Kaj banke dajejo hipoteko brez pologa? Pogoji za pridobitev hipoteke brez pologa

Mnogi bi radi živeli v svojem stanovanju, vendar ne vsakdo ima sredstva za odplačilo prvega plačila. Ali lahko vzamem hipoteko brez pologa? Zdaj, nekatere banke zagotavljajo možnost za nakup lastnih stanovanj, s prvim plačilom ni potrebno. Upoštevati je treba samo druge pogoje, ki veljajo za posojilojemalce.

Zakaj je potreben prvi obrok

Začetno plačilo je razlika med velikostjo hipotekarnega posojila in ceno kupljenega stanovanja. Ampak ne vsi vedo, kaj vpliva na stopnjo. Nižje kot je plačilo, večje je tveganje banke za nevračanje denarja.

Če je znesek predujma majhen, bo odstotek višji. Nobena kreditna institucija ne bo izdajala sredstev z visokimi tveganji. Ali lahko vzamem hipoteko brez pologa? Obstaja takšna priložnost, samo morate izbrati banko z ustreznimi pogoji. Odvisna je tudi od podpore strankam. V vsakem mestu pod pogojem hipoteke brez polog. St. Petersburg ni nobena izjema, saj je v mestu veliko kreditnih organizacij.

Pogoji

V vsaki banki se v skladu s svojimi pravili izda hipoteka brez pologa. Pogoji so lahko podobni. Običajno je obvezno zavarovati tako kupljeni predmet kot stranko. Ta storitev vključuje nadomestilo za tveganje materialne škode, poslabšanje zdravja.

Hipotekarni denar se izda v ruskih rubljih, ne glede na to, kateri program se uporablja. Zahteve se nanašajo tudi na posojilojemalce. Lahko so osebe, stare od 21 do 75 let. V skladu s programom za vojaško osebje stranka ne sme biti starejša od 45 let. Mnoge banke so uvedle obdobje uporabe posojila. Običajno ne presega 30 let. Veliko ljudi izbere Sberbank za izdajo hipoteke brez pologa. Pogoji so bolj sprejemljivi za vse državljane.

Stranke morajo imeti rusko državljanstvo. Prav tako morate imeti stalen dohodek, kar potrjuje potrdilo o delu. Enako pomembna je kreditna zgodovina, ki mora biti pozitivna. Banka mora predložiti dokazilo o zaposlitvi.

Storitve Sberbank

Državljani Rusije imajo hipoteko brez pologa. Sberbank ponuja podobne storitve v skladu z več zahtevami. Odobritev vloge poteka v primeru, da je dragoceno premoženje zastavljeno. Poroki so lahko namesto tega. "Sberbank" črpa posojila za državljane z visokimi dohodki, pa tudi za lastnike nepremičnin.

Obstaja veliko preferencialnih programov, za katere so hipoteke dodeljene samohranilkam, vojaškim osebam in mladim družinam. Običajno se posojila odobrijo s pomočjo družinskih kapitalskih skladov in s prisotnostjo poroka. Ti posojilojemalci so podvrženi strogim pogojem v primerjavi s strankami, ki izdajo hipoteko s pologom.

Vsako mesto ima svoje banke, kjer se hipoteka ponuja brez pologa. St. Petersburg, kot drugo mesto, ima veliko finančnih organizacij. Veliko ljudi se obrne na Sberbank, ker obstajajo ugodni pogoji za posojilojemalce.

Programi "Sberbank"

Oseba bi morala razmisliti, ali si lahko privošči hipoteko brez pologa. Sberbank ponuja več programov:

• Posojilo z državno podporo.
• Refinanciranje posojil.
• Družinski kapital.
• Hipoteka za vojsko.

Če je izbran program, je treba pojasniti kreditne pogoje. Lahko se razlikujejo od običajnega posojila.

Kaj ponuja VTB24?

