Kako je prodaja zasežene lastnine s strani sodnih izvršiteljev?

Izvršitev odločb, sprejetih na podlagi obravnavanja sporov, opravi Služba za izvršbe . является одной из мер принудительного Realizacija odvzetega premoženja je eden od ukrepov obveznega izterjave dolgov. Treba je omeniti, da se v praksi pogosto uporablja. . Oglejmo si še, kako poteka prodaja zasežene lastnine s strani sodnih izvršiteljev .

Splošne informacije

регламентируется ФЗ № 229. В этом нормативном акте присутствует специальная статья 87. В ней регламентированы основные моменты, касающиеся продажи материальных ценностей, принадлежащих должнику. Postopek prodaje zaplenjenega premoženja s strani sodnih izvršiteljev ureja Zvezni zakon št. Zvezni zakon št. 229 določa pravila, ki jih morajo izpolnjevati sodni izvršitelji. подвергается в первую очередь независимой оценке. Pridržana lastnina v prodaji je najprej izpostavljena neodvisni oceni. Za to je povabljen strokovnjak. Kot kaže praksa, je cena materialnih vrednosti, ponujenih za prodajo, precej nizka.

Predhodna faza

Splošno pravilo je, da ima državljan 30 dni za odplačilo dolga v primeru umika materialnih vrednosti. O obstoju svoje obveznosti je oseba obveščena. V obvestilu je navedeno obdobje, v katerem jih mora vrniti. Po preteku določenega roka, če državljan ni plačal, se premoženje prenese na specializirane agencije, ki ga izvajajo. Prodaja materialnih vrednosti poteka praviloma ob velikem dolgu.

Ocenjevalne nianse

Kot je omenjeno zgoraj, prodaja zasežene lastnine s strani sodnih izvršiteljev v Sankt Peterburgu (ali drugem mestu) se začne s presojo. Strokovnjak mora skleniti najpozneje en mesec po datumu njegove vključitve v proizvodnjo. Omeniti je treba, da se popis, ki ga pripravijo zaposleni v FSSP brez ocenjevalca, lahko razveljavi. Prodajna vrednost lastnika dolžnika bo odvisna od značilnosti materialnih vrednosti. Če premoženje nima posebnih značilnosti (na primer ne vključuje dragih umetniških del), bo izvedba po tržni ceni.

Dražba

. Zakonodaja določa poseben postopek za prodajo zaseženega premoženja s strani sodnih izvršiteljev . Prodaja premoženja dolžnika se izvede v okviru dražbe. V ta namen so vključene teritorialne oblasti. Za dražbo oblikuje provizija najmanj petih ljudi. Vključuje predstavnike lokalnih oblasti, davčnih organov in neodvisnih strokovnjakov. IFTS odobri strukturo komisije. Na dražbi se lahko dovoli le tiste subjekte, ki so uspeli predložiti vlogo, pravilno izdali zahtevane dokumente in položili depozit. Komisija bo obravnavala vse predložene vloge, vendar bo zadovoljila le tiste, ki izpolnjujejo zahteve zakona. Ne-pastirji so upravičeni do umika dokumentov in vračila depozita. V nekaterih primerih je na dražbi samo en kupec. V takem primeru se člani komisije pogajajo z njim, da se dogovorijo o vrednosti prodanih predmetov. Dokumentacija, ki temelji na rezultatih pogovora, se pošlje davčnemu uradu in prenese organizatorjem dražbe.

Postopek

в Москве (как, впрочем, и в других городах) осуществляется через специализированные учреждения. Prodaja zasežene lastnine s strani sodnih izvršiteljev v Moskvi (kot tudi v drugih mestih) poteka prek specializiranih agencij. Te organizacije izvajajo trgovanje v okviru veljavne zakonodaje. Pravila določajo nekatere roke za prodajo zasežene lastnine s strani sodnih izvršiteljev. Ponudba mora potekati v dveh mesecih od dneva, ko so organizatorji ponudb prejeli materialne vrednosti. 10 dni pred začetkom je oglas objavljen v medijih in na internetu. Subjekti, ki želijo sodelovati na dražbi, morajo predložiti vlogo in položiti depozit. Njegova velikost ni manjša od 5% začetne vrednosti prodanih predmetov. Velikost depozita je navedena v sporočilu, objavljenem v medijih in na internetu. производится по адресу его регистрации. Prodaja zasežene lastnine s strani sodnih izvršiteljev se opravi na naslovu njene registracije. Teritorialni organi lahko omejijo število ponudnikov.

Dokončanje ponudbe

Podjetje, ki ponudi najvišjo ceno za predmete, dane na dražbo, je priznano kot zmagovalec dražbe. On in organizator prodaje morata podpisati protokol. V petih dneh po koncu dražbe mora zmagovalec položiti znesek za predmete, ki jih je kupil, pri čemer se odšteje depozit. Če tega ne stori, se plačilo ne vrne. Po celotnem plačilu z zmagovalcem dražbe je prodajna pogodba. Od trenutka izvršitve se subjekt šteje za lastnika bogastva. Če se nepremičnina prodaja, je pogodba predmet državne registracije. Lastništvo bo priznano po opravljenem postopku na predpisan način. Tisti, ki niso zmagali na dražbi, se vrnejo.

