Kako ugotoviti, ali je stanovanje privatizirano ali ne? Dokumenti o stanovanju. Privatizacijski postopek

Pogosto se prebivalstvo zanima, kako ugotoviti, ali je stanovanje privatizirano ali ne. Ta tema pogosto skrbi potencialne kupce nepremičnin, kot tudi realtors. Tudi navadni državljani včasih razmišljajo o tem vprašanju. Stvar je v tem, da privatizirano stanovanje daje najemnikom več priložnosti. In vsi bi morali vedeti za njih. Kako poteka privatizacija? Kako izvedeti za njo? Vse to bo obravnavano spodaj. Dejansko vse ni tako težko, kot se zdi. Če je ustrezno pripravljena, potem ne bo nobenih težav s privatizacijo ali s pridobitvijo ustreznih informacij o nepremičninah.

Zakaj je privatizacija koristna?

Privatizacija ni nič drugega kot preoblikovanje državnega premoženja v zasebno lastnino. Ta postopek omogoča ljudem, da prejmejo lastnino in se z njimi odpeljejo. V Rusiji, lahko le enkrat uporabite pravico do proste privatizacije stanovanj.

V skladu s tem se upošteva privatizirano stanovanje zasebna lastnina namesto občinskega. In državljan se bo lahko sam odločil, kako ga bo razpolagal - darovati, prodajati, registrirati na ozemlju določenih ljudi. Postopek privatizacije ni tako preprost. Toda s pravilno pripravo lahko idejo preprosto izvedete v praksi. Kako točno?

Kje po privatizaciji

Na primer, pomembna točka je odgovor na vprašanje, kje privatizirati stanovanje. Danes lahko prebivalstvo idejo uresniči na več načinov.

Katere oblasti so vključene v privatizacijo? Pridete lahko z določenim paketom dokumentov in aplikacijo določenega vzorca (več o tem kasneje):

• lokalnim oblastem (upravljanje naselja);
• v MFC.

Proces spominjanja je preprost. Glavna stvar je, da upoštevamo, da lahko samo državljani, registrirani na določenem ozemlju, privatizirajo nepremičnine. Strinjam se s privatizacijo ali jo opustimo pisno.

Dokumenti

Kateri dokumenti so potrebni za privatizacijo? Za stanovanje, od prihodnjih lastnikov in uprave naselja? Glavni problem za državljane je prav zbiranje vseh potrebnih dokumentov. Na kaj naj bodo pozorni?

Danes morajo državljani za privatizacijo mestni upravi ali MFC-ju priskrbeti naslednje dokumente:

• obrazec za prijavo;
• osebne izkaznice bodočih lastnikov;
• soglasje / zavrnitev vseh registriranih na ozemlju operacije (overjeno pri notarju);
• rojstni listi vseh mladoletnih najemnikov;
• potrdila o pravici uporabe (prebivanja) v stanovanju;
• tehnično in katastrskih potnih listov nepremičnine;
• izvleček iz hišne knjige;
• potrdilo USRR;
• izpisek iz osebnega računa v stanovanju (prevzet v ZTI);
• potrdilo o zakonski zvezi / razvezi zakonske zveze državljanov (če so na voljo).

Če so v stanovanju prijavljeni mladoletni otroci, ki ne bodo sodelovali v privatizaciji, morajo starši dati dovoljenje skrbniških agencij za izvajanje operacije. Praviloma otroci običajno sodelujejo v procesu privatizacije.

Postopek

Kakšen je postopek privatizacije? Dejansko obstaja le nekaj stopenj, skozi katere bodo morali iti vsi. Razlikujemo lahko naslednje:

1. Začetek delovanja, pobuda. Običajno nekdo iz družine predlaga privatizacijo. Na tej točki je potrebno pridobiti soglasje ali zavrnitev registriranih državljanov za privatizacijo.
2. Pritožba ZTI. Potem bo stanovanje pregledano in evidentirano na vseh objektih, ki so povezani z določeno nepremičnino. Ob prenovi in ​​drugih spremembah v stanovanju bodo tudi zapiski.
3. Zbiranje dokumentov. Njihov seznam je bil predstavljen prej. Ko so dokumenti za stanovanje v izvirniku zbrani, je priporočljivo narediti njihove kopije. Konec koncev, pri uporabi bodo koristne.
4. Poziv mestni upravi z izjavo o uveljavljenem vzorcu. Skupaj s prošnjo za privatizacijo so predloženi vsi prej omenjeni dokumenti.
5. Oglejte si oddelek za upravljanje vseh dokumentov. Potencialni lastniki nepremičnin niso vključeni v proces.
6. Podpis pogodbe o privatizaciji. Izvaja se v mestni upravi po preverjanju dokumentov. Potrebna je prisotnost vseh prihodnjih lastnikov nepremičnin.
7. Registracija lastninskih pravic. Privatizirano stanovanje se izda v Rosreestreju ali v prijavi za registracijo. V teh izdanih storitvah potrdilo o nazivu, kot tudi podatke o nepremičninah. Tudi v registracijski zbornici je izdan nov katastrski potni list.

Preverjanje dokumentov praviloma traja približno 30 dni. Toda sam proces privatizacije ni tako preprost in hiter, kot se zdi. Dokumenti za privatizacijo se pripravljajo že dolgo časa. Zato lahko postopek traja več let. Na srečo se zdaj izvaja hitreje. Toda kako veste, ali je stanovanje privatizirano ali ne? Kakšne so poti?

