Stanovanjski spori in njihova rešitev

Stanovanjski spori so protislovja in nesoglasja med različnimi subjekti glede lastništva, razpolaganja ali prebivanja na istem območju. Najpogosteje gre za spor o dednih pravicah in prednostno pravico do lastništva ali za različne razlage nejasno opredeljenih norm veljavne zakonodaje.

Stanovanjski zakonik in stanovanjska vprašanja

Decembra 2004 je bil v Rusiji sprejet stanovanjski zakonik, katerega namen je urediti vse odnose na področju stanovanjskega premoženja. In če je mogoče, racionalizirati vse razlike, ki nastanejo med različnimi subjekti pravnih razmerij. Teme stanovanjskih in pravnih razmerij so v skladu z odobrenim dokumentom fizične in pravne osebe uprave in Ruske federacije kot celote. Odločitve o stanovanjskih sporih se pošljejo sodišču, ki v tem primeru deluje kot neodvisni razsodnik. Čeprav je treba najprej pojasniti: pravne določbe kodeksa začnejo veljati le, če posameznik sodeluje v sporu. Ta določba ostaja iz časa "sovjetske" kode.

Vloga ladij in poslovanja

Stanovanjski spori med pravnimi osebami in vladnimi organi se rešujejo izključno na sodišču. Če ima vaše podjetje težave na tem področju pravnih razmerij, je najbolje, da se neposredno obrnete na arbitražno sodišče.

Področje uporabe

Sodišča so pooblaščena za reševanje stanovanjskih sporov na različnih ravneh - med poslovnimi strukturami, najemodajalci in najemniki, državljani in pravnimi osebami, vključno s zadrugami, ter med solastniki in najemniki stanovanjskih prostorov. S tem lastništva sama premisa je nepomembna - državna, zasebna, skupna ali zadruga. Odločajo se o vsebini zadeve. Zlasti:

• samostojno zajetje ozemlja, vključno s stanovanjem ali zasebno hišo;
• premestitev posameznikov ali pravnih oseb, ki nezakonito prebivajo v življenjskem prostoru nekoga drugega;
• reševanje sporov v zvezi z naseljevanjem na novih ozemljih po rušenju propadajočih stanovanj;
• ponovno naselitev ozemlja iz propadajočih območij, četrti, hiš (hkrati se lahko tudi stanovanjski spori nanašajo na namere gradbenih podjetij, da zavzamejo »najljubše« območje in so od lokalnih ali regionalnih oblasti za taka dejanja dobili uradne upravne in pravne pristojnosti);
• stanovanjskih sporov pravice / zasebne pravice v okviru državnega ali skupnega stanovanjskega programa, na primer, če se ne upoštevajo zasebne pravice v primeru naloga za stanovanje, hišo;
• pri transakcijah s prisilno zamenjavo prostorov drugačne tržne vrednosti.

Reševanje zunajsodnih stanovanjskih sporov

Sodišče ne sprejme vedno zahteve tožnika. Izvede se predhodna preučitev in nastane pravna narava spora. Na primer, če pride do administrativne izmenjave med različnimi stanovanji, se protislovja odpravijo z administrativnimi metodami.