Sporazum o donaciji: vzorčni dokument, pravila za pripravo

Kako uporabljati vzorčno pogodbo o darovanju? Za kaj je? Ta vrsta dogovora je sredstvo za prenos nepremičnine, ne da bi od dajalca prejela protistoritev. Za razliko od nakupa ni nobenega namena v zameno za prenos denarja ali druge lastnine.

Regulativna ureditev

Pogodbi je posvečeno celotno poglavje Civilnega zakonika št. 32. Druge določbe Kodeksa veljajo za postopek njegove sklenitve in izvršitve. Zakon o registraciji pravic do nepremičnin ima svojo vlogo. Predvsem vsebuje izjemne primere, v katerih se darilo izda samo preko notarja.

Zakon določa seznam potrebnih informacij. Za izvrševanje zakona o registraciji so bila izdana pravila za vodenje registra pravic. Dopolnjujejo in pojasnjujejo določbe o registraciji. Predvaja svojo vlogo in sodno prakso. Po proučitvi predloženega regulativnega gradiva lahko zainteresirana oseba nato uporabi vzorčno pogodbo o darovanju.

Kaj je predmet sporazuma?

Stvari majhne vrednosti se prenesejo brez dokumentov, dokumenti so potrebni za avtomobil ali stanovanjsko zgradbo. Zemljišča delujejo kot ločeni objekti. Vzorec darilo zemljišče ima svoje značilnosti.

Če predmet transakcije in zemljišča, in hišo, je zaželeno, da se registrirajo prenos v enem samem dokumentu, zakon ne prepoveduje početje nasprotno, vendar je bolj priročno.

Pogodbene možnosti

Vzorčna pogodba o darovanju lahko za ta račun zagotovi dve možnosti:

• prenos lastnine se pojavi takoj po podpisu ali se je že zgodil;
• trenutek prenosa je določen s pogoji dokumenta, zlasti z obljubo, da bo darilo v prihodnosti.

Prva varianta pogojev je značilna za realne pogodbe drugi pa za sporazumne sporazume, pri katerih je dejstvo, da so izpolnjeni pogoji, bistvenega pomena. Realne transakcije se razlikujejo po dejstvu, da je njihovo izvajanje zagotovljeno takoj.

Notarizacija

Vzorec pogodbe o darilu ni potreben, če transakcija zadeva:

• pravice do delnic v nepremičninah;
• pravice in interese otrok.

Zaradi sprememb v zakonu, ki je zdaj del transakcij, ki so bile prej svobodno sklenjene brez sodelovanja notarjev, so nujno izvedene z njim. Kljub dodatnim stroškom stranke dobijo dodatno jamstvo za zaščito svojih pravic, saj je notar finančno odgovoren in rezultati njegove dejavnosti so zavarovani.

Poleg tega sporazumi, ki so potekali prek notarja, niso predmet preverjanja s strani registracijske službe. Vendar uradniki ne morejo zavrniti registracije prenosa pravic, če je po njihovem mnenju prišlo do napake v besedilu ali je bila kršena zakonodaja.

Notar ne potrebuje vzorca. stanovanjska darilna pogodba ali doma ali na mestu, ima svoje nabrane primere. Spreminjajo le na podlagi potreb strank.

Posli s sorodniki

Prej se je lahko za pokritje prodaje uporabil vzorec darovanja parcele ali drugih nepremičnin. Ni bilo treba plačati znatnih davkov. Zdaj so se razmere spremenile. Davki se plačujejo na podlagi pojasnil, ki temeljijo na tržni vrednosti predmetov.

Oproščena plačila v zakladnico bližnji sorodniki. Zakon omenja kategorije ljubljenih. Kdo točno šteje, je naveden v čl. 14 Družinskega zakonika. Če so stranke sporazuma sorodniki, vendar nimajo tesne stopnje sorodstva, bo oseba, ki je pridobila premoženje, dolžna plačati davek v višini 13%.

Med pogoji je zapisano razmerje med donatorjem in storilcem. V vzorčni pogodbi o darovanju sorodniku se navede priponka k dokumentu kopije dokumentov, ki potrjujejo tesno razmerje.

