SNT: kaj je, dekodiranje in funkcije. Predsednik SNT: Dejavnosti in odgovornosti

Zdaj na internetu in na fizičnih zemljevidih ​​območja lahko najdete veliko nerazumljivih okrajšav. Ena izmed njih je SNT. Ni vsakdo lahko pojasni, kaj je, ampak kaj je vrtnarjenje, je jasno vsem. Ta dva izraza pomenita približno isto, le prvi je uraden, uporablja se pri pripravi dokumentacije, v zakonu, v splošnih načrtih za razvoj zemljišč. Drugi mandat je bil tudi prej uraden, zdaj pa je prešel v kategorijo pogovorov. Vendar pa se znaki z imenom »Vrtnarjenje takšnih in takšnih« lahko najdemo v mnogih predmestjih. V našem članku bomo na vprašanje odgovorili v dostopnem jeziku, SNT - kaj to pomeni s stališča sodobnih pravnih zakonov. Razumevanje tega je pomembno pri transakcijah nakupa in prodaje zemljišča, kot tudi pri nekonfliktnem članstvu v vrtnarski družbi. Povemo več, poznati morate določbe CNT, tudi tiste, ki niso članice, vendar imajo območja na njenem ozemlju.

Definicija okrajšave

Kaj je SNT? Kratica kratice je »vrtnarsko neprofitno partnerstvo«. V enostavnejšem jeziku so SNT prostovoljna združenja vrtnarjev, ki so ustvarjena tako, da lahko ljudje sodelujejo pri reševanju vseh vprašanj, povezanih z njihovimi zemljiškimi parcelami, in tako olajšajo in poenostavijo svoje vrtnarske dejavnosti. Z drugimi besedami, ta partnerstva so nujna za zakonito upravljanje zemljišč. Člani hortikulturnih združenj na svojih parcelah lahko sadijo drevesa, lomijo vrtove, se ukvarjajo s kakršno koli gospodarsko dejavnostjo, če ne kršijo listine, ki jo je sprejelo partnerstvo. Poleg tega je dovoljeno zgraditi hišo v SNT in vse vrste gospodarskih poslopij. Obstaja veliko ljudi, ki so začasno (na primer poleti) ali stalno prebivajo na svojih vrtnarskih območjih, hiše, ki jih gradijo, pa so trdno in precej vabljive. Lahko se celo registrirajo, toda za to morajo biti hiša in parcela okrašena kot zasebna lastnina, hiša pa je prepoznana kot bivalna.

Kaj je DNP

Obstaja več javnih organizacij, v bistvu so njihove dejavnosti podobne SNT. Razlaga take kratice kot "DNP" pomeni "dacha nekomercialno partnerstvo." Prej so se imenovali dacha zadruge. Člani teh neprofitnih partnerstev se lahko ukvarjajo tudi z vrtnarstvom in vrtnarstvom na svojih parcelah, postavitvijo stanovanjskih in gospodarskih objektov. Če pa se NPD nahaja v mestu, so njegove parcele pravno enake posameznim stanovanjskim gradbiščem (individualna stanovanjska gradnja), kar pomeni, da se lahko hiše, zgrajene na njih, uradno registrirajo in dobijo katastrsko številko, poštni naslov, registracijo. Jasno je, da bo v DNP zemljišče enake velikosti kot v SNT stalo veliko več.

Vrtne dežele

Prvi prototipi SNT so se pojavili pred skoraj sto leti v mladi sovjetski državi. Imenovali so jih vrtna združenja. Že takrat so dejavnosti teh organizacij temeljile na določenih pravilih. Torej morajo njihovi člani plačati pristojbine, velikost zemljišč je strogo urejena (poznana so številna 6 hektarjev), urejena pa je bila tudi površina stavb, ki so bile zgrajene na njih. Zdaj lahko prostovoljno neprofitno vrtno partnerstvo organizira skupina ljudi iz treh oseb. Pomembno je vedeti, da morajo biti zemljišča SNS le iz kategorije „za splošno uporabo“. Večinoma gre za parcele kmetijska zemljišča zunaj meja mesta. V zakoniku o zemljišču iz leta 1991 je določena klavzula, ki prepoveduje organizacijo vrtnarskih neprofitnih partnerstev na zemljiščih katere koli druge kategorije. V istem Kodeksu je navedeno, da lahko v prihodnje zemljišče v lasti SNT postane lastnina članov partnerstva. V skladu s členom 12 Zveznega zakona - 66, ki je bil sprejet leta 1998 in prilagojen leta 2011, je treba v Rusiji izvajati določanje območij. Zemljišča za organe SNT se lahko dodelijo šele po tem postopku in samo na določenih območjih, kjer gradnja cest, daljnovodov in drugih podobnih objektov ni načrtovana.