Pomembna točka

по первоначальной стоимости не состоялась, материальные ценности подлежат уценке на 15 %. Če se izvršeni sodni izvršitelji na začetni ceni ne prodajo zasežene nepremičnine , se za materialne vrednosti uporabi 15-odstotna zmanjšanje. Za to uradnik FSSP sprejme ustrezno odločitev. Vredno je reči, da je zmanjšanje prodajne vrednosti lahko še daljše. Glede tega zakon ne določa nobenih omejitev.

Lastnik tožnika

не состоялась в течение 1 месяца, то сотрудник ФССП, ведущий исполнительное производство, может направить истцу предложение о выкупе объектов. V skladu z zakonom se v primeru, da sodni izvršitelji v roku enega meseca ne prodajo zasežene nepremičnine , uradnik, ki izvaja izvršilni postopek, pošlje tožniku predlog za nakup predmetov. Hkrati se bo vrednost materialnih vrednosti bistveno zmanjšala (vsaj za 25%). Tožnik mora odgovoriti v petih dneh. Če tožnik ni izrazil želje po pridobitvi nepremičnine, se predlog za odkup pošlje dolžniku.

Neuspelo trgovanje

Na dražbi mora sodelovati vsaj en kupec. V nasprotnem primeru bodo ponudbe neveljavne. . V takem primeru bodo sodni izvršitelji ponovno prodali zaseženo premoženje . Kot je navedeno zgoraj, se v takih primerih vrednost premoženja zmanjša za 15%. Daljša bo prodaja, nižja bo cena nepremičnine.

Zakon o zaposlenih v FSSP

Zbira se po ponudbi in nakupni transakciji. Zakon določa vse informacije o prodaji nepremičnine. Informacije vključujejo podatke o značilnostih objektov. Še posebej bi moral kupec vedeti, da pridobi aretirano premoženje.

Katere vrednote lahko naloži priprtje?

Izterjava IL je namenjena predvsem gotovini v tuji valuti ali rubljih, vključno s tistimi, ki so na računih dolžnika, v depozitih ali v skrbništvu s kreditnimi ali drugimi finančnimi organizacijami. Če niso dovolj za odplačilo dolga, so drugi predmeti, ki jih ima državljan v gospodinjstvu, aretirani. upravljanje, premoženje, operativno upravljanje. Izjeme so predmeti, ki so bili umaknjeni iz obtoka in ki jih v skladu z regulativnimi akti ni mogoče izterjati, ne glede na to, kdo jih ima ali jih dejansko uporablja.

Neobvezno

Če obstajajo razlogi za zaključek izvršilnega postopka, določenega z zakonodajo Ruske federacije, pa tudi, če obdobje prekinitve ali odloga ukrepa presega obdobje prodaje nepremičnine, sodni izvršitelj umakne materialne vrednosti iz dražbe. Za to sprejme ustrezno odločitev. Ta zakon je podlaga za prekinitev sporazuma o izvajanju aretiranih predmetov. Organizator dražbe mora v treh dneh (delovni) prenesti vrednosti na zaposlenega v FSSP, ki jih bo nato sprejel. Ko je to storjeno potrdilo o sprejemu.

Začasna prekinitev / deponiranje izvršilnega postopka

V takih primerih mora sodni izvršitelj poslati kopijo opredelitve ali odločitve oddelku za organizacijo izvršilnega postopka in prodajo zaseženega premoženja v roku enega delovnega dne. Dokumenti se nato pošljejo instituciji, ki neposredno opravi ponudbo. Kopija odločbe / odločitve se pošlje tudi v enem delovnem dnevu. Po prejemu dokumentov je organizator dražbe dolžan takoj prenehati z vsemi dejanji, povezanimi s postopkom prodaje nepremičnine.

Zaključek

Treba je povedati, da se ne da vsa lastnina na dražbo. Zakonodaja zlasti ne dovoljuje izvedbe dražbe z materialnimi vrednostmi, katerih strošek je manjši od treh tisoč rubljev. Če cena nepremičnine ne presega 30 tisoč rubljev, je dolžnik upravičen sprejeti ukrepe za njegovo izvajanje. Denarni prihodki od prodaje materialnih vrednosti se prenesejo na račun FBS. Operacija poteka v petih dneh. Datum zaključka prodaje nepremičnine se prizna kot koledarska številka, na kateri je bil izvršen prenos premoženja, in pri vračanju neprodanih predmetov - trenutek registracije akta o sprejemu. Kot kaže praksa, ponudba ni tako redka. Velik del dolga je velik problem za upnike in izvršne organe. Pogosto se nepremičnina ne izvaja v predpisanem roku. Če se predmeti ne prodajajo in jih vlagatelj ne želi pridobiti, jih lahko dolžnik vrne. Seveda bo za to moral najti sredstva za odplačilo nastalih obveznosti. Izogibanje aretaciji z velikimi dolgovi je malo verjetno. Obstajajo zakonske zahteve, ki jih je treba izpolniti. Takšne težave je mogoče preprečiti le na en način: pravočasno odplačilo obveznosti. Zakon določa seznam predmetov, ki jim jih ni mogoče naložiti. Vključuje premoženje, če je to edino prebivališče dolžnika. Vendar so bile pred kratkim sprejete spremembe regulativnih aktov, v skladu s katerimi se lahko takšni predmeti zasežejo. Za naložitev prijetja na takšno premoženje morajo biti nujni razlogi. V vsakem primeru ne bi smela pripeljati do takšnih posledic.