Hipotekarna posojila: banke, pogoji, pogoji

Hipotekarna posojila v Moskvi so praktično edini način, da dobite lastno premoženje v najkrajšem možnem času. Vendar pa je pridobitev posojila vedno polna dvoma. To še posebej velja danes, ko večina bank zagotavlja takšne storitve za javnost. Toda v kateri organizaciji so vložki nižji? Katera banka hipotekarnih posojil najbolj donosna? Razmislite o najbolj verodostojnih finančnih institucijah.

"Kmetijska banka"

V tej banki lahko državljani dobijo posojilo po najugodnejši ceni, saj bo v tem primeru deloval program državne podpore. Po pogojih hipotekarnih posojil lahko kupci prejmejo gotovino po obrestni meri največ 10,9% letno. V tem primeru mora biti starost prosilcev v starosti od 21 do 64 let. Posojila se izdajajo le državljanom Ruske federacije z ustrezno registracijo v državi. Poleg tega boste morali potrditi plačilno sposobnost z zagotavljanjem izkaza poslovnega izida.

Glavni pogoj za prejem sredstev je zavarovanje. V primeru zavrnitve tega postopka se bo letna stopnja posojila povečala za 7%.

Hipotekarna posojila v banki vam omogoča, da prispevke več kot 30 let. V tem primeru je minimalni znesek posojila 100 tisoč rubljev. Vendar pa mora biti vplačilo najmanj 20% stroškov izbranega stanovanja.

Pogoji hipotekarnih posojil v Sberbank

Govorimo o tem gotovinska posojila, Vsekakor morate biti pozorni na to bančno organizacijo. Tukaj lahko dobite hipoteko z najugodnejšo stopnjo 10,75%. Vendar pa moramo upoštevati, da hipotekarnih posojil v Sberbank je bolj resne pogoje.

Najprej je treba povedati, da denar lahko dobijo le mlade družine, v katerih se vzgajajo vsaj trije otroci. V tem primeru se velikost posojila giblje od 300 tisoč rubljev do 8 milijonov.V skladu s pogoji hipotekarnih posojil, v Sberbank taki zneski so izdani samo za prebivalce Moskve. Posojila v višini 15 milijonov rubljev so na voljo tistim, ki so registrirani v regiji in Sankt Peterburgu.

V tem primeru je najdaljše dovoljeno obdobje za plačilo posojila 10 let, polog pa mora biti vsaj 50% skupnih stroškov stanovanj.

Hipotekarna posojila v Sberbanki so na voljo tudi zakoncem brez otrok. V tem primeru se bo obrestna mera povečala na 11,5%.

Promsvyazbank

Ponudba ima precej nizko stopnjo, ki je danes 12%. Prosilci, stari 21 let in več, lahko potrdijo svojo plačilno sposobnost in registracijo na ozemlju Ruske federacije, natančneje v Moskvi, Sankt Peterburgu in regiji.

Podobno kot mnoge druge banke na trgu hipotekarnih posojil, Promsvyazbank vlagateljem nalaga posebne zahteve. Najprej mora državljan zagotoviti zavarovalno pogodbo, ki je bila sklenjena z eno od zavarovalnic, ki so vključene v seznam partnerjev kreditne organizacije. Veljavnost takega dokumenta mora biti vsaj 3 leta. V odsotnosti zavarovanja se bo obrestna mera povečala za 6%.

Poleg tega morajo državljani sprejeti posojilo v višini najmanj 1 milijon rubljev. Če je posojilo manjše, se bo stopnja povečala za 0,5%.

Svyaz-Bank

Med bankami Moskva hipotekarnih posojil ta organizacija ima najbolj prilagodljive pogoje. Osnovna obrestna mera je 12,25%, vendar je vse odvisno od posameznega posojilojemalca.

V skladu s pogoji hipotekarnih posojil mora prosilec izpolnjevati več zahtev. Znesek pologa na posojilo se giblje od 50% do 90% celotnih stroškov stanovanj. Posojilo lahko odplačate v obdobju 3-10 let.

V tem primeru mora biti posojilojemalec stranka banke, to je, da ima plačilno kartico. Posojila te vrste se izdajajo le za nakup stanovanj. Bančnikom boste morali zagotoviti tudi pogodbo, ki potrjuje razpoložljivost celovitega zavarovanja.