Registracija

Proces oblikovanja hortikulturnih neprofitnih partnerstev je naslednji:

1. Ljudje, ki se odločijo za ustvarjanje lastnega neprofitnega vrtnarskega partnerstva, predložijo vloge upravnim organom.

2. Glede na določanje območij so oblasti dodelile zemljišče za novo vrtno skupnost.

3. Registracija SNP.

Dokler ni izpolnjena tretja točka, ni vrtnega partnerstva, kar pomeni, da ni njegovih članov, torej njihovih pravic do zemljišč.

Ta proces morda ni zelo hiter, saj je med registracijo treba upoštevati številne formalnosti, kot so odobritev razvojnega projekta, organizacija projekta, prenos zemljišč v lastništvo SNT, potrditev seznama ustanoviteljev in tako naprej. Če katera koli postavka ni izpolnjena, se registracija ne izvede.

Listine

Ljudje, ki želijo ustvariti lastno vrtnarsko partnerstvo, morajo razumeti, da je ta organizacija pravno odgovorna, kar pomeni, da ima ne le pravice, ampak tudi številne odgovornosti, med katerimi je tudi oblikovanje statuta CNT. Kaj je to? Statut je pravilno potrjen in registriran pravni dokument, ki vsebuje določbe in pravila, ki se nanašajo na vsa vprašanja partnerstva v vrtnarstvu. Listina bi morala vključevati:

- ime partnerstva (na primer SNT "Berry");

- naslov, kjer se nahaja;

- število članov, ki so že v partnerstvu, in dovoljene norme za sprejem novih;

- območje vseh svojih zemljišč;

- vrste prispevkov in postopek njihovega plačila;

- pravice članov vrtnarske organizacije in njihovih dolžnosti;

- upravljavska struktura;

- pravno obliko.

Organi upravljanja

Po registraciji člani CNT opravijo prvo sejo, na kateri potrjujejo statut in izvolijo predsednika. Svoje partnerstvo bo zastopal kot pravna oseba. Izbere tudi komisarje, katerih odgovornosti vključujejo: pomoč predsedniku pri skrbi za partnerstvo, podpisovanje dokumentov z njim (odgovornost za delitev), zbiranje prispevkov, vodenje evidenc in nadzor. Izvoljeni predsednik SNP ne sme biti le dobra oseba ali izkušen vrtnar. Moral bi poznati pisarniško delo, poznati pravna vprašanja, biti sposoben organizirati požarno varnost in še veliko več, torej biti dober vodja. Njegova odgovornost vključuje spremljanje dela vseh zaposlenih v partnerstvu (računovodja, električar, stražar in drugi). Opazovati mora sebe in od drugih zahtevati, da spoštuje pravila, predpisana v statutu, skleniti pogodbe, na primer držati ceste do partnerskih zemljišč, odpreti račune pri banki, spremljati ozemlje, ki mu je zaupano, in obvestiti člane CNT o prihajajočih dogodkih v partnerstvu.

Prispevki

V vsaki organizaciji so vedno prispevki. V SNT so njihove vrste naslednje:

- uvodno ali delno (plačano enkrat);

- članstvo (plačano mesečno);

- Cilj (predsednik SNS na sestanku mora zagotoviti informacije o tem, za kaj se zbira denar (na primer za polaganje vodov v dežele partnerstva) in nato poročati o tem, kako je bil uporabljen donirani denar;

- dodatna (če pride do nepredvidenih okoliščin).

Sredstva delnic se porabijo za pridobitev materialnih vrednosti za celotno partnerstvo.

