Kakšno je zaporedje obnove stanovanja?

Vi ste mladi, energični, srečni. Da se bojijo prihajajočega popravila v stanovanju, ki ste ga pravkar kupili, je vsaj smešno, to je veselje. V starševski hiši je bilo večkrat določeno zaporedje večjih popravil stanovanja. Zavedate se vseh pasti. Poleg tega je problem neprijetnosti bivanja v stanovanju, kjer se opravljajo popravila, popolnoma izključen. Ni vam treba nekje vzeti pohištva, drago opremo, da bi jo zaščitili pred prahom; polaganje ploščic na stranišče, začasno povezovanje stranišča sto krat itd. Vse to je tako, prednosti popravila praznega stanovanja so nesporne. Toda ne bomo padli v evforijo, pa naj se majhni problemi zdijo v primerjavi s srečo lastništva lastnih kvadratnih metrov. Spet je čas, da vse razpravljamo in razmislimo o zaporedju popravil v stanovanju.

Apartma iz starega stanovanjskega fonda

Pri nakupu bivalnega prostora v stari hiši ste verjetno cenili in upoštevali vse morebitne dodatne stroške. V mnogih pogledih je zaporedje dela pri popravilu stanovanja v tem primeru odvisno od njegovega stanja in starosti hiše.
Če so vaša sredstva omogočila nakup samo na prvem ali zadnjem nadstropju, morate najprej vedeti, kdaj so zadnje izvedene komunalne storitve večji remont strehe, cevi v kleti in na dvižni vrvi. Da bi odpravili težave s cevovodi na strehi, je treba upoštevati stroške časa in živcev v primeru komunalnih podjetij, ki so odgovorna za te dele stavbe. Ali veliko denarja, če se vnaprej odločite, da se boste zanašali samo na sebe. Zaporedje dela pri popravilu stanovanja iz starega stanovanjskega fonda vključuje dodatne predmete, vendar jih je treba najprej opraviti, tako da popravilo v vašem stanovanju ne postane žrtev padajočega dežja ali "dobrih" sosedov.

Pozor - ponovni razvoj

V hišah iz prejšnjega stoletja najpogosteje načrtujejo delno ali popolno sanacijo. Preden začnete spreminjati notranji prostor, morate za to dobiti dovoljenje. Ta proces ni lahko, ni hiter in precej drag. Ne sme vplivati ​​na nosilne stene, elemente okvirja, prezračevalne kanale, hladilne in tople vode. Prepovedano je tudi prenos cevi kanalizacije in oskrbe s plinom, baterij na balkone in lože, za montažo sistema ogrevanih tal iz splošnega ogrevalnega sistema. Nezakonita prenova lahko povzroči veliko težav lastniku stanovanja, možnemu sporu. Zato, načrtovanje te vrste dela, morate pretehtati prednosti in slabosti. Ne skrbite, če nameravate preprosto porušiti staro vgrajeno omarico ali narediti novo notranjo napeljavo.

Seznam del z ocenjenimi stroški

Ko začnete popravljati, morate jasno predstaviti končni rezultat. Za vse je treba odločiti do najmanjše podrobnosti. Bolje je poudariti neposredno na stanovanje načrt, kaj bo stati, visi, laž, premakniti, itd To je potrebno izbrati pravo možnost za dajanje naprave za ogrevanje sistem, optimalno ožičenje za elektriko, televizijo, internetni kabel, outputting zadostno število vtičnic t na pravem mestu itd.

Za pravilno razporeditev vodovodnih cevi v kopalnici in kuhinji je pomembno poznati namestitev vseh sanitarnih naprav, pralnih strojev, pomivalnih strojev in tako naprej. Od vsega tega je odvisno od odgovora na vprašanje, kakšno je zaporedje obnove stanovanja. Treba je sestaviti seznam vseh del in seznam materialov zanje. Izvesti natančne meritve v prostorih in storitvah ter oceniti količinske stroške materiala, sanitarnih, ogrevalnih, plinskih, električnih in drugih izdelkov ter komponent za popravilo. Potrebno je upoštevati vsak zadnji vijak.

