Kaj je inventar? Zakon o državnem katastru

V tem članku bomo obravnavali vprašanje, kaj je inventar. Seznanili se bomo z njegovimi značilnostmi in nekaterimi razlikami, kar bo omogočilo razvrščanje tega dokumenta na različne načine. Preučila bo tudi zgodovinske informacije in opisala splošen primer.

Uvod

Kaj je inventar in za kaj je? Prvič, to je dokument v obliki seznama ali registra. Drugič, namenjen je tako subjektom kot objektom. Seznam različnih zemljišč in predmetov, ki so jim dodeljeni, ima obliko zemljevida.

Koncept izvira iz srednjeveških časov, od latinščine. lang katastrofa. Povezan je z opisom registra duš, ki so bile predmet univerzalnega davka.

Zgodovinska dejstva

Da bi odgovorili na vprašanje, kaj je kataster, bi morali prebrati nekaj njegove zgodovine.

Nastanek izraza sega v obdobje starega Egipta, okoli 3000 pr. N. Sam izraz je bil zapisan v času vladanja rimskega cesarja Augusta. Nadalje, razvoj tega koncepta za dolgo časa je bil v "blokado", skoraj ni spremenilo do srednjega veka. Značilnost je bila linearnost in je bila izvedena s pomočjo vrvi in ​​železa; Uporaba geometrijskega znanja se praktično ni uporabila zaradi slabega razvoja.

Leta 1718 je J.J. Marioni je z vzorcem rimskega katastra razvil prvi tovrstni dokument in hkrati izpolnjeval številne znanstvene metode. Poskušal je določiti mejo med področji triangulacije in mrežami poligonometričnih oblik. Ta dokument je vseboval situacijske karte za vsako podeželsko skupnost. Delo je potekalo na lestvici z merili 1: 2000. Na zemljevidih ​​je bila predstavljena risba o lokaciji zemljišč vsake skupnosti, vrsti prsti, višini čistega dobička in podlaga za obdavčitev. Prvi od januarja 1760 je bil datum uvedbe tega inventarja. To je posledica natančnosti njegovega izvajanja. V devetnajstem stoletju so jo mnoge evropske države uporabile kot model za svoje državne zaloge.

Katastar v Ruski federaciji

V Rusiji se je začelo obravnavati vprašanje, kaj je kataster, skupaj s prvim uvodom, ki naj bi se zgodil v desetem stoletju in povezan z zbiranjem zemljiških davkov in vrednotenjem zemljišč. Vendar se je katastrski sistem na ozemlju ruske države imenoval »lastno pismo«. Kartografski podatki o zemljiških katastrih Rusije so izpolnili opis, vpisan v poseben dokument, ki je bil predstavljen v obliki pisanja, pregleda, kontrolne ali anketne knjige. Zbiranje je potekalo na podlagi rezultatov dela naravnega in geodetskega tipa. Sredi osemnajstega stoletja so se razširile pravice do lastnikov zemljišč in povečali ukrepi za njihovo zaščito z izboljšanjem kakovosti zemljiškega katastra. Komisija za geodetske zadeve je bila odobrena leta 1765.

Koncept katastra nepremičnin

Obstaja tak dokument, kot je državni nepremičninski kataster. Predstavljen je v obliki sistematičnega zbiranja informacij o registraciji nepremičnin. Vsebuje tudi podatke o prehodu države. meja Ruske federacije, meja med subjekti Ruske federacije, meja za občine številnih entitet itd.

Državi članici Katastar nepremičnin je zvezni in državni informacijski vir.

Splošna analiza

Zakon o državnem katastru pod številko 221-ФЗ, izdan 24. julija 2007, predvideva pripravo dokumentov, ki vsebujejo potrebne informacije za izvajanje katastrske registracije. Ta oblika lastnine je dodeljena katastrski številki, upravljanje pa opravlja katastrski inženir.

Pravna podlaga za urejanje katastrskih razmerij je ustava Ruske federacije, pa tudi civilni, zemljiški, gozdni, vodni, urbanistični in stanovanjski zakoni.

Kataster za zemljišča

Zemljiški kataster je zbirka sistematiziranih in dokumentiranih podatkov o položaju ozemelj.

V Rusiji so informacije in pravila za izpolnjevanje in vzdrževanje takšnega dokumenta zapisane v določbah Landskega kodeksa.

V času Sovjetske zveze je bilo delo z zemljiškimi katastri predvideno v glavnih točkah zakonodaje Zveze republik iz leta 1968.

V skladu z določbami Zveznega zakona o zemljiškem katastru je opredeljen kot dokument, ki temelji na zemljiških evidencah in informacijah o lokaciji. In prav tako je določen namen in pravni status dežel Ruske federacije. Zadnji fragment se lahko imenuje popis predmetov, ki se nahajajo na zemljišču lastnika zemljišča in je trdno pritrjen nanj.

Državi članici katastrska registracija zemljišč je neke vrste individualizacija, ki spremlja opis v prostoru enotnega državnega zemljiškega registra. Posledica tega je, da so vsem zemljiščem dodeljene številne značilnosti, ki nam bodo omogočile, da jo enkratno določimo glede na druga zemljiška posestva. Nato izvedite njegove kvalitativne in ekonomske ocene.

