Kaj je penthouse? Stanovanje penthouse

Na ruskem nepremičninskem trgu je vse bolj mogoče slišati o novih imenih stanovanj, med katerimi je tudi penthouse. Ta vrsta stanovanja pripada eliti in v naši državi je še vedno redkost. Kljub razmeroma visokim stroškom pa povpraševanje po njem nenehno narašča. Da bi razumeli, kaj je penthouse in ali je v njegovem nakupu korist, morate poznati značilnosti in značilnosti takih stanovanj.

Kaj je penthouse?

V skladu z zunanjim opisom si morda mislite, da je to običajno stanovanje. Dejstvo je, da je glavna razlika med penthouseom njegova lokacija. To so mestni apartmaji, ki zasedajo najvišje nadstropje in streho visoke stavbe. Zelo pomembno je, da sta podstrešje in streha popolnoma na razpolago lastniku, sicer bo to običajno stanovanje. Toda to ni dovolj, da bi ugotovili, kaj je penthouse v klasičnem pomenu besede. Zanj so značilni tudi visoki stropi in splošno območje. Kot lahko vidite, ni vsako mestno stanovanje, tudi s svojim podstrešjem ali podstrešjem, upravičeno do statusa penthouse, in to ne vključuje zahtev za luksuzno nastanitev v stanovanju.

Panoramski pogled

Ker nepremičnine te vrste spadajo v urbani segment in so hkrati zasnovane tako, da zagotavljajo maksimalno udobje in udobje za najemnike, je nujno potreben panoramski pogled. Prostorni trg in veličastne pokrajine, ki se odpirajo skozi okna, so tisto, zaradi česar so takšna stanovanja ugledna in trdna. Zato morate predvideti, kje so okna usmerjena. Dejstvo je, da stanovanja tega razreda niso vedno v zgornjih nadstropjih. V vsakem primeru okna ne smejo biti na vseh straneh. Na primer, obstaja penthouse s pogledom na sever, v katerem ni dostopa do svetlobe z južne strani in obratno. Ne smete pozabiti na streho, ki je lahko izdelana iz stekla.

Penthouse elita

Penthouse, nedvomno, spada v stanovanja izvršnega razreda. To ni posledica zgornjega položaja, visokih stropov ali celo panoramskega razgleda, ki pa prispeva tudi k premoženju objekta. Luksuzno penthouse stanovanje pripada luksuznim nepremičninam zaradi brezhibno oblikovanega prostora. Tipični predstavniki tega segmenta nujno imajo prostorne dnevne sobe, ločene funkcionalne prostore za jedilnico, rekreacijo, študij, zeleni kotiček itd. Tudi v penthouseih so na voljo sobe za biljard, knjižnice in telovadnice. In to ne omenjam dejstva, da je v takih apartmajih lahko več spalnic in kopalnic. Seveda v običajnih domovih takšnega razkošja ne boste našli in v večini primerov se penthouse nahaja v poslovnih okrožjih blizu poslovnih centrov.

Kakšna je razlika od mestne hiše?

Pri pregledih nepremičnin se ta vrsta stanovanj pogosto uvršča v penthouse, čeprav med njimi obstajajo kardinalne razlike, ki jih je treba upoštevati. Da bi razumeli to razliko, morate odgovoriti na vprašanje: penthouse in mestna hiša - kaj je to in kakšen je njihov namen? V prvem primeru je poudarek na maksimalnem udobju mestnih apartmajev z vsemi značilnostmi. Mestne hiše pa po drugi strani pripadajo zasebnemu gospodinjstvu. V bistvu je to ločena hiša z več stanovanji, spet velika površina. Lastnik mestne hiše ima stanovanjski prostor z ločenim vhodom in vrtom.

Konceptualna razlika je v tem, da je penthouse s pogledom na mestno pokrajino osredotočen na zagotavljanje udobnega življenja poslovnežem v metropoli. Mestna hiša je bila prvotno zasnovana tako, da zagotavlja ločeno življenje v mestu z največjim možnim okoljem v naravi, kar dokazuje prisotnost lastne lokacije. Poleg tega je treba omeniti proračun mestnih hiš. Ker so hiše izračunane za več družin, se stroški izvedbe in celotnega vzdrževanja objekta zmanjšajo v primerjavi s celo gradnjo majhne zasebne hiše. Hkrati lastnik prejme tudi veliko stanovanje kot lastnino.

Penthouse napake

Kljub vsem prednostim takšnih stanovanj, ni brez vseh slabosti, povezanih z urbanimi nepremičninami. Najprej gre za skupno inženirsko infrastrukturo, ki zagotavlja tudi ostale apartmaje v hiši. Poleg tega je pomembno, da se spomnite, kaj je penthouse po definiciji stanovanje, ki se nahaja v zgornjem nadstropju. Nenavadno je, da je višja tla, objekt je trdnejši. Po eni strani nadmorska višina neposredno vpliva na zabavo panoramskega razgleda, po drugi strani pa postane problem tudi pri dostopu do stanovanj. Penthouse se lahko nahajajo na 20 nadstropjih, kar seveda ni vedno priročno. Druga stvar je, da v takih hišah delajo prvovrstna dvigala z brezhibno funkcionalnostjo in visoko stopnjo varnosti.

Cene za penthouses v Moskvi

Čeprav raven življenjskega prostora še vedno spada v subjektivno kategorijo, je tisti, ki je odločilen za penthouse. In v klasičnem smislu so takšni predmeti v naši državi še vedno redkost. Zato je treba govoriti o cenah, ki se uporabljajo za megacities, od katerih je glavni v Rusiji Moskva. Toda tu so tudi verodostojni predmeti tega razreda v odprti prodaji nenavaden pojav. Torej, lahko kupite penthouse v Moskvi po ceni okoli 200-300 tisoč rubljev. za 1 m ² . To je povprečni strošek koridorja v elitnih novih stavbah mesta. Na sekundarnem trgu za penthouse zahteva povprečno 400-500 milijonov rubljev. Hkrati pa je razlika v cenah za posamezne objekte precej impresiven znesek, saj so posnetki lahko zelo različni. Najmanjša vrednost za penthouse je 300 m ² , največja pa v prestolnici 1000 m ² . Pomembno je vedeti, da so takšni predlogi večinoma izključni, končni znesek pa je določen v procesu posameznih pogajanj.

Zaključek

Danes se penthouse lahko imenuje najbolj udoben tip stanovanj v stanovanjski stavbi. V smislu enostavnosti vzdrževanja življenjskega prostora presegajo celo zasebne podeželske hiše. Vendar pa imajo tudi svoje pomanjkljivosti - na primer, zaradi odsotnosti lastne parcele na dvorišču se številni poznavalci luksuznih nepremičnin obračajo na segment mestne hiše. Ampak ne pozabite, da tako penthouse v smislu dogovora - njeno prostorno območje je dovolj za izpolnitev vseh potreb. Poleg tega navdušenci na strehi pogosto uredijo prave vrtove, ki nadomeščajo zasebne parcele. Tudi v penthouse urediti teras, rekreacijskih površin in celo bazene. Obstajajo primeri, ko so bile na strehah opremljene blazine za helikopterje. Zato v tem primeru ni potrebno parkiranje v bližini hiše.