Kaj je geodetska raziskava?

Da bi zagotovili skladnost predloženih dokumentov z njihovimi izvornimi podatki, zahtevami in pogoji, bo imenovana tudi zemljiška raziskava. Enoten postopek za njegovo organizacijo in ravnanje zagotavlja Rosreestr. Vzorčenje izvajajo teritorialni organi, usklajujejo dejavnosti ljudi, ki jim je zaupana geodetska dejavnost. Zvezna služba za državno registracijo, kataster in kartografijo nadzoruje teritorialne organe na področju strokovnosti.

Na najvišji ravni

Pravzaprav Zvezna služba za državno registracijo, kartografijo in kataster organizira neodvisno preverjanje nekaterih dokumentov. Organizira tudi strokovno znanje o upravljanju zemljišč v splošni shemi upravljanja zemljišč na ozemlju Ruske federacije, ki je bila oblikovana v skladu z odločitvami vlade. V vseh fazah revizije se spremlja vzpostavljen postopek za njegovo organizacijo in ravnanje.

Preostalo ekspertizo zemljiške geodetske službe izvajajo teritorialni organi Zvezne službe za kartografijo, kataster in državno registracijo. Skoraj vedno obstaja potreba po preverjanju točnosti podatkov pred izvedbo kakršnih koli del upravljanja zemljišč. Dokumentacija za gradnjo je vedno težka, vendar je izvajanje strokovnega znanja o upravljanju zemljišč veliko težje, saj ima vsaka zemljišča neskončno dolgo zgodovino prehoda od lastnika do lastnika. Na vsaki stopnji tega postopka pa je izvajanje dokumentov spremljala določena napaka.

"Da" ali "ne"

Za popolno ugotovitev vseh neskladnosti v dokumentaciji in zemljiških posegih. Na vsakem koraku se lahko pojavijo vprašanja. Vendar pa je vrstni red njegovega izvajanja določen na vladni ravni, mehanizem za izvajanje pa je jasno urejen. Obstajajo strokovnjaki za katastrsko registracijo, ki jih država pooblasti za izvedbo geodetske ekspertize. Stranki ne bodo dali nobenih pisnih priporočil, podrobne analize ali kakršnih koli numeričnih parametrov.

Strokovnjaki lahko samo rečejo: ali dokumentacija ustreza vsem standardom, njihov odgovor pa bo enozložen - bodisi "da" ali "ne". Najbolj zanimivo je, da lahko pred začetkom vseh dejanj rečemo »ne«. Pregled dokumentacije o upravljanju zemljišč se ne izvaja brez popolnega seznama dokumentov in referenc. Sekretar lahko že zavrne takšno storitev pri prijavi vloge za izvedbo te študije. Lahko ga tudi izda v pisni obliki, tako da kupec ve, kaj je sodna zemljiška anketa. Ima to pravico.

Razlogi za

Pregledi dokumentov ne preverjajo le na zasebnih parcelah, temveč tudi na vseh državnih zemljiščih. Na primer, vse sheme upravljanja zemljišč in projekti za uporabo in zaščito občinskih in državnih zemljišč so predmet obveznega preverjanja. Študija se lahko načrtuje ali razišče različne incidente, ki so na primer lahko povezani z zlorabo določenih ozemelj. Še posebej obvezen pregled v primerih, ko je državno zemljišče odtujeno v zasebno last.

Tradicionalno je treba posebno pozornost nameniti dokumentom, ki urejajo uporabo kmetijskih ozemelj. Zdaj so se v kmetijskem sektorju povečale (tako kvantitativne kot kakovostne) številne subvencije v zvezi z nadomestitvijo uvoza, zato bi bilo treba pri geodetskih posegih upoštevati različne projekte.

Vzorec za izpolnjevanje dokumentacije je izdan v teritorialni pisarni Rosreestr. Tako seznam listin kot njihova vsebina se v različnih okrožjih zelo razlikujejo. Treba je omeniti, da prerazporeditev kmetijskih zemljišč zelo pogosto spremljajo sporne situacije, ki jih lahko odloči le sodišče.

Namen strokovnega znanja o upravljanju zemljišč

Tudi če so na ozemlju istega okrožja, imajo lahko zemljišča popolnoma drugačne lastnosti. Zato nekatere lokacije ustvarjajo najbolj pravo vojno. Strokovno znanje o upravljanju zemljišč za sodišče pomaga pridobiti lastniške dokumente za to zemljišče, pa tudi projekte za njegovo uporabo. Šele takrat se lahko pravilno odloči, kako razdeliti parcele.

Vse regije se tako ali drugače razvijajo drugače, zato je seznam dokumentacije za geodetske zadeve drugačen. Zemlja se uporablja tudi za popolnoma drugačne namene. Zato pa država, čeprav opravlja pregled dokumentacije o upravljanju z zemljišči v enem samem vrstnem redu, deluje z različnimi listinami in zanj ni enotnega seznama. Toda v vsakem primeru bodo potrebni naslovni dokumenti za pravico do uporabe (posedovanja) zemljišča in primera upravljanja zemljišč za določitev meja zemljišča.

Za preučitev delitve zemljišča so potrebni:

• Kopija tehnični potni list parceli.
• Zadeva Mezhevoy.
• Kopije dokumentov, ki potrjujejo pravico do lastništva zemljišč (zemljiške delnice).
• Projekt inženirskih komunikacij na parceli.

