe in lastne potrebe. Izhajajoč iz tega, če prisvajanje redko gre brez proizvodnje in nastanka novih materialnih dobrin, se proizvodnja izvaja v okolju posebne oblike lastništva.

Dodelitev je izražena v odsotnosti zakonskih možnosti za uporabo določenih materialnih dobrin, vključno s postopkom in rezultati proizvodnje, brez vstopa v razmerje z lastnikom.

Pojem odtujitve premoženja

Nepremičnino je treba obravnavati kot ekonomsko kategorijo iz položaja ne le prisvojitve, ampak tudi odtujitve materialne ali intelektualne lastnine. V tem primeru je treba odtujenost razumeti kot prisilno ali prostovoljno odvzemanje možnosti posameznega subjekta, da uporabi določeno blago v porabi ali proizvodnji.

Živopisan primer procesa odtujitve premoženja je postopek prodaje nepremičnine. Odtujenost Do tega lahko pride tudi z zajetjem večine proizvodnih sredstev enega dela družbe, ko drugi del ostane brez potrebnih sredstev za preživetje.

Izhajajoč iz pojma odtujenosti, lahko trdimo, da je lastnina kot ekonomska kategorija vzpostavitev odnosov med subjekti, ki so povezani s prisvajanjem materialnih dobrin s posrednim ali posrednim delom.

Javno premoženje

Javna lastnina je posebna posebna kategorija premoženja. Ta koncept vključuje skupno uporabo proizvodov in rezultatov proizvodnje.

Javna lastnina ne dopušča delitve družbe na ločene sloje in razrede ter je tudi podlaga za nastanek medsebojnega, nepristranskega sodelovanja in medsebojne pomoči med subjekti družbe.

Sklepi

Pomen obstoja lastnine je ustvariti pogoje za zakonito pravico subjektov, da pridobijo materialno bogastvo, naravno bogastvo, rezultate dela in proizvodnje. Poleg tega se te pravice najprej pripišejo tistim, ki lahko iz lastnine pridobijo največje koristi, pa tudi tistim, ki jo cenijo zgoraj. Konec koncev, samo lastnik uživa tako pozitivne kot negativne rezultate dejavnosti glede na obstoječe premoženje.