Zagotovljeno v drugih bankah hipotekarnih brez pologa. VTB24 bi bila odlična izbira, če za prvo plačilo ni sredstev. Koristi vključujejo dolgoročno posojilo - 50 let, ki ga ni mogoče najti v vsaki banki. Zahvaljujoč temu, lahko vzamete hipoteko za želeno obdobje in plačujete v majhnih obrokih.

Hipoteka brez pologa je koristna za banko. VTB24 ponuja nizke obrestne mere. Stopnja je 8-12,5%, odvisno od višine dolga. Ni posojilnih provizij. Zato je ta banka izbira mnogih ljudi.

In če obstaja premoženje

Če že imate dom, ga lahko ob podpisu hipotekarne pogodbe uporabi zastava. Potem lahko računate na znesek, ne več kot 70% njegove ocenjene vrednosti. Skupni znesek posojila bo določen z dohodkom stranke.

Kaj banke dajejo hipoteko brez pologa? Lahko ga vzamete v Moskovski banki, kjer morate kot svoje zaveze zagotoviti lastno stanovanje. Lahko kupite katero koli nepremičnino: stanovanje, hišo. Hipoteka je predvidena za sekundarno stanovanje brez pologa, kot tudi za primarno. Znesek posojila se giblje od 500 tisoč rubljev do 60% cene hipotekarnih nepremičnin. Stopnja je določena z velikostjo hipoteke in je v razponu od 13.15-15.25%.

Hipotekarni brez polog v Moskvi se lahko izda v "Rosbank". Tam kupcem ponujamo dobičkonosni program za sobo, stanovanje ali hišo. Stopnja je 12,6–14,1%. Varščina je stanovanje, hiša s parcelo. Banka lahko izda hipoteko za znesek, ki ne presega 80% ocenjene vrednosti zavarovanja. »Rosbank« je ena od institucij, ki izdajajo posojila, katere velikost je manjša od stroškov stanovanj. Katere druge banke dajejo hipoteko brez pologa? Izdana je v "Housing Finance Bank", "Svyaz-Bank", "Alfa-Bank".

Dodatna varnost

Hipotekarni brez polog v Moskvi se lahko izda na drug način. Potrebno dodatno zavarovanje. Programi lahko vsebujejo posebne pogoje, ki jih mora izpolniti posojilojemalec. Kaj banke dajejo hipoteko brez pologa? Takšne storitve so zdaj na voljo v:

• "Gospodarska banka".
• "Komunikacijska banka".
• "Bastrobank".

Gazprombank svojim strankam ponuja program za izboljšanje življenjskih razmer. Za to ne zahteva začetnega plačila, vendar ima funkcijo. Z izvedbo pogodbe mora stranka zavarovati premoženje za 9 mesecev in odplačati posojilo s sredstvi. Znesek ne sme biti manjši od 15% cene kupljenega stanovanja.

Pod pologom

Obstajajo banke, ki ponujajo posojila za posebne programe "pod pologom". Če plačate dolgove, mora stranka zapreti 2 kredita. V kateri banke dajejo hipoteko brez polog, če naredite dodatno posojilo? Takšnih organizacij ni veliko. Ti vključujejo "DeltaCredit" in "Moskva hipotekarno agencijo." O taki storitvi se morate seznaniti pri specialistu banke, pri katerem želite zaprositi za posojilo.

Porodniški kapital

Hipotekarno zavarovanje za mlado družino brez prvega plačila se lahko izda prek materinskega kapitala. Banke ponujajo, da jo uporabijo kot poplačilo začetnega plačila. Te storitve ne zagotavljajo vse kreditne institucije.

Kje lahko dobim takšno posojilo? Hipoteko lahko plačate z matičnim kapitalom v VTB24 in Sberbank (11 in 14%). Banka DeltaCredit je ponudila izdajo hipoteke, plačala le 5% cene nepremičnine. Zdaj banke NomosBank in Primsotsbank delo z matičnim kapitalom.