Za izvedbo forenzične preiskave je treba strokovnjakom predložiti naslednje dokumente:

• Zemljišče (v primeru njegovega obstoja).
• Kopija tehničnega potnega lista.
• Kopije dokumentov, ki potrjujejo pravico do lastništva zemljišč.

Kako se postopek začne

Najprej je treba za izvedbo pregleda predložiti vlogo pri Zvezni katastrski službi, njeni regionalni službi ali mestu. Na istem mestu se vnaprej pripravijo informacije o seznamu posebnih dokumentov, ki so potrebni za izpit. Seveda, obvezen dokument, ki potrjuje osebo, to je potni list, in glavne dokumente o lastništvu tega zemljišča.

Vloga je bodisi registrirana bodisi ni sprejeta, če primanjkuje dokumentov ali če sama zahteva ni pravilno napisana. Če je vse potekalo dobro, se sedem dni preuči in preveri predložena dokumentacija, oceni njegova zanesljivost. In če je vse tako dobro in se nadaljuje, kot se je začelo, potem bo v sedmih dneh vlagatelj prejel odločitev o začetku strokovnega znanja o upravljanju zemljišč.

Dva tedna

Še štirinajst dni v katastrski službi se določi sestava strokovne komisije, nato se začne neposredno delo na dokumentih, ki ne more trajati več kot mesec dni. Razen, seveda, posebni primeri, ko je potrebna nadaljnja preučitev dokumentacije (do tri mesece). V času študije so podatki natančno zabeleženi, razkrita je skladnost dokumentacije s sprejetimi normami.

Ob koncu dela se sprejme sklep, ki ga je treba predložiti na sejo komisije, katere pravica je zavrnitev ali odobritev strokovnega znanja o upravljanju zemljišč. Da bi stranka dobila pozitivno odločitev, mora dve tretjini udeležencev podpirati. Postopek je težaven in ne zelo hiter. Vendar pa le strokovnjaki iz raziskav zemljišč dokazujejo zakonitost in pravno veljavnost dokumentacije, ki jo ima stranka.

Okoliščine

Pri izvajanju strokovnega znanja o upravljanju zemljišč se ugotovijo naslednje okoliščine:

1. Ali dejanska površina zemljišča ustreza površini, ki jo označujejo naslovni dokumenti?
2. Natančna določitev površine zemljišča za uporabo po namenu nepremičnine, ki se nahaja na njej.
3. Če se upoštevajo spori glede prisile za nakup ali prodajo ali zakup te parcele, kot tudi spore o priznavanju pogodb o nakupu ali prodaji ali najemu kot neveljavnih ali neveljavnih, lahko geodetska kontrola ugotovi, ali je nepremičnina tožeče stranke v spornem oddelku.

Meje na odseku

Prav tako je strokovno znanje o rabi zemljišča, ki ugotavlja prisotnost prekrivanja na mejah zemljišč, ki pripadajo toženi stranki in tožniku, če se upoštevajo spori glede priznanja razveljavitve v zvezi s tem dejstvom o mejah pogodb o prodaji ali najemu. Če se štejejo negativne trditve, ki so povezane z dejansko pravico, se v geodetskem pregledu ugotovi, da se premoženje, ki je v lasti obdolženca, nahaja na ozemlju tožnika.

Tudi na tleh so določene meje in dejansko območje območja. Natančna lokacija nepremičnine glede na meje območja. Strokovno znanje o upravljanju zemljišč za sodišče je razdelitev zemljišč in dodelitev delnic, potem pa je mogoče pridobiti mnenje o delitvi lokacije od strokovnjakov.

Stopnje

Strokovno znanje o upravljanju zemljišč poteka skozi dobro opredeljene faze. To je zbirka dokumentov in njihove analize. Nato sledi vzpostavitev meja območja na terenu, po katerem se sestavi strokovno mnenje. Do leta 2009 je bil potek postopka drugačen, saj so bili z njim združeni strokovnjaki za ocenjevanje in gradnjo.

Zdaj vključuje neposredne raziskave, povezane z geodetskim merjenjem, in ugotavlja skladnost z njihovimi dejanskimi mejami. S sodno odločbo preveri zemljišče in gospodinjstva z namenom, da se ugotovi možnost dejanske delitve med lastniki, vključno z razvojem možnosti za ta oddelek.

Strokovnjaki

Od januarja 2011 lahko vse vrste opredeljevanja mejnih pregledov katastrskih del izvajajo le osebe, ki so prejele potrdilo o opravljeni izpitni listini s predpisano posebnostjo katastrskega inženirja. Preiskave se izvajajo izvensodne in sodne. Katere študije imajo pravico izvajati katastrske inženirje?

Prvič, to je zemljiška raziskava zemljišča z vzpostavitvijo in obnovitvijo meja s sodnim nalogom. Tudi opredelitev meja po lokaciji na terenu, obnova meja po ruskem državnem katastru. Če so v dokumentih neskladnosti, strokovnjaki določijo, kako se bodo meje območij obnovile. Nekatere druge naloge so jim dodeljene.

Zaključek

Rezultat strokovnega znanja o upravljanju zemljišč je potrditev zakonitosti dokumentov, ki so bili preneseni na stranko. Njihova pristnost je potrjena in so pravna potrditev njegovih pravic do te nepremičnine. Gre za mejni načrt, ki se sestavi med izvajanjem katastrskih del, tehnični načrt za prijavo stavbe, stavbe, objekta, prostora ali zemljišča in poročilo o inšpekcijskem pregledu, ki se sestavi tudi pri izvajanju katastrskih del. Te listine lahko uporabite tudi za odjavo registracije nepremičnine ali parcele.