Kako pravilno izračunati obresti za posojila

Kaj je dobro za banko - posojilojemalec čez grlo

Pogosto obstajajo situacije, ko se posojilojemalcem iz kakršnega koli razloga zdi nerodno pojasniti vse podrobnosti posojilne pogodbe z zaposlenimi v banki, kar jim pomeni »slabo storitev«. Konec koncev, bančna institucija ne bo nikoli delala z izgubo. Vzemite, na primer, problem, kako pravilno izračunati obresti na posojilo. Upravljavec posojil bo z veseljem zagotovil razpored plačil z določenimi zneski, vendar bo zavrnil ponudbo za prikaz formule. Pravijo, da računalnik sam obravnava vse. Vendar bančni program daje rezultate, ki so koristni za banko. Da bi razumeli kako izračunati obresti večina, ne smete pozabiti, da obstajata dve možnosti za poplačilo izposojenega zneska: v enakih deležih vsak mesec in obresti na dejansko stanje v mesecu.

Kako izračunati obresti na posojilo, če je plačilo renta?

Če so v pogojih posojilne pogodbe navedeno, da se posojilo izplačuje vsak mesec v enakih deležih (pri obveznem plačilu se upoštevajo obresti in del posojila), se za izračun uporablja tako imenovana »rentna« formula: Plačilo = (znesek posojila * obrestna mera / 12) / (1-1 / (1 + obrestna mera / 12) * število mesecev). Če smo nadomestiti pogojne številke v formuli: velikost posojila je 200 tisoč rubljev, obrestna mera je 21%, se izkaže, da bo posojilojemalec dati banki 18,62 tisoč rubljev vsak mesec. V tem primeru bo celotni strošek posojila enaka 223,48 tisoč rubljev.

Kako izračunati obresti na posojilo, če se štejejo na dejansko stanje?

V tej shemi za izračun zneska obresti za uporabo posojila je treba opozoriti, da se preračunajo mesečno, saj se velikost "posojilnega organa" spremeni. Plačilo = (znesek posojila / število mesecev) + dolg * obrestna mera / 12. Če nadomestite zgornje vrednosti v formuli, se izkaže, da bo v prvem mesecu posojilojemalec prenesel na bančno blagajno 20,16 tisoč rubljev. Vendar pa v drugi - že 19,87 tisoč rubljev. In skupni znesek bo 222.75 tisoč rubljev. Tako so za stranko bolj zaželeni izračuni z drugo formulo. Če to razumemo, številne banke ne puščajo pravice do izbire in uvedejo rentnega sistema.

Kako izračunati obresti na posojilo v skladu s pogoji pogodbe

Kot je navedeno zgoraj, so banke pogosto prebrisane, osredotočajo pozornost posojilojemalca na nekatere stranke transakcije, hkrati pa skrbno molčajo o drugih. S tem se naročnik strinja z vsemi določili pogodbe. Na primer, v znesku posojila se lahko upoštevajo znane pristojbine, ki jih plača stranka za kup kakršnih koli operacij, kar povečuje. Ali zavarovanje. Prav tako igra proti stranki. Istočasno pa slednji »hrani« ne le banko, temveč tudi zavarovalnico. In obstaja veliko takšnih odtenkov.

Torej, kako pravilno izračunati obresti za posojilo?

Zelo preprosto. Previdno preberite pogodbo, izvedite od upravitelja o vseh "podvodnih" kamnih (ne oklevajte in vprašajte) in izračunajte zneske sami z uporabo formul, podanih v članku. Delo - za nekaj ur, vendar živci in čas v prihodnosti, lahko prihranite veliko.