Kako legalizirati sanacijo stanovanja? Kaj ogroža nezakonito prenovo stanovanja in kako legitimirati nedovoljeno ukrepanje?

Med remontom je potrebno legalizirati sanacijo stanovanja. Če to storite pred njegovo izvedbo, se porabi manj časa in truda, saj sodni postopki niso potrebni. Ko je popravilo že opravljeno, sledite preprostim korakom za spremembe potrebnih dokumentov.

Prepovedani ukrepi

Če imate vprašanje o tem, kako legitimirati obnovitev stanovanja, morate vedeti, da obstajajo dejanja, ki so prepovedana z zakonom:

1. Razširite kuhinjo ali kopalnico, kolesarite po celotni dnevni sobi. Za povečanje teh prostorov je dovoljeno uporabiti največ četrtino življenjskega prostora.
2. Povežite kuhinjo in sobo, vhod v katerega je opremljen z lokom, če se za kuhanje uporablja plinska peč. Opozoriti je treba, da je pri uporabi električnega peči to dejanje dovoljeno.
3. Odstranite del ali celoten volumen sten, ki opravljajo funkcijo nosilca.
4. Če vas zanima, kako upravičiti sanacijo stanovanja, morate upoštevati, da ne morete spremeniti, skrajšati, prenesti komunikacije, ki se uporabljajo za sporočanje domov. To velja za vse standardne vodovodne cevi, radiatorje, prezračevalne sisteme, odprtine.
5. Kopalnico in stranišče premaknite na mesta, kjer imajo drugi najemniki dnevne sobe. Ta ukrep je dovoljen samo lastnikom stanovanj na dveh ravneh.
6. Da bi sistem toplih tal, za izvedbo cevi od splošnega ogrevanja hiše na dodatne prostore, da je, balkoni ali lož.
7. Povežite ogrevalne radiatorje iz vseh hišnih komunikacij na loži.
8. Razširite balkon z zmanjšanjem bivalnega prostora v apartmaju. Dovoljeno je izdelati lok, vendar le, če njegova širina ne presega 1 m.

Pravila, ki prepovedujejo slabšanje stanovanjskih razmer med sanacijo

Tudi zelo velika kopalnica in WC ne more služiti kot prostor za povečanje bivalne površine. Ta vidik je treba zapomniti, če obstaja vprašanje, kako legitimirati prenovo stanovanja. Ta prepoved je določena zaradi dejstva, da se kuhinja pri vsakem premiku nahaja v delih kopalnice ali stranišča na sosedih. Obstajajo izjeme od tega pravila. Takšno prenovo lahko opravite v primeru, da oseba živi v zgornjem nadstropju ali v enonadstropni zgradbi.

Tehniki lahko razširijo kuhinjo z uporabo prostora na hodniku. Takšno pravilo je pomembno, če se sosedje z dna odločijo storiti enako zase. Tako se lahko izognete kršitvi dveh vidikov. Oseba ne uporablja svojega življenjskega prostora za širitev prostora v kuhinji, popravila pa ne povzročajo poslabšanja življenjskih razmer sosedov.

Vsako stanovanje v kuhinji mora imeti vsaj 1 okno. To pravilo velja, če uporabljate kakršen koli ponovni razvoj. Dovoljeno je zagotoviti prodor svetlobe v kuhinjo skozi steklene predelne stene.

Dovoljeni ukrepi za ponovni razvoj

Kuhinjo je mogoče povezati s plinskim štedilnikom v dnevno sobo z montažo vratne odprtine. Prebivalci jih lahko naredijo gladko, vendar je možno namestiti lok. Ustrezne izvedbe drsnih vrat. Oseba jih lahko vedno obdrži odprte, vendar obstaja možnost, če je potrebno, da zaščiti prostor. To je edini način opremljanja kuhinje s plinskim štedilnikom kot del bivalnega prostora.

