Kaj je darilo in kako ga pravilno izvršiti? Čl. 574 civilnega zakonika

Prenos lastništva nepremičnih predmetov postavlja veliko vprašanj in zahteva preučitev velikega števila odtenkov. Tako imenovani darilni akt se vedno bolj uporablja za spremembo lastnika predmeta. V čl. 574 Civilnega zakonika Ruske federacije navaja osnovna načela za pripravo tega dokumenta. Kakšna je? Kako narediti darilo v Rusiji? Kakšne so prednosti in slabosti te oblike dokumenta? Odgovore morajo poznati vsi državljani Ruske federacije. Kot kaže praksa, če se vnaprej pripravite, ne bi smelo biti resnih težav.

Opredelitev

Kaj je darilo (nepremičnine in ne samo)? Poznavanje opredelitve tega dokumenta je izredno pomembno, še posebej, če želi državljan opraviti ustrezno transakcijo.

Izdelava darila - proces obnove določenih predmetov na državljana ali pravno osebo brezplačno. Posel vam omogoča darovati karkoli. Takšen papir ima številne prednosti pred kupoprodajno pogodbo ali oporoko.

Obrazec za predstavitev

Po besedilu iz čl. 574 Civilnega zakonika Ruske federacije, se darilni list sestavi v določeni obliki. To je ponavadi pisna razlaga. Transakcija se opravi z ustnim dogovorom strank. To pomeni, da udeleženci ne urejajo preučevane operacije.

Klavzula 2 zgoraj navedenega člena navaja, da je darilna pogodba predložena pisno, če:

• organizacija deluje kot donator in strošek darila presega 3.000 rubljev;
• sporazum je po naravi suspenziven (v prihodnosti pomeni darilo);
• predmet darovanja je nepremičnina.

V vseh drugih primerih pogodba ni potrebna. Če v navedenih primerih ne zaprosite za uradni sporazum o donaciji, bo transakcija nezakonita. To je preprosto razveljavljeno.

Ustna oblika

V skladu s prvim odstavkom 1. odst. 574 civilnega zakonika Ruske federacije, lahko državljani postopek darovanja vodijo ustno. Kdaj je to mogoče?

Ponavadi je to vedno narejeno, razen za prej navedene primere. Praviloma je ustno dajanje možno, če:

• darilo je zakonito in poceni;
• sporazum takoj prenese pravice do predmeta;
• med operacijo se nikakor ne pojavijo velike vsote denarja ali nepremičnin.

Ustna oblika donatorske pogodbe predvideva prenos darila v neposredno posest osebe. Na primer, simbolična "izdaja" ključev ali kuverta z denarjem.

Če državljan ima dokumente o nepremičnini, jih morate v primeru ustnega dajanja prenesti na novega lastnika. Ob upoštevanju dejstva, da imajo skoraj vsi naslovni dokumenti podatke o lastnikih, bo to dejanje povzročilo veliko težav.

Če gre za nepremičnine

Ampak to še ni vse. Iz navedenega izhaja, da je najuspešnejša interpretacija darila njegova pisna razlaga.

V čl. 574 civilnega zakonika Ruske federacije navaja, da ni dovolj skleniti obravnavani sporazum pri prenosu nepremičnin v last drugega. Po tem je potrebno opraviti državno registracijo sporazuma in zaprositi Zvezni register državne registracije za ponovno registracijo pravic do predmeta.

Vrstni red registracije

Zdaj smo izvedeli, kako pravilno skleniti pogodbo o darovanju nepremičnin. To ni najtežja naloga, če se za to pripravite vnaprej.

Da bi se izognili težavam na področju zakonodaje, je treba izvesti takšne manipulacije:

1. Za izvedbo oblikovanja paketa dokumentov za izvajanje naloge.
2. Pišite in pravilno izvedite pogodbo v predpisani obliki. Najbolje je, da to storite v prisotnosti izkušenega odvetnika.
3. Obrnite se na MFC ali notarja, da podpišete ustrezni sporazum. Na tej točki mora imeti pooblaščena oseba obe strani postopka.
4. Prevzemite overjene kopije pogodb in se prijavite Rosreestru za ponovno registracijo lastninskih pravic.

V čl. 574 civilnega zakonika Ruske federacije (s pripombami) navaja, da darovanje nepremičnin predvideva državno registracijo ustreznega sporazuma. V nasprotnem primeru se lahko transakcija razveljavi.

Dokumenti za darovanje

Kaj je še treba zapomniti o postopku, ki ga proučujemo? Študirali smo umetnost. 574 civilnega zakonika. Predstavila nam je osnove oblikovanja daril.

Kateri dokumenti se uporabljajo v postopku? Paket dokumentov najpogosteje vključuje:

• pogodba o darilih;
• potni listi strank;
• potrjevanje potrdil za nepremičnine;
• zdravstveno spričevalo darovalca (priporočeno);
• izjava USRN;
• soglasje zakonca za donacijo deleža ali celotnega skupnega premoženja;
• potrdilo o zakonski zvezi / razvezi zakonske zveze (če je primerno).

Kot kaže praksa, je to dovolj. Pogodba o darovanju nepremičnin prinaša najmanj težav.

Pomembno: če je sporazum sklenjen med sorodniki, boste morali pripraviti potrdila, ki potrjujejo razmerje.

Prednosti in slabosti

Kaj je tako privlačno pri oblikovanju darila? Ta transakcija ima številne pozitivne vidike. Na primer:

• lastninske pravice se prenesejo v času življenja darovalca;
• darilo se ne šteje za premoženje, pridobljeno med poroko;
• za bližnje sorodnike ni obdavčitve za pridobitev premoženja;
• preprostost papirja.

Med pomanjkljivosti darila razlikujejo:

• sporazum se lahko v določenih okoliščinah prekliče prek sodišč;
• pravice do predmeta se prenesejo takoj (nekdanji lastnik mu izgubi vse vrste).

Zaključek

Ugotovili smo, da je Art. 574 Civilnega zakonika Ruske federacije, kaj je darilo in kako ga narediti. Zdaj je jasno, s katerimi težavami se lahko srečujejo državljani.

Dejstvo je, da je zasnova darilne pogodbe minimalna. In če bo vnaprej pripravila ustrezno dokumentacijo, bo postopek potekal čim prej. Pisna oblika darilne listine je najboljša rešitev za prenos nepremičnine brez kakršnega koli nadomestila.