Realne pravice: vrste realnih pravic in njihovi znaki

V objektivnem smislu je treba lastninsko pravo razumeti kot skupek zakonskih določb, ki vsebujejo lastninske sklade (stvari) do ustreznih subjektov. Pravila urejajo pristojnosti subjektov v zvezi s to lastnino in določajo odgovornost v zvezi s kršitvijo obveznosti. , а также основные их особенности. Nadaljnja obravnava vsebine lastninskih pravic, vrst lastninskih pravic in njihovih glavnih značilnosti.

Splošne značilnosti Inštituta

. Za začetek je priporočljivo upoštevati pojem, značilnosti in vrste realnih pravic . Med njihovimi značilnostmi je treba poudariti naslednje:

• Absolutna usmeritev zaščite. Uporablja se za vse vrste lastninskih pravic. Premoženje subjekta je nedotakljivo, razen če zakon izrecno določa drugače. Regulativni akti so zagotovili obveznost vseh oseb, da se vzdržijo vsakršnega poseganja v tuje materialne vrednote.
• Pravica slediti. Predpostavlja, da ko se prave pravice prenesejo na prejemnika (drugo osebo), jim sledijo obremenitve.
• ) исчерпывающе очерчены в Гражданском кодексе (статьи 209, 216 и так далее) и конкретизируются в иных законодательных актах федерального уровня. Vse obstoječe premoženjske pravice (vrste lastninskih pravic ) so izčrpno opisane v civilnem zakoniku (členi 209, 216 itd.) In so opredeljene v drugih zakonodajnih aktih zvezne ravni.
• Objekt je lahko izključno individualno definiran element. предполагают, что такие объекты, как любые вещи, которые определяются посредством родовых признаков, а также нематериальные блага не могут быть объектами вещных прав. To pomeni, da pojem in vrste lastninskih pravic pomenijo, da takšni predmeti, kot so stvari, ki jih določajo generične značilnosti, kot tudi neopredmetene dobrine, ne morejo biti predmet lastninskih pravic.

Tako je prava pravica nujna za razumevanje civilnopravne možnosti subjektivne narave. Uporablja se za določene objekte in predvideva prisotnost določenih načinov zaščite.

Realne pravice: koncept, vsebina, vrste

Pokazalo se je, da je premoženjsko pravo določen predmet, ki se nanaša na posedovanje, uporabo in razpolaganje z določenimi materialnimi sredstvi. V teoriji je pravna sposobnost subjekta razdeljena v dve skupini:

• Lastništvo. Nanaša se na objekte, ki so subjekti zakonito v lasti. V zvezi z njimi lahko oseba izvaja pooblastila za razpolaganje, uporabo in posedovanje.
• Omejena pravica. Nanaša se na druge predmete. Vrste omejenih premoženjskih pravic: uporaba in posedovanje materialnih vrednosti, ki so v lasti druge osebe zakonito.

Kot lahko vidite, imajo te skupine razlike. ) подробнее. Premislite o lastninskih pravicah (vrste lastninskih pravic ) podrobneje.

Naslov nepremičnine

V objektivnem smislu ga je treba razumeti kot skupek določb civilnopravne narave, ki zagotavljajo ureditev in zaščito lastništva določenih koristi materialne narave določenim posameznikom ali pravnim osebam. Poleg cilja obstaja tudi subjektivni vidik. ) представляет собой меру возможного (допустимого) поведения владельца материальных ценностей. V tem smislu je ta lastninska pravica (vrsta lastninske pravice ) merilo možnega (dopustnega) vedenja lastnika materialnih vrednosti. Pomembno je dodati, da je po lastni presoji dodeljena absolutna pravica, da opravlja vsa dejanja z lastnino, ki niso v nasprotju z zakonom in ne posegajo v interese drugih oseb. Z zakonskimi zahtevami lahko poseduje, razpolaga, uporablja svoje materialne vrednosti.

Omejene pravice

Določeni so s posebnimi členi civilnega zakonika. Glede na pojem in vrste omejenih realnih pravic je treba paziti na subjektivni vidik. Zakonodaja vzpostavlja določen okvir za osebe, ki jim določeni predmeti ne pripadajo po lastniški pravici. V tem primeru lahko ne-lastnik izvaja pooblastila za posedovanje in uporabo brez sodelovanja zakonitega lastnika nepremičnine. V nekaterih primerih deluje proti volji lastnika. V skladu s členom 216 civilnega zakonika je zdaj običajno, da se izpostavijo naslednje vrste omejenih dejanskih pravic:

• Pravica, povezana z vseživljenjskim življenjem, je podedovala posest nekega zemljišča. Njegove značilnosti so razkrite v 265. členu.
• Pravica v zvezi z nedoločeno (stalno) uporabo zemljišča v skladu s členom 268 ES. T
• Servitudes. Navedeni so v 277. in 274. členu civilnega zakonika.
• Gospodarsko upravljanje. Značilnosti izvajanja te omejene pravice določajo člen 294.
• Operativno upravljanje materialnih vrednosti. Njegove značilnosti so razkrite v členu 296.

