Katastrska številka nepremičnine. Dodelitev katastrske številke

Vse nepremičnine Ruske federacije so v enotnem registru za celotno državo, državni kataster. Vsaka enota, ne glede na to, ali gre za zemljišče, zgradbo (za kakršen koli namen) ali drugo strukturo, ima tako lastnost, kot je registrska številka registriranega premoženja, edinstvena, unikatna in nespremenjena.

Kako je registracija

Najprej se pregleda lokacija, dom ali druga nepremičnina. Zbrali podroben opis, ki vsebuje glavne značilnosti predmeta, ki služijo kot njegove posebnosti. Ta pogled (zemljišče, kapitalska gradnja, dokončana ali nedokončana stavba, stanovanje, stanovanje, ločeni prostori), kot tudi številne dodatne funkcije, ki služijo za natančnejšo identifikacijo.

Dodelitev katastrske številke premoženju in vpis v register se opravi po zbiranju vseh vrst informacij o njem. Opozoriti je treba, da bo vsaka transakcija z nepredpisano lastnino razveljavljena.

Vključitev v kataster zemljišč

Za vse kopenske površine je podan podroben opis lokacije glede na zemljevid, njegovo območje (zaokroženo na meter), številke, ki se nahajajo na lokaciji drugih registriranih objektov, in nekatere druge značilnosti.

Če se nov objekt registracije oblikuje z združevanjem ali delitvijo (npr. Pri dodeljevanju delnic) predhodno obstoječih, se ujemajo tudi njihove identifikacijske številke (pri dodeljevanju dela hiše se ločeno vnesejo digitalni podatki o stavbi kot celoti).

Zahtevano kategorija zemljišča in prisotnost na opisanem območju gozdov in vodnih teles.

Kataster stavbe ali objekta

Če je stavba vpisana v evidenco, stavba (dokončana ali še ne pripravljena za obratovanje), natančno opisuje, kje se nahaja, izmeri njeno območje, vpiše se katastrska številka premoženja (določeno ozemlje, zemljišče), znotraj katerega se nahaja.

Označeni so identifikatorji za določeno enoto ter natančen ali predviden namen stavbe. Če se pregled in opis opravita zaradi razširitve, delitve ali druge reorganizacije strukture, se vnesejo predhodno določene katastrske številke prvotnih objektov.

Če manjka natančen naslov obračunske enote, je v število značilnosti vključen podroben opis njegove lokacije (predmet Ruske federacije, poravnave, poravnave).

Vstop v kataster stanovanja, sobe

Če govorimo o stanovanju ali sobi, drugi ločeni sobi, potem so posebne značilnosti natančna opredelitev tipa (stanovanje ali soba), namen (npr. Skladiščenje ali bivanje) in območje.

V inventarju stavbe ali objekta navedite točen naslov, številko računa, ki jo enota opisuje. Če je stavba večnadstropna, je določena etaža, kot tudi, kje se v stavbi nahaja točno ta stavba.

Kadar se prostor registrira ločeno, se v lastnosti vpiše katastrska številka premoženja, to je stanovanje, v katerem se nahaja.

Za računovodske enote vseh vrst in kategorij, razen zgoraj navedenih značilnosti, so pojasnjene obstoječe obremenitve in omejitve ter druge pomembne informacije.

Kako izgleda in kaj pomeni

Po zbiranju potrebnih podatkov se opisanemu predmetu dodeli identifikator, ki je od trenutka registracije glavna značilnost registriranega premoženja.

V skladu z določbami zakona o ozemlju Ruske federacije je katastrska številka premoženja naslednja: AA: BB: CCDDEE: FF. Dvopičje je ločeno z oznako okrožja, okrožja, četrtine, ki ji sledi digitalna koda registriranega premoženja.

Državna (katastrska) vrednost

Pri registraciji se vsak objekt analizira, da se določi vrednost, ki se sicer imenuje cena države.

Vsakih pet let se preveri znesek, ki izhaja iz tega, da bi se uradna vrednost približala tržni vrednosti. Od tega je odvisen znesek plačanega davka, v zadnjih nekaj letih pa so lastniki zemljišč, stanovanj in zgradb začeli plačevati skoraj petkrat več kot prej.

Ti podatki so javni in vsakdo lahko za vsako stavbo, hišo, vsako registrirano enoto ugotovi katastrsko vrednost nepremičnine po katastrski številki, tako da se obrne na državni urad za registracijo.

Ocena zemljišča se opravi na podlagi kategorije. Ko se spremeni in razširi meje, se tudi uradni stroški spremenijo.

Stanovanja in drugi stanovanjski in nestanovanjski prostori se analizirajo tudi po načelu izenačevanja s tržnimi zahtevami, zato so lahko rezultati nepričakovani, zlasti po izračunu ocenjenega zneska davka. Če pa se zdi, da lastniku nepremičnine to ne dopušča, lahko zahteva ponovno oceno.

Kako ugotoviti katastrsko številko premoženja

V idealnem primeru je treba opisati in vpisati v register vse obstoječe nepremičnine, kot so zemljišča, hiše itd. V prihodnje bi bilo treba vse te informacije sistematizirati in objaviti. Seveda, čeprav je naloga daleč od dokončanja, pa lahko že zagotovimo, da bo ta cilj stalen in stalen napredek. V vsakem primeru najti izgubljeno ali neznano številko nepremičnine ni problem.

Najprej je mogoče najti v dokumentih, ki potrjujejo lastništvo zemljišča, hiše, stanovanja.

Če pa ni nobenih dokumentov (ukradenih, poškodovanih), lahko katastrsko številko najdete na naslovu nepremičnine, tako da se osebno obrnete na urad Zvezne državne registracijske službe, tako da vložite prošnjo za posredovanje potrebnih informacij. Objava nekaterih podatkov poteka na podlagi provizije, po zelo skromni ceni. Svojo zahtevo lahko pošljete tudi po pošti. Lahko pokličete agencije, ki imajo te informacije, navedite svoje ime, priimek in podatke o potnem listu ter zastavite vsa vaša vprašanja.

Strokovnjaki službe za registracijo bodo pomagali ugotoviti katastrsko številko na naslovu nepremičnine. Tudi če ni znano nič, razen natančne lokacije ali številke spletnega mesta, bodo pomagale najti želeno digitalno kodo. Po potrebi zagotovite in druge razpoložljive informacije o hiši, stanovanju, parceli. Poleg tega je mogoče zahtevati informacije o neregistriranih zgradbah ali zemljiščih od pisarniških delavcev.

Če obstaja registracijsko kodo, bo osebje komore iskalo katastrsko številko potrebnih informacij o lastnini, vključno s stroški države, informacije o lastniku (na primer, če govorimo o zapuščeni parceli), natančno lokacijo.

Glede na zahtevo lahko odgovor dobimo v obliki načrta, izjave, potrdila.

Ko se katastrska številka lahko spremeni

ID koda Enota se lahko spremeni v okoliščinah, ki jih določa zakonodaja Ruske federacije.

V večini primerov se pojavi potreba po spremembi števila zemljiške parcele, če je v pristojnosti drugega okrožja ali okrožja, ko spreminja upravne meje. Pojasnitev ali sprememba meja, odsek ali, nasprotno, združitev z drugo parcelo pomeni tudi ponovno registracijo, združitev ali delitev prostorov.

Za hišo, dacho, stanovanje, sprememba take lastnosti kot višina povzroči tudi spremembo identifikatorja.

V vseh drugih primerih je katastrska številka premoženja po zakonskih predpisih enaka.