Kako hitro prodati stanovanje? Kako hitro prodati drago stanovanje

Seveda v življenju pogosto obstajajo okoliščine, ki prisilijo osebo, da proda svoje domove. V tem primeru si vsi želijo, da se s transakcijo ne sklenejo slabo in da jo naredijo čim prej. Vendar pa se je treba zavedati, da sta pojma "donosna" in "hitra" antagonista v odnosu drug do drugega. Vendar pa je v nekaterih primerih še vedno mogoče ubiti dve ptici z enim kamnom naenkrat. Ali obstajajo določena pravila, po katerih je vprašanje »kako hitro prodati stanovanje« mogoče rešiti pozitivno? Seveda, ja.

Poiščite pomoč strokovnjakov.

Najprej morate najti pristojne strokovnjake, ki vam bodo pomagali pri iskanju kupcev za vaše apartmaji. To To priporočilo bi morali uporabljati predvsem tisti, ki imajo zelo oddaljeno predstavo o tem, kako hitro prodati drago stanovanje. Poiščite zanesljivo agencijo za nepremičnine z dobrim ugledom in bogatimi izkušnjami.

Verjemite, agenti se bodo potrudili, da bodo transakcije zaključili v nekaj tednih, ker so zainteresirani za čimprejšnjo pridobitev njihovih provizij.

Priporočila

Naslednji nasveti bodo koristni za vse potencialne prodajalce. Kako hitro prodati stanovanje? Če želite to narediti, morate biti sposobni izbrati pravo taktiko cene, poznajo nianse pred-prodaje stanovanja, poskrbel za paket dokumentov, potrebnih za transakcijo, ki močno prihrani čas. Razmislite o vsakem priporočilu, ki pomaga pri odločanju o tem, kako hitro prodati stanovanje podrobneje.

Odločite se za ceno

Da bi pritegnili kupce, morate določiti pošteno ceno, to je povprečje, ki temelji na značilnostih lokacije, vrsti hiše in nadstropjih. Če ste v tej zadevi izgubljeni, potem ne bo odveč prositi za pomoč od posrednika, ki je dobro seznanjen s cenami stanovanj.

Tako ali drugače, vendar se morate spomniti, da sta čas in denar medsebojno povezana. Če precenjujete stroške stanovanj, potem jih lahko prodate za več mesecev, če podcenjujete, potem bo transakcija izvedena v naslednjih 2-3 tednih, po najboljši ceni pa bodo kupci imeli stanovanje v enem mesecu. Zato se morajo tisti, ki ne vedo, kako zelo hitro prodati stanovanje, naučiti, da je edini način za dosego cilja zmanjšanje cene za vsaj 20% dejanskih stroškov življenjskega prostora. Vendar pa v vsakem primeru nihče ne odvzame vaše pravice do pogajanja.

Taktika pogajanj

Ta priporočila bodo koristna predvsem za agente, ki še nimajo veliko izkušenj in imajo zelo nejasno predstavo o tem, kako hitro prodati stanovanje realtorju.

Prvič, najprej ne pokličite cene. Če se kupec odkrito sprašuje o tem, mu lahko odgovorite v tej obliki: »In kolikšen znesek ste pripravljeni ponuditi za to luksuzno stanovanje?«

Drugič, biti prilagodljiv, poznati občutek za sorazmernost. Z drugimi besedami, ni treba takoj odnehati v ceni, vendar pa tudi nevzdržnost ne sme biti prikazana, sicer lahko odtuji kupca.

Tretjič, pred licitiranjem določite tri ravni cen: nizko, sprejemljivo in visoko. Slednji znesek je navadno določen v oglasu, minimalni je tisti, ki vam vsaj ustreza, če dolgo časa ni povpraševanja po stanovanjih, sprejemljivo pa je nekaj izmed zgoraj navedenih kazalcev.

Oglaševanje je motor trgovine

Ne veste, kako hitro prodati stanovanje? To seveda zahteva oglaševanje. Nekateri zaradi hitrega zaključka transakcije celo molijo molitve in opravljajo obred. Kako hitro prodati stanovanje? Ni potrebe, da odkrivate kolo, vaša naloga je, da objavite informacije o prodaji stanovanj v medijih, na internetu, na uličnih oglasnih deskah. Toda spet je vse odvisno od cene izdaje. Če ga ne precenite, dovolj oglaševanja pri prodaji internetnih virov in v specializiranih tiskanih medijih.

Kar se tiče obredov, jih je veliko. Na primer bomo dali enega in na vas je, da uporabite ta ali drug način. Ključ položite v vrelo vodo in zavrite. Voda se ohladi, nalije v kozarec in na predvečer transakcije si s to vodo umijejo roke, rekoč: »Ker ljudje ne morejo živeti brez železne ključavnice, brez železnega ključa, ne morejo biti brez mojega stanovanja. hrana in brez vode, tako da ne moreš brez stanovanja.