Koncesijsko posojanje

Ta hipoteka se odobri na podlagi ugodnih posojil s pomočjo državne subvencije. Ampak ona ne bo dovolila, da plača več kot 10% cene nepremičnin. Program ponuja možnost, da dobite posojilo po nizki stopnji. Kako dobiti hipoteko brez pologa v tem primeru? Zagotoviti morate potrdilo, ki potrjuje to pravico. Dokument prejme pooblaščeni organ subjekta Ruske federacije.

Izdano potrdilo velja 6 mesecev. Za banke, ki delujejo v okviru programa, je seznam dokumentov, potrebnih za obdelavo posojila. Če želite postati stranka preferencialnih posojil, potrebujete certifikat 2-NDFL za šest mesecev. Znesek plačila ne sme biti večji od 45% dohodka stranke in so-posojilojemalcev.

Obstaja nekaj takšnih organizacij, ki ponujajo hipoteko brez pologa. Mnenja kažejo, da se morate seznaniti s predlogi več bank in nato sprejeti odločitev. Prav tako svetujemo, da se posojilojemalci najprej posvetujejo s finančnim strokovnjakom, ki vam bo pomagal izbrati najprimernejšo možnost. Posojila te vrste zagotavljajo partnerjem AHML. Vsak subjekt ima svoj seznam organizacij, ki se ukvarjajo z registracijo hipoteke za mlade učitelje. Izberite ustrezno banko bo izkaže na mestu AHML.

Hipoteka za mlade učitelje

Učitelji do 35 let lahko dobijo hipoteko z uporabo programa ugodnih posojil. Letna stopnja je 8,5% z nakupom stanovanja in 10,5% z zasebno hišo ali stanovanjem med gradnjo. Hipotekarne za sekundarno stanovanje brez pologa zagotavljajo banke Interkommerts, Petrocommerce, CJSC Reliable House, CJSC Bank Housing Finance. Vsaka institucija ponuja svoje pogoje, s katerimi je treba vnaprej seznaniti posojilojemalce.

Za mlado družino

Najboljša možnost za nakup stanovanj za mlado družino je uporaba programa državne podpore. Če postanete član, lahko dobite subvencijo države, ki bo prvi obrok. Uporabite program lahko zakonci do 35 let.

Ob prejemu potrdila bo država plačala prvi obrok. Takšne koristi lahko uživajo družine, ki so v vrsti. Pomembno je izbrati ustrezen program. Nadaljnji ukrepi se ne razlikujejo od standardnega postopka. Hipoteka za mlado družino brez pologa bi bila najboljša možnost za nakup doma.

Gazprombank

Kaj banke dajejo hipoteko brez pologa? Za posojilo se lahko obrnete na Gazprombank. Če želite to narediti, mora posojilojemalec zagotoviti vprašalnik, potni list in potrdilo o dohodku. Obdobje posojila je 15 let. Najnižja stopnja je 15,25%, popust pri zastavi pa 30%. Največja lahko traja 30 milijonov rubljev.

Za stranke podjetja Gazprombank obstaja uradna spletna stran in telefonska številka, preko katere lahko dobite vse najnovejše informacije. Samo za posojilo morate zagotoviti depozit v obliki stanovanj.

Alfa Bank

Prvi obrok v Alfa banki ni potreben, vendar je potreben depozit. Stopnja je od 9,2% za nakup stanovanj v Moskvi, pa tudi od 12,3% v drugih regijah Ruske federacije. Maksimalno obdobje hipoteke je 25 let.

Alfa Banki morate zaprositi za ljudi, ki lahko potrdijo dohodek s pomočjo potrdila o dohodnini. Lastniki podjetij morajo predložiti računovodske izkaze. Trajna registracija v regiji ni potrebna. V tej banki lahko uredite hipoteko primarnih in sekundarnih trgov.