V primeru neupoštevanja zgoraj opisanih pogojev se bo obrestna mera povečala na 18%.

Gazprombank

Glede na banke na hipotekarnem trgu, ne morete izgubiti iz vida te organizacije. Pogoji posojila in obrestne mere so neposredno odvisni od višine pologa. V tem primeru se letno ne bo spremenilo, odvisno od obdobja, v katerem želi državljan prejeti denar. Praviloma je v pogodbi o hipoteki navedeno 11,5%. Vendar, da bi dobili posojilo, morate izpolnjevati več obveznih zahtev.

Na primer, vlagatelj mora biti stranka plačilne liste banke. Če državljan nima Gazprombank kartice, na katero se prenese plača, se obrestna mera poveča za 0,5%.

Začetno plačilo je več kot 50% vrednosti izbranega stanovanja. V nasprotnem primeru se bo obrestna mera povečala na 12%. V tem primeru lahko kupite stanovanje ne v vsakem gradbenem podjetju, ampak samo na tisti, ki je vključena v seznam bančnih partnerjev.

Zato, da bi pridobili hipotekarnih posojil v banki, morate upoštevati vse te nianse pred podpisom pogodbe.

Raiffeisenbank

Pri uporabi tega posojilnega programa je dovoljeno deponirati denar, ki ga je prejel za rojstvo otroka, kot začetno plačilo. Obrestna mera je 11,5%. Lahko računajo na mlade družine, v katerih je vzgojenih vsaj dva otroka. V tem primeru govorimo o stanovanjih, kupljenih izključno v novo zgrajenih hišah.

Če je stranka bolj zainteresirana za sekundarno stanovanje, se bo obrestna mera povečala za 0,4%. Prosilci, ki zavrnejo sklepanje celovitega zavarovanja, bodo morali plačati obrestno mero, povečano za 0,5%. Ta usoda čaka na stranke, ki še niso dopolnile 45 let. Starejši državljani, ki zavrnejo celovito zavarovanje, bodo morali plačati za 3,2% več.

Če govorimo o drugih pogojih, potem bodite pozorni na precej prilagodljive plačilne pogoje. Državljani prejmejo od enega leta do 25 let za plačilo banki. V tem primeru je lahko največji znesek posojila 26 milijonov rubljev.

"Unicredit"

Hipotekarna posojila v banki se zagotavljajo tudi pod dokaj ugodnimi pogoji. V skladu z izbranim programom se državljanu dodeli denarna vsota v višini 11,5%. Vendar pa za pridobitev takega posojila, morate izpolnjevati več obveznih zahtev banke.

Najprej je treba plačati 40% celotne vrednosti izbrane nepremičnine kot primarni prispevek in se prepričati, da ste podpisali celovito zavarovalno pogodbo.

Vendar se lahko obrestna mera poveča za 0,25%, če je znesek predplačila manjši od 40% stroškov stanovanja. Povečanje za 2,5% pričakuje tiste, ki zavrnejo osebno zavarovanje.

Hipotekarna posojila "VTB 24"

Ta program pomeni uporabo stanovanja, ki je že v lasti državljana kot zastava. V tem primeru bo letna obrestna mera za prijavitelje 12%. Vendar pa to velja samo za nepremičnine za hipoteke.

Povečanje obrestne mere za 1% nastopi v primeru zavrnitve izdaje celovitega zavarovanja pri enem od partnerjev banke. Obenem je državljan dolžan zavarovati svoje življenje, stanovanje sam in pravico do lastnine (v primeru spora).

Potencialni kupci banke morajo izpolnjevati več zahtev. Prvič, posojila se izdajajo samo tistim državljanom, ki lahko dokumentirajo svojo solventnost. V tem primeru lahko plačate hipoteko za 30 let. Minimalni znesek posojila je 600 tisoč rubljev, največ pa lahko doseže do 60 milijonov.

Začetno plačilo mora biti vsaj 20% vrednosti stanovanja, ki ga želite.

V procesu obdelave takih posojil je treba s predstavnikom banke pojasniti vse nianse. Upoštevati je treba, da se lahko obrestna mera poveča, če se pogodbeni pogoji ne upoštevajo. Prav tako je koristno pojasniti razpoložljivost programov refinanciranja, saj so v nekaterih primerih lahko zelo donosni.