Določbe sporazuma

Vzemite vzorčno pogodbo o darovanju zemlje. Struktura dokumenta je naslednja:

• preambula;
• predmet sporazuma;
• postopek prenosa;
• druge pogoje;
• podrobnosti strank.

Preambula

Z njim se vse pogodbe začnejo brez izjeme. Oddelek opredeljuje osebe, ki delujejo kot stranke. Uporabljeni so podatki o potnem listu osebe. Besedilo vnese v besedilo F. I. O. datum in kraj rojstva, informacije o tem, kdaj in kdo je izdal dokument. Nedavno je dokument začel vstopati v SNILS.

Če je pogodbena stranka pravna oseba, se vpiše njeno polno ime, naslov in naslov osebe, ki deluje v njenem imenu.

Predmet transakcije

Nanaša se na stvar, na katero se pravice prenesejo v skladu s sporazumom. Kako opisati stanovanjsko hišo, stanovanje ali zemljišče? Izpisek iz registra pravic vsebuje vse informacije:

• katastrska številka;
• območje, naslov objekta;
• ime (stanovanjska stavba z razširitvami ali zemljišča);
• kategorija, ki ji pripada parcela (na primer zemljišče naselja);
• vrsto dovoljene uporabe območja (na primer za gradnjo).

Če pred pravicami do objekta niso bile registrirane v skladu s pravili, ki veljajo od leta 1998, so podatki o predmetu vzeti iz tehničnega potnega lista in druge dokumentacije o premoženju.

Sporazum določa dokument - podlago pravic dajalca (predhodno sklenjen sporazum, potrdilo o dedovanju itd. In datum njegove izdaje).

Naročilo za prenos

Učinek dejanskega prenosa lastništva na predmet je določen z ločenim zakonom. V besedilo sporazuma ni prepovedano sklepati klavzule, ki navaja, da njen podpis potrjuje prenos premoženja. Zakonodaja ne prepoveduje takšnega pristopa, zato registratorji za to ne dajejo pripomb.

Drugi pogoji

Vse velja za njih. Na primer, donator se odloči, da si bo pridržal pravico do uporabe spletnega mesta brez dodatnih pogojev. To je mogoče v primeru tujcev, ki nimajo pravice do lastništva zemljišča kot premoženja, razen zemljišč, ki se nahajajo pod hišami, ki so v njihovi lasti.

Sklicevanje na norme veljavne zakonodaje je značilno, če pogodba ne ureja nobenih odnosov strank. Bodite pozorni na prostovoljno delovanje darovalca in njegovo normalno duševno stanje.

Podatki o udeležencih transakcije

V primeru državljanov se njihovi podatki ujemajo s preambulo, zato jih ni treba ponovno navajati. Če je udeleženec v transakciji organizacija, potem sta v tem razdelku navedena njegovo ime, organizacijska oblika in TIN.

V oddelku »Predpisi« državljani s svojo lastno roko, popolnoma brez okrajšav, navedejo svoje F. I. O. in svoje podpise.

Pravila registracije

Besedilo se lahko prilega na eno ali dve strani. Priporočljivo je, da se ne barva na več listov, razen če seveda obstajajo posebni pogoji. Zakaj? Ob vložitvi prijave za prenos pravice se dokument zapne na več listov in mu se priloži oznaka. Na njej stranke v celoti navedejo F. I. O. in podpiłejo svoje podpise.

Oštevilčevanje, pisava in druge nianse so v celoti po presoji naročnika. Dokument, ki ni potrjen pri notarju, je treba preveriti s strani registratorjev za skladnost z zakonom. Resne pripombe zahtevajo opustitev in nato zavrnitev registracije. Po odpravi napak lahko vlagatelji ponovno pošljejo pogodbo registratorjem.

Za zaključek

Transakcija o darovanju premoženja se opravi pri notarju ali samostojno. Pogodba z delnicami ali ki vpliva na interese otrok je nujno sklenjena s sodelovanjem notarja.

Struktura dokumenta je standardna, ne glede na velikost besedila, vnesejo se podatki iz katastrskih listov ali listin o lastništvu in SNILS.

Vzorčna pogodba o darovanju med sorodniki se nanaša na potrebo po dokumentih, ki potrjujejo stopnjo tesne povezanosti in jo omenjajo v pogodbi.