Pregled zgradb in objektov: značilnosti, zahteve in pravila

представляет собой комплекс специальных мероприятий, в рамках которых осуществляется оценка фактических значений показателей, характеризующих работоспособность строения. V skladu z GOST je pregled stavb in objektov kompleks posebnih dogodkov, v okviru katerega se izvaja ocena dejanskih vrednosti kazalnikov, ki označujejo učinkovitost strukture. Glede na rezultate dela se določi možnost naknadnega obratovanja objekta, rekonstrukcija ali potreba po njeni okrepitvi, obnovi, popravilu. включает в себя изучение грунта основания, строительных элементов с целью выявления изменений их свойств, наличия дефектов, деформационных повреждений. V skladu z GOST, pregled stavb in objektov vključuje preučevanje temeljnega tal, gradbenih elementov, da bi ugotovili spremembe v njihovih lastnostih, prisotnost napak in poškodbe deformacij. Hkrati se ocenjuje njihova dejanska nosilnost. . Oglejmo si še osnovna pravila za pregled zgradb .

Splošne informacije

осуществляется специализированными предприятиями. Preglede zgradb in objektov izvajajo specializirana podjetja. Imeti morajo sodobno instrumentalno in instrumentalno bazo, izkušeno, visoko usposobljeno osebje. , устанавливаются исполнительным органом власти, уполномоченным на осуществление Госстройнадзора. Zahteve za specializirana podjetja, ki izvajajo inšpekcijske preglede stavb in objektov , določi izvršilni organ, pooblaščen za izvajanje Gosstroynadzorja.

Periodičnost

выполняется по предварительно разработанным программам. Tehnični pregledi zgradb se izvajajo po predhodno razvitih programih. Prvi sklop aktivnosti se izvede najkasneje 2 leti od datuma začetka obratovanja. выполняется не реже 1 р./10 л. Nato se izvede pregled gradbenih konstrukcij najmanj 1 p. / 10 l. in 1 p. / 5 l. za zgradbe, ki delujejo v neugodnih razmerah (z vibracijami, v agresivnih okoljih, z visoko vlažnostjo, seizmičnostjo terena 7 točk itd.). Za unikatne objekte se vzpostavi stalno spremljanje. производится также: Pregled stavb je tudi:

1. Ob koncu regulativnega obdobja delovanja.
2. Pri odkrivanju pomembnih napak, deformacij, poškodb med vzdrževanjem s strani lastnika.
3. Po požarih, nesrečah, naravnih nesrečah, ki so povzročile uničenje zgradb.
4. Na pobudo lastnika objekta.
5. V primeru spremembe tehnološkega namena stavbe.
6. V skladu z navodili državnih organov, pooblaščenih za izvajanje nadzora gradnje države.

Neobvezno

. Glede na rezultate sprejetih ukrepov se pripravi poročilo o inšpekcijskem pregledu stavbe . Ta sklep mora vsebovati dovolj informacij za utemeljeno odločitev o uresničevanju ciljev postopka. V zvezi s sredstvi testiranja se vnaprej načrtujejo merilne metode, ki se uporabljajo pri izvedbi ankete, in pravočasno se izvajajo meroslovna podpora v skladu z veljavnimi zakoni in drugimi predpisi o tehničnem predpisu. Pri izvajanju dejavnosti v objektih izpolnjujejo zahteve TB. Trenutno je na trgu veliko podjetij, ki izvajajo inšpekcijske preglede stavb. Cena njihovih storitev je drugačna. Cena je odvisna od vrste, površine, višine stavbe in povprečja od 15 do 500 tisoč rubljev.

Napake

V primeru, da se med delom odkrijejo poškodbe, ki lahko povzročijo drastično zmanjšanje nosilnosti, porušitev posameznih objektov ali resne motnje normalnega delovanja opreme, zvitki, ki lahko povzročijo izgubo stabilnosti konstrukcije, strokovnjaki, ki izvajajo raziskavo, o tem nemudoma obvestijo lastnika. Poleg tega se pošlje obvestilo o napakah upravljavcu, lokalnim oblastem in organom, ki so pooblaščeni za izvajanje nadzora nad gradnjo države. Informacije so v pisni obliki. Potrdilo o pregledu stavbe podpisujejo neposredni izvajalci dejavnosti, vodje oddelkov. Sklep potrdijo vodje organizacij, ki opravljajo delo.

