Porodniški kapital za nakup stanovanj. Značilnosti uporabe

Danes veliko ruskih državljanov uporablja kapital za nakup stanovanja. Večina imetnikov certifikatov pa ima veliko vprašanj o dejanski uporabi teh orodij. Načeloma obstaja več možnosti za uporabo kapitala za nakup stanovanj:

• stanovanje lahko kupite v hiši v gradnji;
• na sekundarnem trgu;
• uporabljajo za hipotekarna posojila;
• začeti graditi zasebno hišo.

Kako uporabljati materinstvo kapitala za nakup doma?

V skladu z zakonodajo se lahko kapitalska sredstva matere uporabijo šele, ko otrok dopolni tri leta starosti. Seveda je v nekaterih primerih to omejitev mogoče zaobiti. Na račun teh sredstev lahko vplačate polog na hipotekarno posojilo ali izplačate glavnico hipotekarnega dolga ali obresti nanj. Zato, če v času nastanka drugega otroka mlada družina živi v stanovanju, za katerega se plača posojilo, se del tega posojila lahko pokrije s sredstvi matičnega kapitala. Da bi to storili, morate banki dati potrdilo, ki daje pravico do prejema kapitala matere, in dolg bo vrnjen v skladu s pisno vlogo. Treba je omeniti, da je materinstvo kapitala za nakup stanovanj je družina. To pomeni, da uporabite sredstva za izboljšanje življenjskih pogojev starši so dolžni izdati delež pri kupljenem premoženju otrok. Materinski kapital za nakup stanovanj se lahko uporablja v omejenem številu bank, pogoji za te institucije pa niso najbolj sprejemljivi za posojilojemalce.

Postopek za pridobitev hipoteke za lastnika matičnega kapitala

Poleg standardnega nabora dokumentov, za pridobitev hipotekarnega posojila, morate predložiti potrdilo. Upoštevati je treba pomembno podrobnost: če je del kapitala prej porabil vi, potem ne boste mogli dobiti hipotekarnega posojila na njegove stroške. Specialist banke, ki upošteva vaš dohodek, določi najvišji dovoljeni znesek posojila in obrestno mero. Sredstva za materinstvo se samodejno dodajo prejetim posojilom. Ampak tukaj je ena pomembna podrobnost: potrdilo ni denar, ampak samo daje pravico, da jih uporabljajo, zlasti ob prejemu posojila. To pomeni, da ne morete prejemati gotovine v gotovini. Pokojninski sklad jih bo prenesel, ko bo lastnik certifikata in njegovi družinski člani postali lastniki nepremičnin.

Značilnosti hipotekarnega posojila na račun matičnega kapitala

Prednostno posojilo za nakup stanovanj se izda v višini zneska, za katerega je bilo izdano potrdilo, in tudi na kredit. Za takšno posojilo se obrestna mera zagotavlja v skladu s sprejeto obrestno mero refinanciranja centralne banke ob prejemu posojila. Izkazalo se je, da je imetnik potrdila dejansko prejel dve posojili pri bančni ustanovi, če se je odločil, da bo uporabil sredstva materinskega kapitala: znesek glavnice izposojenih sredstev z obrestmi, ob upoštevanju zneska prvega obroka in obdobja, za katerega je posojilo dano, ter posojila, ki je enako državnemu . Drugo posojilo odplača pokojninski sklad, vendar dokler denar ne doseže računa banke, je dolžnik dolžan plačati obresti.