Informacijski namen zemljiškega katastra

Vzpostavitev sistema inventarja je bila narejena za:

• zagotavljanje informacij državi. in občinski upravljavci upravljanja z zemljiškimi viri;
• stanje nadzor nad uporabo in zaščito zemljišč;
• dogodki, katerih smer "gleda" v smeri ohranjanja in izboljševanja rodovitnih možnosti dežele;
• stanje registracija zakonitih pooblastil za nepremičnine in z njimi povezane transakcije;
• namestitev in izračun pristojbin za uporabo zemljišč;
• druge vrste dejavnosti, povezane z obratovanjem in lastništvom zemljišča.

Podatki, ki jih vsebuje zemljiški kataster, so javni, z izjemo podatkov iz grafikona zakonodaje Ruske federacije, ki ga opredeljuje kot omejen dostop.

Koncept ISGOGD

Služba katastra in kartografije v mnogih državah se lahko ukvarja z različnimi vrstami vprašanj in rešuje probleme, povezane z različnimi vrstami človeških dejavnosti. Na primer, obstaja sistem informacijske podpore za urbanistično načrtovanje (kratica - ISCAS). Organizirana je v skladu z vsemi zahtevami urbanističnega kodeksa. Na ozemlju Ruske federacije je to na primer sistematična vrsta dokumentiranega niza informacij, ki opisuje razvoj ozemelj in razvojni proces. Tam lahko najdete podatke, ki ustrezajo vsem potrebam državnih organov. vladnimi organizacijami, kot tudi za dejavnosti investicijske ali gospodarske narave. Gradivo je predmetu predstavljeno v obliki besedilne kartice.

Katastrski tip potnega lista

Opravljanje zalog pomeni obstoj posebnega potnega lista v obliki izpiska iz države. popis različnih parametrov objekta. Katastrski potni list je ena od strukturnih enot splošnega sistema, ki je odgovoren za registracijo nepremičnin.

V letu 2015 je namesto pojma katastrskega potnega lista, ki je bil vsebovan v zveznem zakonu 221 z dne 24. julija 2007, v oddelku o katastrski vrsti dejavnosti v Rusiji vpeljan koncept prostorske ureditve in tehničnega načrta. Vse podatke o njih lahko najdete v članku FZ-218 z dne 13.7.2015.

Ne glede na izbiro terminologije pa so podatki o katastrskem potnem listu o predmetu predstavljeni v obliki glavnih značilnosti zemljišča, brez katerih je nemogoče sklepati transakcije, povezane z akcijo na tem mestu.

Vsi podatki, ki se vnesejo v kataster nepremičnine, razen tistih, ki so zagotovljeni v obliki katastrskega načrta ozemlja ali katastrskega potrdila, dajejo subjekt na razpolago največ pet delovnih dni od trenutka, ko organ začne evidentirati podatke o inventarju na zahtevo.

Javne informacije

Nadaljevanje pogovora o katastrskem potnem listu je pomembno, da so vsi podatki takšnega dokumenta javno dostopni, zato jih lahko prepozna vsak subjekt. Potrebna je le razpoložljivost raziskanih podatkov v državni bazi podatkov. katastrske nepremičnine. Predmeti inventarja so predstavljeni predvsem v obliki zemljišč. Lahko sprejmejo različne nepremične objekte, ki lahko spadajo tudi v potrebo po opisu katastrskega potnega lista. Podatki iz tega dokumenta se lahko dejansko posredujejo na zahtevo katerega koli fizičnega ali pravnega subjekta državnih pravic.

Zakon o državnem katastru sam po sebi predvideva koncept geodetskega nadzora. To je glavno orodje za geodetske raziskave številnih del. Treba je spremeniti katero koli obliko zemljiških odnosov. Lahko se na primer uporablja pri prodaji in nakupu zemljišča, dedovanju, privatizaciji, združitvi, delitvi itd. Vendar pa, ko bo izvedel postopek merjenja, se ne bo ponovil. Izjema je sklenitev druge pogodbe.

Pojem katastrske številke

Obstaja pojem katastrske številke (CN), ki je značilna za vse vrste zalog, na primer zemljišča. Ta številka je edinstvena v zvezi z katastrsko registracijo. Dodeljene so individualno in vnesene v register pri izvajanju dveh vrst računovodstvo: tehnično in katastra.

Na ozemlju Ruske federacije je namen katastrskega števila in računovodstva urejen z zakonom Ruske federacije pod številko 221-FZ z dne 24. julija, izdanem leta 2007 in z naslovom „O državi. nepremičninski kataster.

Obstaja nalog, ki ga izda Ministrstvo za gospodarski razvoj Ruske federacije, v skladu s katerim ima katastrsko številčenje naslednjo obliko: AА: ВВ: SSSSSS: KK. Ti simboli z napisom vsebujejo naslednjo vsebino:

• AA - katastrska dejavnost (katastrska);
• BB - katastrska občina;
• SSSSSS - četrtletje inventarja (lahko se oblikuje iz sedmih števk);
• KK - številčenje zemljišča.

Spodaj je primer katastrske številke:

Naslov: Rusija - Rusija, regija Rostov, okrožje Lomonosov (Lomonosovskiy), moskovska regija, »navedeno ime subjekta«, zaprta družba delničarjev, »navedba imena organizacije«, v bližini vasi Novokaterinovka, delavski uch. 64, oddelek št.

K.N.: 23: 12: 130024: 756. Navaja katastrsko območje, okrožje, četrtletje in oštevilčenje zemljiške parcele v zaporedju pisnih številk (tukaj navedene številke so le primer, v obrazložitvi dejansko ni takšnih obrazcev).