Sredstva za članarine se nanašajo na plače zaposlenih v partnerstvu, plačilo skupnih komunalnih storitev, na primer razsvetljava na ozemlju partnerstva (ne upošteva, ali obstaja pokritost na mestu člana CNT), za tekoče stroške. Velikost članarine je odvisna od števila zasedenih območij. Velikost prispevka je enaka vsoti petih članov.

Pravice članov SNP

Obstajajo ljudje, ki nameravajo zgraditi hišo na mestu CNT. Počitniška hiša v tem primeru lahko postane stalno prebivališče in prebivališče, če obstaja dejanje, ki potrjuje, da zgrajena stavba ustreza standardom, ki veljajo za stanovanjske stavbe. Z drugimi besedami, člani SNP imajo pravico do gradnje stanovanj na svojih parcelah, vendar bo za njegovo registracijo potrebnih veliko dokumentov.

Poudariti želim glavni postulat vseh SNP: ne glede na to, koliko strani imajo njegovi člani, imajo vsi enake pravice in samo en glas na sestanku pri sprejemanju odločitev.

Vsak član vrtnega partnerstva ima pravico do takih dejanj:

- sodelujejo na sestankih;

- izvoli odbor in se izvoli;

- zahteva poročilo o dejavnostih, ki jih je opravil predsednik SNS;

- da na svoji zemljišču opravlja kakršno koli dejavnost, ki ni prepovedana z Listino o partnerstvu (gradnja, reja perutnine, čebele itd.);

- po lastni presoji razpolaga s spletnim mestom (dati, prodati);

- uporabo vseh objektov javne infrastrukture SNT (lahka, vodna, cestna);

- imeti neoviran dostop do vašega spletnega mesta;

- zapusti partnerstvo, če se pojavi želja;

- da se zaposli v partnerstvu v vašem vrtnarju, če je v njegovi specializaciji prosto mesto.

Rada bi opozorila na dejstvo, da se lahko pridružite SNP po vložitvi prošnje in pozitivni odločitvi na sestanku svojih članov.

Odgovornosti članov vrtnarskega partnerstva

Vsi člani SNP so dolžni upoštevati naslednja pravila:

- pravočasno plačevanje prispevkov;

- za obdobje treh let od trenutka prejema poveljni vrt;

- da na njej opravlja katero koli dejavnost, ki ne krši Listine CNT;

- sodelujejo na javnih prireditvah;

- njegove dejavnosti ne ustvarjajo težav za sosede na tem območju;

- spoštovati odločitve, sprejete na sestanku članov partnerstva.

Izhod iz vrtnarskega partnerstva

Po želji lahko vsak lastnik zemljišč pridobi iz SNT. Kaj to pomeni?

Po zakonu, nič slabega. Za takšno osebo se ohrani njegova zemljiška parcela, lahko še naprej uporablja infrastrukturo SNT (lahka, cestna in druge javne zgradbe), izvaja vrtnarske dejavnosti na svoji parceli.

Kaj naj lastnik zemlje ne stori - posameznik:

- se udeležuje sestankov;

- spoštujejo svoje odločitve;

- sodelujejo na javnih prireditvah SNT;

- plačati članarino.

Kaj je lastnik posestnika:

- pripravi sporazume o uporabi lahkih, vodnih, cestnih in drugih javnih objektov s SNT;

- plačilo za uporabo vseh infrastrukturnih objektov SNT;

- zahtevati svoj delež premoženja CNT, pridobljen z denarjem članov CNT, sorazmerno z njegovimi deponiranimi sredstvi.

Prednosti in slabosti SNT

Ljudje, ki si želijo raj, ustvarjeni z lastnimi rokami, so srečni, da postanejo člani SNT. Pregledi njihovih dejavnosti so različni. Po mnenju večine anketirancev obstaja veliko prednosti za ta vrtna združenja, ki jih vodi inteligenten in pošten predsednik. Prednosti SNT so:

- obstaja varnost;

- vedno urejeno čisto območje;

- do vrtov so dostopne ceste;

- zmožnost tiho delati, kar ljubiš;

- vsak lahko na parceli zgradi hišo in se v njej registrira.

Pomembne pomanjkljivosti:

- lokacija ni vedno dobra;

- včasih zberejo preveč dodatnih prispevkov;

- ne v vseh SNP obstaja dobra infrastruktura;

- Težave z registracijo lastninskih pravic in posledično registracijo hiše.