Za povečanje kopalnice in stranišča lahko uporabite prostor nestanovanjskih prostorov. To je mogoče storiti s koridorjem. Opozoriti je treba, da se del kopalnice ne sme zmanjšati za 5 cm nižje od sosednjega predela.

Če je potrebno, je možno zamenjati cev z dvižnega voda. V ta namen se uporabljajo novi modeli, po katerih se voda odvaja v varnem načinu. Ne smemo pozabiti, da je ta vidik mogoč le z natančnim kopiranjem kota odtoka, da se ohrani prvotna postavitev. To je koristno tudi za same prebivalce, saj bo drugače tekočina krožila nepravilno in se bo sproščala počasi.

Razlikovati je treba pojme, kot so prenova in ponovna opremljenost prostora. Ponovna izgradnja vključuje premikanje ali popolno odstranjevanje sten, spreminjanje površine prostorov in predelov ter premikanje določenih površin v stanovanju. Spremembe v zvezi s stanovanjskimi komunikacijami. To zadeva njihovo spreminjanje, pristranskost ali dodajanje novih elementov. Vsa ta dejanja se lahko izvedejo samo z vpisom v tehnični potni list stanovanja.

Kako legitimirati sanacijo stanovanja

Če imate vprašanje o tem, kako legitimirati sanacijo stanovanja, se spomnite: da bi nepooblaščeno prenovo zakonito, morate iti na sodišče. Tega problema ni mogoče rešiti na noben drug način. Če oseba prejme dovoljenje pooblaščenega organa, da pusti ponovni razvoj v nedotaknjenem stanju, lahko ta postopek nadaljujete še naprej, ne da bi spremenili že spremenjeno notranjost. Tako legalizirano nepooblaščeno prenovo stanovanja.

Pri odločanju o ponovni gradnji, ne da bi o tem obvestili pristojne organe, je treba opozoriti, da ta ukrep ni zakonit. Če sodnik meni, da je zaradi posebnosti prenove potrebno, da ni v skladu s pravnimi normami, je lahko oseba dolžna opraviti vse spremembe prvotnega videza. Globa, če odkrije nezakonito prenovo stanovanja, se giblje od 1.000 do 30.000 rubljev.

Zahtevani dokumenti

Pripraviti je treba naslednji seznam dokumentov:

1. Ponovno izdani katastrski potni list za bivalne prostore.
2. Tehnični potni list za stanovanje, kot je bil spremenjen.
3. Pisna potrditev skladnosti stanovanja z zahtevami SES. Da bi lahko pridobili ta sklep, je treba pri registratorju izdati posebno vlogo in jo nato potrditi s svojim podpisom. Po podpisu vloge bo pooblaščeni strokovnjak pregledal stanovanje, analiziral skladnost njegove razporeditve z osnovnimi standardi. Kasneje moraš priti in pobrati pisno poročilo.
4. Projekt stanovanja je mogoče naročiti design-tehnično podjetje.

Ko so vsi dokumenti prejeti, je potrebno o obnovi obvestiti okrožno upravo. Obrnite se na arhitekturni oddelek. Tam lahko tudi pojasnite vidike, povezane s tem, kako legitimirati prenovo stanovanja.

Kako zmagati na sodišču za legitimacijo prenove?

Če želite začeti postopek pridobitve dovoljenja za ponovni razvoj, se morate obrniti na okrožno sodišče. Vloži za legalizacijo prenove stanovanja, ki je bila izvedena brez predhodnega obvestila pristojnih organov. To storite tako, da pošljete naslednji seznam dokumentov:

1. Lastništvo apartmaja je v originalu, kopije niso potrebne.
2. Tehnični potni list.
3. Dokumenti, prejeti od SES.
4. Projekt stanovanja, izdelan v organizaciji, ki je prejela licenco za opravljanje takšnih storitev.

Značilnosti sojenja

Pri odločanju o zadevi odloča sodnik. Ne smemo pozabiti, da v vsakem primeru obstaja tveganje, da sodnik lahko zavrne ponovni razvoj. Včasih se zaračuna precejšnja kazen. Poleg tega se od najemnika lahko zahteva, da vse spremembe vrne v prvotno stanje. To je treba upoštevati, ko se pojavi vprašanje, ki ogroža nezakonito prenovo stanovanja.