Lastništvo kot vrsta prave pravice

, как выяснилось, подразделяются на две категории. Vrste premoženjskih pravic , kot se je izkazalo, so razdeljene v dve kategoriji. Priporočljivo je, da podrobneje preučite najbolj ambiciozne od njih. Najprej je treba opozoriti, da je treba razlikovati med koncepti lastništva in neposrednim lastništvom.

Torej, pod premoženjem je potrebno razumeti odnos med različnimi subjekti civilne veje prava povezane z materialnimi predmeti, premoženjskimi kompleksi in vsemi vrstami stvari. Pomembno je dodati, da v takšnem razmerju eden od aktivnih subjektov spremlja materialne vrednote na enak način, kot bi gledal svoje. Za ostale subjekte so tujci. можно сформулировать следующий вывод. Kot rezultat upoštevanja pojma in vrst lastninskih pravic lahko oblikujemo naslednji sklep. Kategorija premoženja zajema dve vrsti odnosov, med katerimi so:

• Razmerje določenega subjekta do te ali tiste stvari je enako kot osebni.
• Razmerje med subjekti, ki so povezani s to stvarjo, o prisotnosti enega ali drugih predmetov, kot tudi prejšnjo nalogo.

Pomembno je poudariti, da je lastnina večna. Z drugimi besedami, kljub možnosti odtujitve ene ali druge osebe, pravne osebe, bodo materialne vrednote pripadale nekomu (drugim osebam ali državi). Izjeme so primeri, ko lastnik stvari ni znan ali ga je zakoniti lastnik zavrnil. V takem primeru postane predmet opuščen. To pomeni, da nima lastnika in s tem lastnikovega premoženja.

Razvrstitev predmetov

Razmislite o tej vrsti lastninskih pravic v civilnem pravu, kot lastninsko pravico. Gre za sklop določb, ki urejajo odnose, povezane z posedovanjem, uporabo in razpolaganjem s stvarjo, ki pripada določeni osebi. Lastništvo kot vrsta lastninskih pravic je lahko:

1. Zasebno V tem primeru pravijo, da določena lastnina pripada fizični ali pravni osebi.
2. Državi članici. Vključuje pravico zvezne in regionalne lastnine.
3. Občinski. V tem primeru predmeti pripadajo MO.

Poleg tega lahko opazite lastništvo tujih držav, njihovih državljanov in pravnih oseb ter skupne strukture. Zakonodaja predvideva tudi takšno kategorijo, kot je diplomatska lastnina. Predstavlja predmete, ki so v lasti države, vendar se nahajajo v drugi državi. Lastništvo takega premoženja urejajo mednarodni sporazumi.

Zakonodajna podlaga

Ključni regulativni akt, ki ureja lastninske pravice v Ruski federaciji, je civilni zakonik. Glavne določbe so določene v delu 1 oddelka. 2 "Pravica do lastništva in druge stvarne pravice". V civilnem zakoniku je lastninska pravica uradno ustanovljena kot institucija, ki združuje različne pravne možnosti, vključno z avtoriteto za lastne materialne vrednote. Treba je opozoriti, da so bile vrste premoženjskih pravic, ki so obstajale v rimskem pravu, razdeljene skoraj enako kot v sodobni zakonodaji. Vendar so ljudje v starih časih skušali čim bolj določiti meje oblasti. Glavne vrste pravic v rimskem pravu so bile: lastnina, lastništvo in pravica do tujih stvari.

Posest

выяснилось, что собственник тех или иных ценностей наделен в отношении них тремя правомочиями (правами). Pri analiziranju znakov in vrst lastninskih pravic se je izkazalo, da ima lastnik določenih vrednosti tri pravice (pravice) do njih. Med njimi so:

• Posest
• Uporabite
• Naročilo

Kot uporabnik nepremičnine ostaja oseba njen lastnik. On ima absolutno pravico, da se zaveže v smislu premoženjskih kompleksov, ki pripadajo njemu, kakršne koli ukrepe, ki ne nasprotujejo veljavni zakonodaji. Seveda ne bi smeli na noben način kršiti pravic drugih oseb. Vedeti morate: skupaj z pravicami, ki so dodeljene lastniku, mu zakon nalaga posebne dolžnosti. Ti vključujejo zlasti breme vzdrževanja lastnine (na primer popravila, plačevanje davkov itd.). Poleg tega lastnik nosi tveganje za naključno poškodbo ali smrt svoje lastnine.