Namen. T

направлено на определение действительного состояния строений и их элементов, получение количественной оценки фактических параметров качества (прочности, сопротивляемости теплопередаче и пр.) с учетом временных изменений. Pregled zgradb je namenjen ugotavljanju dejanskega stanja stavb in njihovih elementov, kvantitativni oceni dejanskih parametrov kakovosti (trdnost, odpornost na prenos toplote, itd.) Ob upoštevanju začasnih sprememb. Namen dela je ugotoviti sestavo in obseg aktivnosti za obnovo ali remont. включает в себя изучение состояния: Pregled stavb vključuje študijo države:

1. Talne podlage, temelji, rešetke, tramovi.
2. Stene, stebri, stebri.
3. Premazi in tla.
4. Bay windows, balkoni, stopnice, trusses, žerjavi nosilci.
5. Povezovalna vozlišča, ojačitve, spoji, načini povezovanja delov, velikost podpornih mest.

Ocena države

Strukturni deli objektov vsebujejo skupaj delujoče elemente iz različnih materialov. To še posebej velja za stavbe, zgrajene v sovjetski dobi. Vrednotenje kategorije nosilni deli, vključno s tlemi, se izvajajo na podlagi rezultatov preveritvenih izračunov in pregledov, ki se izvajajo glede na vrsto stavbe. Stavbe po pridobljenih kazalnikih so razdeljene na: t

1. Regulativni.
2. Uporabno.
3. Omejeno delo.
4. V sili.

Značilno

Za objekte, temelje tal, ki so v regulativnem in operativnem stanju, pod dejanskimi vplivi in ​​obremenitvami, je delovanje dovoljeno brez omejitev. Hkrati je za slednje lahko potrebna potreba po pogostejših raziskavah. Za stavbe in zemljišča, ki so v omejeni delovni zmogljivosti, se izvajajo nadzor, ukrepi za krepitev ali obnavljanje elementov. Po potrebi se izvaja spremljanje. Ni dovoljeno upravljati zgradb in temeljev, ki so v nujnih razmerah.

Stopnje

осуществляется поэтапно. Pregled stavb se izvaja po fazah. V prvi fazi, pripravo predmetov. Druga faza vključuje predhodno (vizualno) študijo. V tretji fazi se opravi instrumentalni (podrobni) pregled. V primeru zmanjšanja obsega dela naročnika, kar zmanjša zanesljivost sklepa, je odgovoren za rezultate ukrepov.

Priprava

Izvaja se za seznanitev s predmetom, njegovo konstruktivno in prostorsko-prostorsko odločitvijo, anketnimi materiali. Kot del pripravljalne faze se zbirajo in analizirajo projektna in tehnična dokumentacija, pripravi se delovni program ob upoštevanju tehnične naloge stranke. Rezultat dejavnosti je pridobitev:

1. Dogovorjena naloga.
2. Tlorisi inventarja in podatkovni listi o objektu.
3. Akti o pregledih, ki jih opravi upravljavec, izjave o napakah.
4. Poročila o prejšnjih študijah.
5. Projektna dokumentacija za objekt.
6. Informacije o spremembah, remontu, rekonstrukciji.
7. Pregledi inženiringov materialov, izvedeni v zadnjih 5 letih.
8. Podatki o lokacijah v bližini objekta, ki ga pokrivajo grape, plazna območja, kraški padci, drugih nevarnosti.
9. Dogovoril se je s stranko o protokolu o dostopu do stavbe, inženirske opreme itd.
10. Dokumentacija pristojnih mestnih mest o zmogljivosti in lokaciji odstranjevanja vode, plina, energije in odplak.

