Katastrska registracija nepremičnine: razlogi, dokumenti, pogoji

Danes moramo ugotoviti, kako poteka katastrska registracija nepremičninskega objekta. Kakšen je to postopek? Zakaj, kdaj in kdo jo potrebuje? Katera vrsta papirja bo koristna za izvedbo naloge? Pravzaprav je vse lažje, kot se zdi. Kaj mora vedeti vsak lastnik tega ali tistega premoženja?

Katastarska registracija je ...

Najprej morate razumeti, kaj je katastrska registracija. Ta izraz bi moral biti znan vsem lastnikom stanovanj, zemljišč in drugih nepremičnin.

Stvar je v tem, da se v Rusiji katastrska registracija imenuje zbiranje vseh parametrov, značilnosti in informacij o določeni lastnini. Natančneje, o nepremičninah. Zbirajo jih pooblaščeni državni organi.

Z drugimi besedami, katastrska registracija nepremičninskega objekta je vnos podatkov o stanovanju / hiši / koči / zemljišču in tako naprej v ustrezen seznam v organizaciji, ki zbira podatke o premoženju prebivalstva.

Kaj je zabeleženo in kaj ni

Pomembno je upoštevati dejstvo, da niso vse nepremičnine predmet obvezne katastrske registracije. Nekatere nepremičnine ni treba registrirati na ta način.

Računovodstvo je potrebno za naslednje objekte lastnine:

• zemljišča (v celoti se ne štejejo delnice);
• zgradbe, zgradbe, prostori;
• vse, kar ima status gradnje v teku;
• stanovanja;
• podzemnih objektov.

In kaj ni treba registrirati pri vladnih agencijah? Danes državljanom ni treba izdati katastrskega potnega lista in na ustrezen račun dati naslednje nepremičninske objekte:

• podzemlja;
• ladje (zračne, morske);
• plovilo za dolge razdalje;
• podjetja;
• prostorski objekti.

V času registracije lastnine je dodeljena edinstvena identifikacijsko številko s katerim lahko hitro in preprosto najdete informacije o določenem predmetu.

Kdo se lahko registrira

Druga pomembna točka je, da so vlogo za registracijo katastra predložile nekatere osebe. Vsakdo nima te pravice.

V skladu z uveljavljenimi pravili se lahko obravnava ustrezen paket dokumentov:

• lastniki določene nepremičnine;
• najemniki;
• osebe, ki so sposobne podedovati življenje;
• tiste, ki uporabljajo nepremičnine za nedoločen čas.

Predstavnik lahko pomaga tudi pri uresničevanju idej. Samo za to mu je potrebno dati pooblastilo, ki ga potrdi notar. Prav tako imajo pravico do pritožbe pri registracijskem organu za kataster tudi dediči in osebe, ki so prenesene na nepremičnine.

Kaj je potrebno katastrski potni list

Po tem, ko je državljan dal na posest nepremičnine, mu bo izdan tako imenovani katastrski potni list. Vse informacije o nepremičnini hrani. Zakaj potrebujem ta dokument?

Pravzaprav je ta dokument izredno pomemben. Zahtevana bo v naslednjih primerih:

• v primeru ponovne registracije pravic do sekundarnega stanovanja;
• med registracijo lastninske listine za nepremičnine;
• za legalizacijo prenove;
• v sodnih postopkih;
• če morate dokazati lastništvo nepremičnine;
• pri preverjanju zakonitosti lastništva nepremičnin.

V skladu s tem je potni list iz inventarja izjemno pomemben. To ni tako težko, kot se zdi. Katere značilnosti postopka bodo morale biti pozorne na vsakega državljana?

Kje obrniti

Kje je katastrska registracija nepremičnine? Pred tem je bil v ta proces vključen le en državni organ. Govorimo o Zvezni službi za državno registracijo, kataster in kartografijo. Zdaj pa se lahko obrnete na več organizacij za pridobitev katastrskega potnega lista in registracijo nepremičnin.

Natančneje, zamisel lahko izvedete z ustreznim paketom dokumentov v:

• Rosreestr;
• Služba državne registracije, katastra in kartografije;
• regionalne zbornice za registracijo;
• MFC.

Pogoji za registracijo in registracijo, praviloma, ne predolgo. Ti postopki ne zahtevajo veliko časa. Nekateri problemi lahko nastanejo od državljana, če opravi prvotno katastrsko registracijo. Pri sekundarnih in poznejših spremembah informacij o lastnostih se postopek nadaljuje brez posebnih težav.