Nadalje, z uporabo internetnih storitev ali starega načina, obisk gradbenih trgov in supermarketov, spremlja cene za vse v načrtu, vključno s storitvami gradbenih posadk ali posameznih obrtnikov, ne da bi pozabili na stroške razstavljanja vsega, kar zahteva zamenjavo in odstranjevanje odpadkov. Po zbranih podatkih izdelajo popolno oceno stroškov in ocenijo finančno zmogljivost za izračunane potrebe. Pošteno je treba opozoriti, da se je na tej stopnji veliko kapitalskih popravil gradbenih podjetij spremenilo v zaporedje obnove stanovanja z lastnimi rokami.

Delovni načrt

Materialna stran popravila je rešena. S pogledom in izvajalci so se odločili. Lahko začnete razvijati načrt. Delo se izvaja v padajočem vrstnem redu od najbolj umazanih in prašnih. Izpolnitev naročila za izdelavo novih oken in vrat običajno traja od deset dni do enega meseca, zato je potrebno uskladiti pogoje z mavčno in barvnimi deli. Nekateri vodovodni elementi ali redki materiali morda niso na zalogi. Prav tako mora uskladiti čas dostave. Z eno besedo je treba najprej narediti vsa naročila in nakupe po oceni. Recimo, da zanesljiva podjetja to prevzamejo sama in vam dajejo pravico do estetske in umetniške izbire. V skladu s pravili morajo skleniti sporazum z vami, vključno z delovnim načrtom in njihovimi stroški, ter oceno materialnih stroškov. Tukaj pridejo v poštev vaši predhodni izračuni. Zaupanje brez preverjanja je vsaj nespametno. Brez upoštevanja izvajanja naročil za zaključna materiala razstaviti stare cevi, baterije, ploščice, vodovodne instalacije, plošče, tapete, notranja vrata. Hkrati izvesti popravila na balkonu in loži. Nato naredijo novo napeljavo za vse cevi in ​​kable električnega omrežja, kondenzacijski sistem in zbiralnik prahu, naredijo vgradnjo ogrevanih tal. Nato lahko položite ploščice na stene in tla v kuhinji, kopalnici, stranišču, izvedete montažo sanitarne opreme.

Po namestitvi novih oken in vhodnih vrat zaprite vsa notranja in zunanja pobočja. Ali namestitev načrtovanih struktur mavčnih plošč, ravni in omet stropi, stene, tla. Če je potreben nov estrih, je treba upoštevati, da čas sušenja traja do enega meseca, odvisno od debeline. Ko so stene in tla pripravljena, namestijo ogrevalni sistem, notranja vrata. Potem so tu še dela na ozadju nalepke in polaganje linoleja ali drugo talno oblogo, namestite vtičnice, svetilke, podnožje, priključite stacionarno opremo.

Stanovanje v novi hiši

Lahko pokličete srečen, če je njegovo sprejetje od razvijalca potekala po temeljitem in celovitem preverjanju. Vaše znanje na tem področju lahko bistveno prilagodi zaporedje obnove stanovanja v novi stavbi. Inšpekcijski pregled v dnevnem času in za pregledovanje shramb, kanalizacijskih in vodovodnih cevi ter drugih temnih problematičnih območij z zalogo svetilke. On vam bo pomagal in ko boste preverjali vhod, dvigalo, pristanek, smeti. Ja, to je iz teh storitev, ki jih morate začeti pregled, ali bolje, morate hoditi okoli dvorišča še prej, preverite vse pristope in odhode. Če je veliko hakov, potem je najverjetneje veliko napak v stanovanju in še veliko dela.

Načrt sprejemanja popravil

Ne pozabite, da mora pred podpisom pogodbe na svoje stroške odpraviti vse napake, ki ste jih odkrili v prisotnosti razvijalca. Da ne bi takoj izvedeli zaporedja prenove stanovanja v novi stavbi, previdno preverite vse z lastnimi rokami. Začnite z vhodom in notranjimi vrati - slednje pogosto radi spontano zaprete. Da je to poroka, in ne manjša malenkost, boste razumeli, ko vam bo ves čas dolgčas z nečim, kar boste podprli. Še natančneje preverite okna, pobočja, nagibe. Prosto se naslonite na okensko polico. Če spremljevalec ne mahne, ko se z njim stopite z nogami, da preverite tesnost oken na vrhu, potem je vse narejeno po tehnologiji.