Kako spoznati privatizacijo

V sodobnem svetu jih je veliko. Državljani lahko zlahka dobijo informacije o nepremičnini in njenih lastnikih. Glavna stvar je vedeti, kje naj se obrne.

Kako ugotoviti, ali je stanovanje privatizirano ali ne? Uporabite lahko naslednje metode:

• kontaktirajte Rosreestr;
• zahteva izvleček iz USRR;
• z ustrezno zahtevo predložiti ZTI;
• uporabljajo internetne storitve za preverjanje razpoložljivosti privatizacije;
• pogled na potrdilo o plačilu komunalnih računov določenega stanovanja;
• z zahtevo obiščite družbo za upravljanje.

V skladu s tem je vedno na voljo veliko izbire. Pravzaprav niso vse predlagane metode enako učinkovite. Na primer, težje je dobiti informacije prek interneta, kot pa se obrniti na eno ali drugo telo. Nato si lahko podrobneje ogledate vsak način delovanja.

Skozi Rosreestr

Za začetek je najpogostejša možnost, da se uporablja za Rosreestr. Lahko ga pošljete prek uradne spletne strani ali osebno. Z državljanom mora prinašati:

• osebna izkaznica (civilni potni list);
• potrdilo o plačilu državne dajatve za zagotavljanje informacij;
• prijavnico.

Po predložitvi zahteve se državljan izda potrdilo. Z njo bo moral dobiti potrdilo o nepremičnini. Informacije se državljanom praviloma zagotovijo približno 3 dni po vložitvi zahteve.

Bti

Kako ugotoviti, ali je stanovanje privatizirano ali ne? Lahko se obrnete na ZTI. Ta storitev zagotavlja informacije o lastnostih. Vendar ne vsakdo ima možnost pridobiti ustrezne informacije.

V skladu z uveljavljeno zakonodajo imajo ZTI pravico zaprositi:

• neposredni lastniki nepremičnin;
• dediči;
• organi pregona;
• mestna uprava;
• Davčne storitve;
• lastninske pravice.

Skladno s tem običajni moški ne bo dobil izpiska iz ZTI. Z državljanom mora prinašati:

• potrdilo o lastništvu (če obstaja);
• dokument, ki označuje vstop v dediščino (na primer oporoka);
• osebna izkaznica;
• izjavo

EGRP

Toda to je samo začetek. Kako ugotoviti, ali je stanovanje privatizirano ali ne? Prek interneta! Natančneje, državljani so vabljeni, da se prijavijo na USRRP in dobijo potrdilo o vzpostavljenem vzorcu. To lahko storite osebno, vendar lahko prek svetovnega spleta.

Glavni problem je, da uradna spletna stran EGRP zahteva, da ima uporabnik digitalni podpis. Brez nje pomoč na internetu ni mogoče naročiti. Z osebno pritožbo ima državljan enake dokumente kot v primeru ZTI.

Kako ugotoviti, ali je stanovanje lažje privatizirano ali ne prek interneta? Obstaja storitev "Izvleček iz USRR na spletu." Omogoča plačilo pristojbine za pridobitev informacij o določeni nepremičnini. Nemogoče je reči, ali to spletno mesto deluje pravilno. Samo ena stvar je jasna - državljan bo te storitve uporabljal na lastno nevarnost in tveganje. Na internetu je mogoče zaupati le uradnim spletnim mestom različnih organov.

Po naslovu

Kako ugotoviti, ali je stanovanje privatizirano ali ne, po naslovu? Teoretično se lahko obrnete na družbo za upravljanje, ki služi določeni hiši. Ta organizacija shranjuje informacije o lastnikih nepremičnin. Težava je v tem, da z zagotavljanjem takšnih podatkov brez ustreznega dovoljenja zakon ne spodbuja.

V praksi je to pravilo pogosto zanemarjeno. Zato lahko poskusite iti v Kazenski zakonik, ki služi hiši (ali v stanovanjski pisarni). Kontaktirajo center za poravnavo in dobijo informacije o lastnikih.

Prejemniki za pomoč

Kako ugotoviti, ali je stanovanje privatizirano ali ne? Slednja metoda je nekoliko nestandardna. Bodite pozorni na račune za stanovanje, ki pridejo na določen naslov.

Stvar je v tem, da o potrdilih o plačilo komunalnih storitev Obstaja vrstica "Hiring". Včasih si lahko ogledate stolpec "Socialni najem". Če je stanovanje privatizirano, se bodo v teh vrsticah pojavile pomišljaje. V nasprotnem primeru dolgovani znesek. Tako bo mogoče razumeti, ali je premoženje privatizirano ali ne.

Rezultati

Proces privatizacije pravzaprav ni tako težko izvedljiv, če je za to ustrezno pripravljen. Ampak, da bi dobili informacije o premoženju, v katerem se nahaja nepremičnina, je velik problem. Še posebej, če govorimo o neznancu.

Pravzaprav obstaja veliko metod za pridobivanje informacij o tem, ali je bilo stanovanje privatizirano ali ne. Vsakdo se odloči, kako ukrepati. Najboljši način je, da se obrnete na Rosreestr z ustrezno zahtevo.