Pogoji namestitve

Naslednji odtenek je rok za dokumentacijo. Vsak lastnik nepremičnine mora vedeti za to. Kakšni so pogoji katastrske registracije območja?

Vse je odvisno od tega, kje se občani obrača. Na splošno obstaja splošno sprejeta omejitev - ne več kot 18 dni. V tem obdobju bo izvedena registracija nepremičnin pri državnem organu. Točni datumi so odvisni od delovne obremenitve organizacije.

Če pridete do MFC, se čas poveča za 2-5 dni. Zato čakanje ne bo zelo dolgo. V praksi se carinjenje skozi večnamenska središča nadaljuje hitreje.

Stroški za

Pomembno: Proces, ki ga proučujemo, ne more biti imenovan prost. Za katastrsko registracijo določene nepremičnine bo treba plačati. To je povsem legitimen pojav, brez katerega zamisel ne bo mogoče uresničiti.

Stroški katastrske registracije so različni. Torej, na primer, posamezniki plačajo pristojbino v višini 200 rubljev za ta postopek. Organizacije bodo morale plačati 600 rubljev. Toda prejem dokumentov prek uslužbenca ZTI v povprečju stane 5.000 rubljev. Nadaljnje pristojbine ali stroški niso predvideni.

Primarna proizvodnja

Zdaj je mogoče obravnavati dokumente za katastrsko registracijo. Začnimo s situacijo, v kateri je nepremičninski objekt najprej registriran s strani pooblaščenega organa.

Zato mora lastnik ali zastopnik lastnika nepremičnine zbrati in predložiti naslednje dokumente:

• Osebna izkaznica lastnika stanovanja / zemljišča / druge lastnine (civilni potni list);
• prijava za registracijo (izvirnik);
• vse listine, ki navajajo premoženje državljana v obliki registrirane nepremičnine;
• plačilni nalogi, ki lahko potrdijo dejstvo plačila pristojbine v predpisanem znesku.

Prav tako je treba pripraviti in predložiti tehnični načrt za katastrsko registracijo. Za izvedbo naloge morate iti v ZTI. Tukaj lahko pripravite in pridobite originalno potrdilo o registraciji za katero koli nepremičnino.

Po predložitvi določenega paketa dokumentov je dovolj čakati na registracijo nepremičnin v katastrski zbornici. V dogovorjenem času lahko dobite potni list na nepremičnini z novimi podatki.

Sekundarni odmik

In kaj storiti, če oseba spet postavi stanovanje ali zemljišče na račun v registracijskem organu? V tem primeru je potrebnih manj dokumentov. Poleg tega, kot kaže praksa, bo postopek v celoti potekal hitreje.

Sekundarna katastrska registracija nepremičnine se pojavi po predložitvi naslednjih dokumentov:

• vloge za pridobitev novega katastrskega potnega lista;
• ID lastnika nepremičnine;
• prejemkov za plačilo potrebnega denarja za operacijo.

Poleg tega se lahko od državljana zahtevajo dokumenti, ki potrjujejo zakonitost lastništva premoženja. Na primer darilo ali prodajo. Nekateri s seboj prinašajo stari katastrski potni list. Ampak za to ni potrebno.

Razlogi za ozemljitev

Katastrska registracija zemljišč je proces, ki se ne dogaja prepogosto. Zato se obravnava ločeno. Razlogi za registracijo te nepremičnine so naslednji primeri:

• nastanek novega zemljišča;
• prenehanje obstoja deregistracije;
• nastanek novega lastnika zemljišča;
• prodajo zemljišča ali njegovo darovanje.

Postopek registracije ostaja enak. Državljan mora:

1. Imajo razloge za registracijo v katastrski zbornici.
2. Za zbiranje dokumentov uveljavljenega vzorca (njihov seznam je bil naveden prej).
3. Napišite izjavo o katastrski registraciji in priložite pripravljeni papir.
4. Predložite paket dokumentov registracijskemu organu in počakajte na odgovor od njega.
5. Pridite v Rosreestre ali državni katastrski zbornici zemljiškega katastra.

To je vse. Zdaj je jasno, kako poteka katastrska registracija zemljišča ali drugega nepremičninskega objekta. Pravzaprav je vse veliko lažje, kot se zdi. Glavni problem je lahko le pri pridobivanju tehnični potni list na nepremičnine. Preostali del postopka je preprost.