Lahko pa vam svetujemo, da se obrnete na strokovne čarovnike, ki bodo neposredno vključeni v privabljanje kupcev.

Priprava na predprodajo

Zelo pomembna faza je priprava stanovanj za prodajo. Če mislite, da boste lahko pomagali pri dobri ceni za dvorce v stanju zanemarjanja, potem se motite.

Znebite se vonjav

Prva stvar, ki jo kupci upoštevajo pri pregledu stanovanja, je prisotnost vonjev. Če vaš nos ne ujame - to ne pomeni, da niso. Vsako stanovanje ima poseben okus, ki lahko izžareva pohištvo, predmete v kuhinji in tako naprej.

Želite nekaj koristnih nasvetov, kako hitro prodati drago stanovanje? Znebite se tujega vonja, ki leži v njem, sicer bodo imeli potencialni kupci vtis, da so stanovanja, ki se prodajajo, prestara za njih.

Uničite vse sledi smetenja, zanemarjanja in neurejenosti.

Obstaja še en pomemben odtenek, ki ga je treba upoštevati pri vprašanju, kako hitro lahko stanovanje prodamo.

Potrebno je enostavno preurediti in narediti splošno čiščenje v sobah, znebiti se nepotrebnega smeti. Barve okenske police, ogrevalne cevi, vrata, temeljito operite okna, če vidite razpoke v stropu - beljenje. Po potrebi zamenjajte vtičnice in sanitarne izdelke. Če se v vaši hiši občasno pojavijo žuželke, jo razkužite.

Prostori morajo biti odprti.

Vzemite veliko veliko pohištvo iz stanovanja (če ga ne nameravate odpeljati na novo prebivališče), ker bistveno zmanjša prostor. Če kupce pripeljete v pretrpano stanovanje, lahko mislijo, da je lastnik s kvadratnimi metri očitno pretiran, zato se jim cena zdi previsoka. Vendar pa v apartmaju ni potrebno zapustiti praznine, saj lahko stranke zaradi tega občutijo nelagodje.

Ustvarite prijetno vzdušje

Takoj pred prihodom potencialnih kupcev, pivo z okusom kave, da žemljice s cimetom narežite oranžno.

Vaši dvorci bodo napolnjeni s svežimi okusi, ki bodo seveda pritegnili pozornost kupcev. Prosimo, upoštevajte, da je psihološki odnos strank zelo pomemben pri transakciji.

Ponudite svoje stanovanje za prodajo v visoki sezoni

Praviloma se vrh uspešne prodaje za lastnike stanovanj začne po 15. septembru. Kot je za predmete premije, potem v zvezi z njihovimi sezonski dejavnik ni veljaven.

Upoštevajte, da ustrezna predprodajna priprava poveča možnosti za boljšo ponudbo.

Pripravite paket dokumentov za prodajo

Ne pozabite, da veliko število potencialnih kupcev ne kažejo dejavnosti samo zato, ker ne želijo iti skozi zapleten postopek pravne registracije transakcije, ki je seveda povezana z birokracijo. Njihova želja po nakupu nepremičnine postane še manj, ko ugotovijo, da niso vsi stanovanjski dokumenti pravilno sestavljeni od prejšnjih lastnikov.

Zato mora prodajalec za to poskrbeti vnaprej. Na prodanem bivalnem prostoru ne sme biti registriranih nepooblaščenih oseb. Rešite vsa vprašanja, povezana z dedovanjem, zahtevki mladoletnih otrok in drugimi odtenki, ki otežujejo postopek transakcije. Pazite, da nimate dolgov do storitve. Če ste v vašem stanovanju opravili ponovni razvoj, ga pravilno opremite.

Kateri dokumenti za prodajo stanovanj, ki jih potrebujete? Ti vključujejo zlasti potrdila davčnih organov, ki potrjujejo, da nimate nobenih zamud pri plačilu davkov na nepremičnine. Potrebovali boste tudi izvlečke iz državnega registra in hišne knjige. Seveda morate imeti na rokah naslovne dokumente za stanovanje (potrdilo in prodajna pogodba). Celoten seznam dokumentov lahko preverite s posrednikom.

Zaključek

Pri prodaji življenjskega prostora se osredotoča na varnost transakcije, zato je koristno zaprositi za pomoč strokovnjake, ki zagotavljajo pošten prenos denarja. Ne pozabite, da je danes nepremičninski trg zlahka soočen s prevarami in scammers.