Če sodnik dovoli ponovni razvoj na svojem mestu in razglasi, da je zakonit, je treba takoj izdati nov tehnični potni list z vsemi spremembami.

Sprememba katastrske registracije

Treba je oblikovati koncept sprememb za vpis v katastrsko registracijo. Prav tako mora lastnik stanovanja dobiti novo. katastrski potni list do apartmaja. Potrebne dokumente je treba posredovati MFC ali katastrski zbornici. Morate pripraviti potni list za državljana Ruske federacije, ki je bil pred kratkim ponovno izdan tehnični potni list papir s pozitivno odločitvijo sodišča, sklep SES, podpisano izjavo o katastrski registraciji, potrdilo o plačilu državne dajatve v višini 200 rubljev.

Zaposleni v organizaciji določijo poseben dan, ko pooblaščeni uslužbenec prispe v stanovanje. Analizirati mora stanje sobe in zabeležiti vse spremembe njegovega oblikovanja. Ko se vse spremembe zabeležijo, lahko dobite katastrski potni list in prevzamete vse predhodno predložene dokumente.

Pridobitev novega potrdila o lastništvu

Včasih po izvedbi sanacije spremeni skupno površino stanovanja. V tem primeru, ko ste izpolnili vse zahtevane dokumente, morate dobiti novo. potrdilo o nazivu. Vsak lastnik se mora osebno udeležiti FRS in izpolniti standardno izjavo o potrebi po izdaji novega vzorčnega potrdila. Vsak od njih predloži izvirnike svojih potnih listov, ki jih prejmejo, ko izdajo novo potrdilo o lastništvu. Tudi pri predložitvi vlog je treba za nekaj časa ponovno izdati ponovno izdani tehnični potni list.

Posledice nezakonitega prenove

Če nadzorni organi opazijo, da so najemniki izvedli ponovni razvoj brez ustreznega obvestila, bodo upravno odgovorni, kar pomeni, da se zaračuna kazen. Lastnik stanovanja ne bo le moral plačati v celoti, temveč tudi v pravnem redu, da bo šel skozi postopek evidentiranja vseh izvedenih sprememb. Za to so določeni določeni roki, ki jih mora izpolniti najemodajalec.

Kaj se zgodi, če ne upoštevate sodne odločbe?

Včasih se najemniki odločijo, da se ne bodo odzvali na sankcije. Nato bo nadzorno osebje imenovalo pomembnejšo materialno kazen. Z dolgoročnim pomanjkanjem odziva najemnikov je bila sprejeta odločitev, da se njihovi domovi prodajajo na dražbi, kar pomeni, da lahko ljudje ostanejo brez stanovanja. To se zgodi le v redkih primerih, kjer je zlonamerna zavrnitev registracije sprememb.

Preoblikovanje zaposlenih v ZTI lahko prezrete dolgo časa, vendar je v tem primeru lastnik stanovanja prikrajšan za priložnost, da bi se z njim ukvarjal. Ko ga poskuša prodati, mora vsak lastnik izdati tehnični potni list. Da bi to naredili, strokovnjaki obiščejo stavbo in zabeležijo podatke o njenem stanju, to pomeni, da se razkrije odsotnost registracije nekaterih sprememb, kar pomeni uvedbo ustreznih kazni. To je treba upoštevati pred legalizacijo nepooblaščenega prenove stanovanja.

Ko se obrnete na podjetje za hitro izvedbo vseh dokumentov in prihranite čas, boste morali plačati pristojbino za storitve, in če boste sami opravili postopek, boste morali plačati državne takse, včasih pa tudi globe. Za ponovni razvoj stanovanja ne povzroča težav, ne smete spreminjati zakonsko prepovedanih sprememb in nemudoma obvestiti lokalne oblasti o njegovem izvajanju.