Rosreestr je ... Definicija, funkcije, funkcije in pregledi

Resnične pravice so bile vedno pomembne za vsakega posameznika v kateri koli družbi. Brez zaščite in obračunavanja lastninskih pravic na ravni zakonodaje nobena država ne more.

Zgodovinsko ozadje

Zemljiške knjige so bile shranjene v 10. stoletju našega štetja, ki jih najdemo v cerkvenih arhivih. Čeprav je bilo računovodstvo pogojno, se je v primeru večstoletnega posedovanja Rusije začelo pojavljati tožbe na zemljiščih. Samo pri Petru I. so se pojavile posebne merilne naprave, ki so omogočale relativno natančno merjenje zemljišč. Toda šele v XVIII. Letu je bil narejen prvi poskus zbiranja vseh podatkov o lastnikih zemljišča v enotno podatkovno bazo.

Pravo povečanje geodetskih posnetkov je padlo na vladavino Catherine II. V tem obdobju se je geodezija začela šteti za uporabna znanost in celo tam je bila posebna šola, kjer so se naučili osnov geodetske preiskave.

Po koncu oktobrske revolucije se je vse dramatično spremenilo, v celoti so se spremenile vse dežele državno lastništvo Čeprav je bil katastrski register hranjen, je le vnesel podatke o uporabnikih zemljišč.

Ko se je začelo razvijati zasebna lastnina v 70-ih letih prejšnjega stoletja je bilo vprašanje razvoja katastrskih dejavnosti zrelo, ker so se zemljišča postopoma začela prenašati v zasebne roke in so se spet začela obdavčiti.

V začetku XXI. Stoletja so trije oddelki sodelovali pri registraciji pravic in upravljanju zemljišč:

• Rosnedvizhimost;
• Rosregistratsiya;
• Roscartography.

Kako deluje zdaj

Leta 2008 so se spet zgodile temeljne spremembe in vse funkcije, razdeljene med tri oddelke, so bile prenesene na Rosreestr.

Rosreestr je zvezna izvršilna agencija, ki izvaja naslednje dejavnosti:

• registrira pravice lastnikov do nepremičnin;
• registrira prenos pravic za transakcije;
• vodi katastrske evidence;
• izvaja katastrsko vrednotenje;
• nadzira dejavnosti SRO in arbitražnih menedžerjev.

Struktura

Rosreestr - to je več oddelkov, ki opravljajo določene funkcije.

Zvezna katastrska zbornica in »Center za geodezijo, kartografijo in IPD« neposredno vodita register premoženjskih pravic. Agencije zagotavljajo tudi informacije o območjih s posebnimi pogoji, območjih kulturne dediščine in državnih mejah.

Ena od glavnih nalog katastrske zbornice je vodenje registra nepremičnin v regijah. Do danes je na voljo 83 regionalnih uradov.

Geodetsko središče je kartografija in geodezija. Institucija izvaja industrijsko standardizacijo in opravlja delo na zvezni ravni. Struktura 24 regionalnih uradov.

Zvezni urad za tehnično inventuro je kljub pravni obliki delniške družbe v celoti v lasti države. Glavne naloge JSC:

• tehnično strokovno znanje;
• inventar;
• upravljanje zemljišč;
• arhitekturno in gradbeno oblikovanje.

Seznam storitev

Prvič, Rosreestr je državna registracija lastninskih pravic. Vendar se seznam storitev ne konča. Katastrska zbornica dovoljuje, da fizične in pravne osebe izvajajo naslednje dejavnosti:

• Katastrska registracija vseh nepremičninskih objektov (zemljišča in objekti, zgradbe, objekti):
• ponuja informacije, ki so na voljo v registru za določen datum;
• vpisovanje podatkov v register v zvezi z začetkom in prenehanjem dejavnosti neprofitnih organizacij, SRO in arbitražnih upraviteljev;
• licenciranje podjetij, ki delujejo na področju kartografije in geodezije.

Načini za pridobivanje informacij

Rosreestr je »mlad« oddelek, ki svoje funkcije opravlja na sodoben način. Kljub precej obsežni teritorialni mreži je mogoče dobiti storitve na portalu katastrske komore in preko večnamenskih centrov, ki se nahajajo po vsej državi. Večina storitev je mogoče dobiti tudi prek poštnih uradov. Rosreestr opravlja storitve tudi v obliki terenskih storitev.