Vse, kar je mogoče izmeriti v izračunih v pogodbi, je potrebno ponovno izmeriti in preračunati območje. Za preverjanje navpičnosti in vodoravnih površin potrebujete vodnike in višine. Za preverjanje trdnosti estriha, ne smete izstopati iz peska. Še pomembneje je, da je trdnost šivov v sklepih plošč stene, stropa, tal, zlasti zunanjih spojev - stvar tesnosti vašega stanovanja. V novih stavbah v vodovodnega sistema in ogrevanje zdaj postavljajo samo plastične cevi. V krajih vstopa v stanovanje ne sme biti nobenih madežev ali vlage. Preverite delovanje vseh zapornih ventilov in ventilov, sistema za nadzor temperature, če je nameščen na baterijah. Vse in vse vodovodne napeljave je treba preveriti glede puščanja ali ovir. Vleka v prezračevalni kanal lahko preverite z vžigalnikom.

Ni dovolj, da vidimo, da so vse vtičnice v sobah poravnane s tlemi, da morate preveriti delovanje vsakega, prinesite majhno električno napravo in svetilko za preverjanje razsvetljave. Ko je naprava vklopljena, mora merilnik delovati. Če kupite stanovanje z zaključkom, nato pa preverite kakovost nalepke ozadje, kako je določena ploščice, linolej ali druge talne obloge, nameščene letve. Vsa ta priporočila so potrebna, da se sprejmejo rezultati prenove gradbenega tima.

Kdaj je bolje odložiti popravilo

Znano je, da je nova hiša v prvih dveh letih črpana. Hkrati se lahko na stenah, pobočjih, pojavijo razpoke, lahko vodijo okna, vrata in tako naprej. Popravila sosedov z vseh strani vodijo do podobnih posledic. Torej, če je stanovanje v najem brez končne obdelave, je bolje, da najprej poceni popravilo z lastnimi rokami. In "ne vaš" ozadje in ploščice, da trpijo, morda so sami prišli off, in v nekaj letih narediti vse za zgornji razred.

Večje napake pri popravilu

Tudi kozmetična popravila ne smejo začeti brez načrta in ocene stroškov. Če se odločite, da boste vse delo zaupali ekipi graditeljev, je varneje zaupati zaupanju, ki ima priporočila vaših sorodnikov ali dobrih prijateljev. Z najzanesljivejšo brigado bi morali skleniti dogovor z razporedom del in nabavo materialov. Ugledne družbe predložijo te dokumente skupaj z ocenami brez vašega opomnika. Imate pravico urediti oddajo za ekipe in izbrati tistega, ki vam najbolj ustreza. Delo vseh mojstrov mora biti nadzorovano osebno. Potrebno je priti in se prepričati, da bomo spremljali, kako se popravlja sveti sveti - doslednost, ali ni nobenih pritožb sosedov, ali se smeti vzamejo pravočasno, itd. Vse to je v vašem interesu, poleg tega pa bo omogočilo pravočasno in pravilno odhodke. Ampak, da shranite na kakovost materialov ne bi smela dovoliti, da sami ali mojstri, njihovo naročanje.

Oblikovalčevo popravilo

Za to vrsto popravila je najpomembnejši celostni pristop. Za izvedbo posameznega projektnega projekta vašega stanovanja bi morali delati strokovnjaki, ki se medsebojno razumejo in dopolnjujejo. To se zgodi, če konceptualist, oblikovalec in gradbenik dela za isto podjetje.

In če si v nekaj letih ne morete privoščiti še kakšnega ekstremnega oblikovalca, vam ne bo škodilo, če se boste pravočasno spomnili preobremenjenosti mode in modrosti, ki prihaja s starostjo.