Zahtevani dokumenti

Kako narediti hipoteko brez pologa? Če so izpolnjeni vsi pogoji, je treba pripraviti dokumente. V vsaki banki so različne, vendar jih večina zahteva:

• Izjava
• Potni list
• Potrdilo o zakonski zvezi.
• Kopija delovnega zapisa.
• Pomoč 2-NDFL.
• Pravica do nepremičnine.

Šele ko obstaja ta seznam, se morate obrniti na banko. V nekaterih primerih so potrebni dodatni dokumenti.

Značilnosti postopka

Kako narediti hipoteko brez pologa? V izbrani banki morate zaprositi za posojilo. Posojilojemalec mora posredovati osebne podatke, pri čemer mora dati informacije za stik. Hipotekarna vloga se lahko obravnava v enem tednu. Če je sprejeta pozitivna odločitev, se o tem obvesti stranko po telefonu.

Potem mora stranka obiskati bančno pisarno in posredovati vse potrebne dokumente strokovnjaku. Šele takrat pride postopek registracije. Med banko in stranko se sklene pogodba, ki ureja njihove pravice in obveznosti. S takšnim dokumentom se je treba seznaniti, da v prihodnosti ne bo težav.

V obdobju registracije specialist mora zastaviti vprašanja o stopnji, plačilu, značilnostih posojil. Hipotekarno zavarovanje se izda za obdobje, določeno v pogodbi, v katerem je treba plačati.

Hipoteka za vojaško osebje

Posojilo za nakup nepremičnin na podlagi ugodnosti lahko pridobi vojaško osebje, ki je bilo udeleženo v hipotekarni akumulaciji za 3 leta. V tem obdobju so se posojilojemalcu na njegov račun redno zagotavljala sredstva. Ta denar bo uporabljen kot polog. Vsi drugi prispevki se izplačajo, lastna sredstva pa se ne porabijo.

Stranka mora izbrati ustrezen program ob upoštevanju naslednjih odtenkov:

• Hipoteka je na voljo v rubljih.
• 9,5% - najnižja stopnja.
• Posojila se odobrijo vojaškemu prebivalstvu do 45 let.
• Hipoteka se izda v višini 15 tisoč - 2,4 milijona rubljev.
• Potrditev solventnosti ni potrebna.
• Ni potrebe za življenjsko zavarovanje.

Moskovčani imajo dostop do socialnega posojila, ki je prevzel linijo. Stanovanje, ki se izda na kredit, je last občine. Samo državljani Rusije, ki imajo dovoljenje za bivanje v Moskvi, lahko uporabljajo stalni zaslužek. V čakalno vrsto je bilo treba stati do 03.01.2005.

Program deluje v dveh smereh:

• Nakup stanovanj z ugodnostmi.
• Sredstva se prenesejo na kandidata za začetno naložbo.

Vloga za program je vložena v stanovanjskem skladišču. Ob predložitvi vloge se odpre zasebna afera in določijo stanovanjski parametri za družinski dohodek. Po tem mora posojilojemalec zbrati potrebne dokumente, kot tudi pripraviti za registracijo.

Preden se prijavite za hipoteko, je priporočljivo, da se posvetujete s strokovnjakom, da dobite ugodno posojilo. Tako se boste izognili številnim napakam. Strokovnjak vam bo povedal, kako dolgo je najbolje sestaviti hipoteko, kot tudi, katera banka je bolj donosna.

Vsaka banka ponuja svoje posojilne pogoje, ki se lahko bistveno razlikujejo od ponudb drugih institucij. Zahvaljujoč pozornemu pristopu bo mogoče pravilno urediti transakcijo.

V nekaterih bankah se izda hipoteka brez pologa. Kljub temu večina organizacij ponuja uporabo posojila, za katerega je potrebno prvo plačilo. V obeh primerih je potrebna posebna pozornost transakciji. Potem bo možno kupiti stanovanja po ugodnih obrestnih merah in pod primernimi pogoji.