Urad za odprtost

Rosreestr nepremičnin je popolnoma odprta informacijska dejavnost. To se naredi z zagotavljanjem zanesljivih informacij širši javnosti, seveda, razen tiste, do katere je dostop omejen z zveznim zakonom. Na primer, o odpoklicu posamezniki, priložnost za pridobitev informacij o prenosu pravic na določeno stanovanjsko območje pri nakupu je velika priložnost, da se ne prevaramo s prevaranti.

Registracija pravic

Zakonodaja določa, da se šele po prejemu potrditve od države šteje, da je prenos zakona zakonit. Ni pomembno, kaj je pravica, dogodek, omejitev ali prekinitev. Torej, dokler predmeti v Rosreestru niso registrirani, ni mogoče govoriti o nobeni zakonski pravici.

Katastrska registracija nepremičninskih objektov je sama po sebi potrditev pravnega obstoja določene nepremičnine z določenimi lastnostmi.

Zakonodaja vzpostavlja jasen seznam dokumentov, ki bodo potrebni za registracijo pravic. Seveda bo to odvisno od tega, katere pravice so registrirane, na zemljišču ali v stavbi, v prostoru. Na standardni seznam pa so:

• dokumenti, ki lahko identificirajo prosilca, na primer potni list;
• dokumenti, s katerimi se ugotovi dejstvo nastanka pravice, na primer dejanje zagona stavbe ali prodajne pogodbe, darovanje;
• v primeru pooblaščene osebe mora imeti pooblastilo ali drug dokument, ki potrjuje njegove pravice do pritožbe in izvedbe pomembnih pravnih dejanj;
• katastrski potni list ki daje informacije o značilnostih nepremičnine.

Zakonodaja prepoveduje izterjavo dokumentov, ki jih Zvezni zakon št. 218 ne določa. Storitve nepremičninskega podjetja Rosreestr so plačane in plačilo mora biti potrjeno z ustreznim potrdilom ali plačilnim nalogom.

Vse informacije o potrebnih dokumentih in državnih dajatvah najdete na spletni strani katastrske zbornice, kar je več kot dokaz o odprtosti oddelka.

Katastrska zbornica ali notar

Mnogi posamezniki, zlasti posamezniki, so zaskrbljeni glede vprašanja, s kom naj se obrne, ko opravlja transakcijo, na primer za nakup in prodajo doma.

Do danes morajo biti vsi prehodi lastninskih pravic evidentirani v registru pravic. Notar mora biti v nekaterih primerih obravnavan, na primer, če je delitev lastništva odtujena ali dana. Prej taka zahteva ni obstajala. Brez storitev notarja ne bo mogoče storiti, če se odtujitev zgodi od mladoletnika ali nezmožnega. Enako pravilo velja, če je prenosnik nesposoben ali mladoleten. V drugih primerih bo mogoče pri notarskih storitvah prihraniti denar in zaračunajo približno 5% na transakcijo. Poleg tega je mogoče Rosreestrejevo pogodbo prenesti in uporabiti kot model.

Zemljiška vprašanja

Rosreestr ni le registracija pravic do stanovanjske ali druge kapitalske gradnje. Legalizirati vašo pravico do spletnega mesta je mogoče le z vnosom ustreznih informacij v deželi Rosreestr.

Strokovnjaki katastrskih služb opravljajo naslednje storitve na področju zemljiških pravnih razmerij:

• registracija zemljišč;
• zagotavljanje izvlečkov pravic na določenih spletnih mestih;
• zagotavljanje potrdil o katastrski vrednosti zemljišča;
• izvajajo oceno zemljišča na ravni zakonodaje itd.

Zaključek

V splošnem je glavna naloga Službe zveznega državnega registra ohraniti enotno evidenco o lastništvu nepremičnin in registrirati zakonske pravice lastnikov. Obsežna mreža Rosreestre po regijah omogoča čim hitrejši dostop do registracije njihovih zakonskih pravic za državljane naše države in države za zagotavljanje pravočasnega in zanesljivega obračunavanja vseh podatkov.