Naslednji koraki

Na podlagi materialov se ugotavlja:

1. Avtor in leto razvoja projekta.
2. Strukturna shema strukture.
3. Informacije o uporabljenih konstrukcijah.
4. Čas izgradnje objekta.
5. Montažne risbe montažnih elementov, obdobje njihove izdelave.
6. Geometrijski parametri strukture, elementov in delov.
7. Shema izračuna.
8. Projektna obremenitev.
9. Značilnosti materialov, ki se uporabljajo pri gradnji (kamen, kovina, beton itd.), Certifikati in potni listi zanje.
10. Odstopanja od projekta in zamenjava.
11. Parametri baze tal.
12. Vrsta zunanjih vplivov na konstrukcijo.
13. Okoljske informacije.
14. Poškodbe in napake, ki so se pojavile med delovanjem.
15. Zastarelost stavbe, povezana s pomanjkljivostmi postavitve, neskladnostjo elementov s sodobnimi zahtevami.

Program

Označuje:

1. Seznam elementov in delov, inženirska oprema, komunikacije, električna omrežja, ki jih je treba pregledati.
2. Metode in lokacije za testiranje in instrumentalne meritve.
3. Območja odpiranja in vzorčenja materialov za študij v laboratoriju.
4. Potreba po izvajanju inženirskih in geoloških raziskav.
5. Seznam potrebnih izračunov za preverjanje.

Program lahko vključuje druge postavke.

Vizualni pregled

Izvaja se za predhodno oceno stanja gradbenih elementov in inženirske opreme, komunikacijske opreme in električnih omrežij na podlagi zunanjih znakov. Med inšpekcijskim pregledom se ugotavlja nujnost izvedbe instrumentalnega pregleda in izpopolnitve programa. Kot rezultat dejavnosti prejmejo:

1. Izjave in diagrami poškodb in napak s fiksiranjem njihovih delov in značaja.
2. Fotografije in opisi pomanjkljivosti.
3. Rezultati preverjanja prisotnosti deformacij konstrukcije in njenih posameznih elementov. Zlasti govorimo o izkrivljanju, napakah, deformacijah, zvitkih itd.
4. Lokacija mest za nujne primere.
5. Rafinirana zasnova objekta.
6. Lokacija ležajnih elementov.
7. Rafinirana shema delovanja, zaznavanje, odpiranje struktur.
8. Risba bližnjih lokacij, odvodnjavanje, vertikalna postavitev.
9. Predhodna ocena stanja strojne opreme, električnih omrežij, gradbenih elementov, komunikacijskih sredstev. Določa jo stopnja poškodbe in znaki napak.

Podrobna študija objekta

Med izvajanjem:

1. Merjenje geometrijskih parametrov strukture, elementov, vozlišč, delov, ki so potrebni za izvajanje ciljev raziskave.
2. Inženirske in geološke raziskave.
3. Instrumentalno merjenje parametrov poškodb in okvar, vključno z dinamičnim.
4. Določanje dejanskih lastnosti materialov, iz katerih so izdelani nosilni deli in njihovi elementi.
5. Merjenje okoljskih parametrov, značilnih za tehnološki proces v stavbi.
6. Določanje dejanskih obremenitev in vplivov na del konstrukcije ob upoštevanju vpliva obstoječih deformacij v temeljnih tleh.
7. Oblikovanje pravega projektnega risanja predmeta, njegovih elementov.
8. Merjenje izračunanih nosilnih konstrukcij.
9. Analiza vzrokov za poškodbe in napake.
10. Oblikovanje verifikacijskega izračuna nosilnosti elementov.
11. Priprava zaključka s sklepi.

Toplotni prikazovalniki za pregled zgradb in objektov

V podrobni študiji stanja stavb z različnimi orodji. Eden od njih je tipalo - naprava za določanje toplotnih izgub. Oprema je opremljena z infrardečo kamero. Informacije na njem so na voljo v digitalni obliki na zaslonu. Toplotni prikazovalniki za pregled zgradb in objektov so opremljeni z matricami nehlajenega in ohlajenega tipa. Prve naprave imajo nižje stroške in so zato zelo zahtevne. Toplotno slikanje za pregled zgradb je zelo občutljivo. To je odvisno od velikosti matrice. Značilnosti tega elementa so glavna merila za izbiro naprave. Večja kot je velikost matrice, večje je število občutljivih komponent v njej, višja je kakovost termogramov. Konfiguracija opreme in možnosti so sekundarna izbirna merila. Na trgu obstajajo različne možnosti, vključno s proračunskimi.