Izmenjava stanovanj za zasebno hišo: nianse transakcije
Posli z nepremičninami vključujejo zamenjavo stanovanj za zasebno hišo. V tem primeru je korist za mestne prebivalce bližina naravi in odsotnost učinka mravljišča. S to možnostjo transakcije je priložnost, da prihranite denar: stroški majhne hiše v predmestju je pogosto cenejši kot stanovanje v regionalnem središču. 
Na kaj računati
Making izmenjavo stanovanj za zasebno hišo, morate izključiti možnost nepremičnin v novi naselju kočo. Tudi z enakovredno transakcijo, ki jo ponuja agencija po nabavni vrednosti, je treba upoštevati dodatne stroške: komunikacije in dekoracijo nepremičnine v državi.
Hiše v novih naseljih koče se najemajo "za končno obdelavo". To pomeni, da je predlagana stavba z golimi zidovi (opeka ali beton) in estrih. Tudi v novo zgrajenih vaseh gradijo predvsem hiše z veliko površino 150 kvadratnih metrov. Zato se pri izmenjavi mestnih stanovanj za novo hišo pogosto zaračunajo dodatni stroški ali dodatni stroški. 
Razpoložljiva izmenjava privatiziranih stanovanj za zasebno hišo - zgrajena iz 70-80-ih, ki se nahaja na območju novozgrajenih vasi. V tem primeru so na voljo možnosti, ki so popolnoma pripravljene na življenje: komunikacija, razvita infrastruktura, precej velik gradbeni material.
Možni stroški
Večinoma hiše v predmestjih niso na ravnotežju komunalnih organizacij. Mestni prebivalci, ki kupujejo primestne nepremičnine, bodo morali samostojno služiti sosednjem območju objektu. To zahteva fizično moč lastnika ali materialne stroške zaposlenega.
Pri zamenjavi stanovanja za sekundarno stavbo je v nekaterih primerih potrebno spremeniti ali popraviti komunikacijo: oskrbo z vodo, električno napeljavo, plinsko opremo.
Zaradi zamenjave stanovanja za zasebno hišo, boste morda morali popraviti prostore: dnevne sobe, garaže (če obstajajo). Dodatni stroški se lahko povečajo v dostojnem znesku.
Upoštevana je tudi dostopnost območja, kjer se hiša kupuje. Če ima družina avto, potem ni pomembno. Ampak, če avto manjka, potem morate upoštevati bližino prometnega vozlišča: postajališča, železniške postaje, da ne bi zapravili dodatnega denarja na taksi.
Zakonodaja
Takšne transakcije z nepremičninami ureja 31 člen civilnega zakonika Ruske federacije: ena stranka prenese osebno lastnino na drugo osebo in v zameno prejme lastnino te stranke. Če je cena zamenljive nepremičnine enaka, se zamenjava prizna kot enakovredna. Če je vrednost enega predmeta višja od druge, je transakcija neenaka, dodatno plačilo opravi ena od pogodbenih strank.
Stranke v poslu se samostojno dogovorijo o zneskih doplačila. Pogoji za zamenjavo so določeni v pogodbi, ki jo sestavi notar.
Dokumenti
Z izmenjavo stanovanja za zasebno hišo morate pripraviti dokumente:
- sporazum o transakcijah;
- katastrski dokumenti za zamenljive predmete;
- dokumenti o registraciji lastninskih pravic za vsako stanovanje;
- privolitev zakoncev (v primeru zakonske zveze), notarsko overjena;
- dejanja prenosa za vsak zamenljiv predmet;
- potrdila iz hišne knjige o najemnikih;
- potrdila o državni dolžnosti za vodenje stanovanja;
- potnih listov udeležencev transakcije.
Pogodbo sestavi notar. Zahtevane postavke: skupna in stanovanjska površina objektov, točen naslov in načrt, ocenjeni stroški stanovanj v ZTI. Kopije lastniških dokumentov so priložene pogodbi. 
Če so v hiši ali stanovanju prijavljeni mladoletni otroci, invalidni ali nesposobni družinski člani, se pri pripravi razpisne dokumentacije priložijo organi skrbništva.
Nakup primestnih nepremičnin (zamenjava stanovanj za zasebne hiše), morate preveriti posamezno številko predmeta na inventarju. Na parceli je treba pripraviti državni akt.
Izmenjava mestnih stanovanj za primestno gradnjo - preprosta postopkovna dejanja. Glavna stvar je, da preverite "čistost" vseh udeležencev v transakciji in zamenljivih predmetov. Upoštevano je tudi, da je za hišo mogoče zamenjati le privatizirano stanovanje.