Posedovanje je torej sposobnost posedovanja lastnine na fizični ravni in tudi gospodarskega vpliva na to. Ne smemo pozabiti: poleg lastnika je lahko pravni lastnik nepremičnine oseba, ki ima v lasti nepremičnine v skladu s pogodbo, na primer na podlagi najemne pogodbe.

Pravica do uporabe in pravica do razpolaganja

Pravico do uporabe na sedanji stopnji razvoja družbe je treba obravnavati kot pravico do izkoriščanja koristnih lastnosti lastnine z njeno uporabo in izkoriščanjem. Pomembno je opozoriti, da se predmeti med uporabo amortizirajo (postopoma izčrpajo) ali porabijo v celoti. Pravica do uporabe je tesno povezana s pristojnostmi lastništva, saj je v skladu s splošnim pravilom uporaba lastnine dovoljena le, če je v lasti. Tako navedene pravice lahko pripadajo ne samo neposrednemu lastniku, ampak tudi drugim osebam, ki so od lastnika prejele ustrezna pooblastila.

V skladu s pravico razpolaganja je treba razumeti pravico do določitve pravne usode premoženja. Podjetje lahko proda, darovati, daje v zakup in izvaja druga dejanja za odtujitev predmeta. Odtujitev premoženja praviloma opravi lastnik samostojno. Izvajanje določenih dejanj pa lahko zaupa drugim osebam na predpisan način.

Kategorije lastnikov

Pomembno je vedeti, da je lastništvo preneseno na različne kategorije oseb. Med njimi so:

• Posamezniki (državljani Ruske federacije, tujci, osebe brez državljanstva).
• Pravne osebe (organizacije, združenja, zadruge, sindikati itd.).
• Ruska federacija kot samostojni pravni subjekt.
• Regije Ruske federacije (ozemlja, regije (vključno z avtonomnimi), republike, mesta zveznega pomena).
• Občine.
• Javna združenja, ki sodelujejo v gospodarskem in družbenem življenju države.
• Mednarodne strukture.
• Tuje države.

Zavedati se morate, da so glede na lastništvo premoženjskih kompleksov do lastnika določene kategorije, upoštevane pravice lastnika določene v veljavni zakonodaji v širšem ali ožjem smislu.

Posebnost lastništva

Pomembno je omeniti, da nekatere vrste nepremičninskih kompleksov ne pripadajo določenim kategorijam lastnikov. Lastnine zasebnih poslovnih združenj in posameznikov imajo lahko različne vrednote. Izjema so le nekatere kategorije premoženja, ki jim v skladu z veljavno zakonodajo ne morejo pripadati (npr. Predmeti, umaknjeni iz obtoka). Hkrati pa za stroške in količino materialnih vrednosti, ki so v lasti posameznikov in komercialnih organizacij, ne veljajo omejitve. Vendar pa obstajajo redke izjeme.

Pod državno premoženje Ruska federacija mora razumeti lastninske komplekse, ki pripadajo državi ali njenim regijam. Pomembno je omeniti, da so lahko v posesti in posledično tudi pri uporabi neposrednih subjektov (potem se bo razpravljalo o zakladnici določene upravno-teritorialne enote) ali dodeljenih ustanovam in podjetjem.

Nepremičnina, ki pripada mestnemu posestvu, podeželska naselja, podjetja in ustanove občine, je občinska lastnina. Pooblastila za razpolaganje, posedovanje in uporabo predmetov izvajajo teritorialne strukture oblasti, državljani in organizacije, ki imajo na predpisan način predpisane ustrezne pristojnosti. Enotna podjetja prejemajo premoženje v gospodinjstvih. svinca Svoja pooblastila izvajajo v mejah, določenih z zakonom.

Objektni objekti

Njihov seznam je določen v civilnem zakoniku. Elementi lastnosti vključujejo:

• Zemljišča. Nekatera območja so lahko samo v državi ali občine. Takšni predmeti so na primer kulturni in zgodovinski kompleksi, posebej zaščitena, dragocena zemljišča, območja rekreacijskega pomena.
• Kampi, stanovanjske stavbe, garaže, osebni predmeti, gospodinjski predmeti, vrtne hiše itd.
• Gotovina (v domači ali tuji valuti).
• Različne vrste vrednostnih papirjev (delnice, obveznice itd.).
• Mediji (mediji).
• Premoženjski kompleksi, oprema, sredstva za proizvodnjo blagovnih izdelkov, predmeti trgovine, potrošniške storitve, druga področja gospodarske dejavnosti.
• Zgradbe, zgradbe, promet in drugi objekti industrijske infrastrukture.
• Vsaka druga lastnina potrošniškega, kulturnega, industrijskega ali družbenega (javnega) namena.