Kako preveriti katastrsko številko? Glavni načini

2. 4. 2019

Država vodi evidenco nepremičnin. Zato ima vsak objekt katastrsko številko. Če je, potem označuje uradno registracijo. S takšnimi nepremičninami se lahko izvajajo vsi pravni posli: nakup in prodaja, darovanje, menjava, najemnina. Katastrska številka nepremičnin je v apartmajih, zasebnih hišah, zemljiščih. Kako ga lahko prepoznaš? Za to obstajajo dokazane metode.

Načine za pridobivanje številk

Katastrsko številko lahko preverite iz potnega lista za nepremičnine. Te informacije so potrebne v dokumentaciji. Toda mnogi lastniki ga nimajo zaradi izgube ali poškodbe papirja. Ob zaključku prodaje je potrebno zagotoviti zakonitost transakcije. Zato morate preveriti, ali je predmet registriran.

Preverite katastrsko številko

Rosreestr lahko pomaga pri reševanju problema: katastrska številka je na uradni spletni strani kot obvezna informacija. Obstaja posebno področje, kjer se nahaja nepremičninski naslov. Po iskanju se izdajo podatki. Toda ta informacija je le sklic, na podlagi svojega dokumenta ni na voljo. Ne v vseh primerih najdete popolne informacije o nepremičninah, zlasti o lastništvu zemljišč. V ta namen lahko zemljevid uporabite tako, da izberete želeni predmet.

Katastrsko številko lahko preverite s pritožbo na katastrsko dvorano. Najprej morate poiskati naslov take organizacije prek interneta, nato pa jo lahko obiščete. Ti bodo ponudili, da napišete izjavo, kot tudi zagotoviti preverjanje plačila državne dajatve. V roku 5 dni izdajo potrdil.

Obisk mesta

Uporabite lahko drugo možnost:

  • Obiščite portal javnih storitev z registracijo na spletnem mestu.
  • Tam rezervirajte sestanek.
  • Poiščite ustrezen razdelek.
  • Izpolnite prijavo.
  • Prenesite potrdilo.

Stroški zemljišč na katastrskem potnem listu

Na rokah bo elektronska vozovnica, ki bo prejeta v določenem času. Lahko ga natisnete ali fotografirate. Dogovorite se lahko po telefonu in na spletu. Rosreestr zagotavlja vse informacije v zvezi z registracijo nepremičnin.

Kdaj je treba zamenjati številko?

Spreminjanje številke ni potrebno pogosto. To ni potrebno niti s prodajo in drugo transakcijo. Ponovna registracija objekta ni potrebna. Toda od leta 2010 so začela veljati pravila, po katerih je mogoče nadomestiti katastrsko številko. To je potrebno v naslednjih primerih:

  1. Obnova prostorov: zadeva prenovo.
  2. Spreminjanje nadstropij v hiši, ki se običajno zgodi v zasebnih lastninah.
  3. Prestrukturiranje kapitala z integracijo prostorov.

Če bi bila dva apartmaja združena v eno, bosta imela eno številko. Samo lastnik se mora obrniti na Rosreestr in predložiti potrebno dokumentacijo. Potrebovali boste izjavo, ki potrjuje lastništvo preteklih nepremičnin, dokument o registraciji novega. Potni list in potrdilo o plačilu državne dajatve sta obvezna.

Katastrska številka nepremičnine

Po ponovni izdaji preverite katastrsko številko na standardne načine. Spreminja se s pristopom objekta na drugo ozemlje, zmanjšanjem meja, širjenjem. Lastnik mora obnoviti dokumentacijo.

Katastrska vrednost

Enako pomemben koncept je strošek objekta. Določa se na podlagi vrednosti stavbe, ki določa davek. Prav tako vpliva na lokacijo nepremičnine, število nadstropij, kakovost komunikacij. Bodite pozorni na infrastrukturo in druge značilnosti. Vrednost parcele lahko ugotovite po katastrski številki. Vrednotenje izvajajo neodvisni strokovnjaki. Na podlagi zakonodaje je treba to storiti v petih letih. Prevrednotenje je bilo izvedeno v letu 2012, po katerem so se povečali davki na nepremičnine. Vlada izenačuje katastrske vrednosti trg, vendar bo stabilen, saj je tržna cena določena iz več razlogov.

Določanje stroškov

Kako ugotoviti katastrsko številko premoženja in njegovo vrednost? Za to lahko uporabite spletno stran Rosreestra. Vnesti morate naslov, po katerem boste dobili informacije o zahtevanem objektu. Tržna cena je lahko drugačna. Cena je navedena v katastrski potni list, v elektronski obliki.

kako ugotoviti katastrsko številko

Na spletni strani ne boste vedno našli potrebnih informacij, vendar bodo v elektronskem potnem listu. Njegova cena je 200 rubljev, in lahko naredite naročilo s posebno storitev. V katastrski dvorani lahko preverite katastrsko številko in naročite potni list. Takšne organizacije se ukvarjajo s stanovanji in drugimi nepremičninami. Lastnik delavcu predloži vlogo, po kateri mu je izdan potni list s potrebnimi informacijami. Če morate poznati stroške, jih registrar zapiše na obrazcu za pomoč. Za pridobitev mora lastnik predložiti potni list, stanovanjski načrt. Obravnava vloge traja približno 7 dni, nato pa se izda dokumentacija.

Priprava dokumentov

Če se nameravate ukvarjati z nepremičninami, morate vse dokumente pripraviti vnaprej. V nasprotnem primeru bo to delo porabilo veliko časa. To je potrebno, da bi se izognili številnim težavam. Posledično bo transakcija izvršena v zahtevanem obdobju. Prihodnji lastniki stanovanj morajo preveriti vso dokumentacijo, tako da kasneje ne bo težav.

Katastrska številka Rosreestra

Do leta 2000 nepremičninski objekti niso imeli katastrskih številk, temveč so bili uporabljeni pogojni. Če je transakcija sklenjena s staro hišo, je treba pojasniti, ali je bila transakcija registrirana. Katastrske številke so bile dodeljene modernim stavbam, vendar se lahko pojavijo različni dogodki. Ker je pogojno zastarelo, se bo zamenjalo s katastrsko, na primer med prodajo. Na enak način preverite vse potrebne informacije. Dokumentarni dokazi so pravno zavezujoči. Zato se uporablja pri vseh transakcijah.