GKN je ... Pridobivanje informacij iz GKN

Lastništvo je bila vedno pomembna tema. Še posebej, če pogledate nepremičnine, morate upoštevati ne le informacije o lastnikih, temveč tudi informacije o mejah in velikosti predmetov. Vsi so shranjeni v GKN. Za pridobitev teh informacij morate zahtevati posebno izjavo.

Osnovni pojmi

Državni kataster nepremičnin (GKN) je vir informacijskih virov, v katerem se zbirajo vsi podatki o nepremičninah, registriranih na ozemlju države. Ne smemo ga zamešati z Enotnim državnim registrom pravic, saj gre za različne organizacije. Prva vsebuje tehnične informacije o nepremičninskih objektih, druga pa informacije pravne narave.

Izjava

Izvleček iz GKN je zagotovljena priložnost za zbiranje vseh potrebnih informacij o nepremičninah. Z njegovo pomočjo lahko izvedete vse potrebne postopke za registracijo nepremičnin v kratkem času. Informacijski vir GKN vsebuje popolno zbirko vseh registriranih nepremičnin, in sicer njihove tehnične značilnosti, vključno z lokacijo, upošteva vse stanovanjske in nestanovanjske stavbe, kot tudi skladnost s pričakovanji in dejanskim stanjem prostorov.

Z drugimi besedami, potrdilo iz GKN je najpomembnejši dokument, ki združuje vse pomembne podatke o nepremičnini. Izdajo se lahko na zemljišču in na določeni zgradbi. Samo s to izjavo lahko izvedete transakcije z lastnino. Z njegovo pomočjo lahko uredite lastništvo objektov GKN ali njihov najem. To izjavo lahko dobite v ZTI, potem ko posredujete vse informacije in podroben opis nepremičnine. Izjavo pripravijo usposobljeni strokovnjaki, ki poznajo in upoštevajo vse zakonske predpise.

Informacije iz GKN

Podatke v katastru nepremičnin je mogoče pridobiti v naslednjih možnostih: katastrska:

• izjava;
• potni list;
• ozemeljski načrt;
• potrdilo o vrednosti nepremičnine;
• kopije dokumentov, ki so bili podlaga za uvedbo predmeta v rosreestr GKN.

Katastrski potni list Je izvleček iz GKN, ki prikazuje pomembne značilnosti nepremičninskega objekta. Poleg tega lahko vsebuje druge informacije, ki jih zagotavlja zakonodaja države. V katastrski izjavi pa je treba navesti le tiste informacije, ki so bile zahtevane pri vložitvi vloge. Katastrski načrt je kartografski in besedilni opis zahtevanega ozemlja. Potrdilo vsebuje podatke o vrednosti predmeta in katastrsko številko objekta.

Spremembe v GKN, kje dobiti informacije

Vse te dokumente lahko naročite v katerem koli organu za katastrsko registracijo. To pomeni, da ni pomembno, ali je stranka v istem kraju, kjer je nepremičnina zainteresirana ali ne. Če pa se stranka odloči, da bo vložila zahtevo po pošti ali v elektronski obliki, bo odgovor poslan neposredno na naslov za registracijo zahtevanega predmeta. Pridobitev informacij iz GKN se plača. Ampak, da bi dobili potrdilo o vrednosti nepremičnine je brezplačna.

Za pridobitev potrebnih informacij morate poslati zahtevek v obliki, v kateri bo določena katastrska številka nepremičnine ali zemljišča, in lahko uporabite tudi naslov ozemlja. Takšno zahtevo je mogoče podati s podatki, ki jih vsebuje informacijski vir GKN, po pošti ali osebno pri zavodu. Če se uporabljajo poštne storitve, je treba prijavitelju podpis podpisati v glavnem obrazcu, ki je notarsko overjen. Prav tako je mogoče izdati zahtevo z uporabo portala javnih storitev.

Omeniti je treba, da je treba, če je vloženih več zahtevkov, vsako od njih plačati ločeno in vsa plačila je treba dokumentirati. Če želite prejeti opustitev iz GKN, to pomeni, da teh informacij ni mogoče zagotoviti zaradi zakonodaje države, ali pa se težava lahko pojavi zaradi pomanjkanja informacij, ki jih vlagatelj zanima v registru. V vsakem primeru mora prosilec prejeti razumen odgovor, zakaj mu je bila zavrnjena zahteva.

Kdaj lahko najdem podatke

V skladu z zakonodajo države osebnih podatkov in kopij načrtov ni mogoče pridobiti. Izjeme so naslednje situacije:

• V dokumentih ni osebnih podatkov;
• Kadar je prosilec imetnik nepremičnine in dokumenti navajajo samo njegove osebne podatke;
• Če ima prosilec overjeno kopijo dokumenta, ki potrjuje njegovo pravico do prejema teh informacij.

Kadar stranka od SCN predloži zahtevo za informacije in potrebne dokumente, mora katastrsko osebje o tem obvestiti potrebne strukture, in sicer organom tehničnega inventarja, samoupravnim ali državnim službam. Če so prejeti potrebni dokumenti o soglasju za objavo informacij, so zaposleni v GKN dolžni zagotoviti odgovor na zahtevo.

Če v petih delovnih dneh ni odgovora na zahtevo po informacijah GKN, mora stranka prejeti obvestilo o odsotnosti zahtevanih podatkov. Ko so potrebni podatki vpisani v register, morajo strokovnjaki oddelka v tem ali naslednjem dnevu na zahtevo predložiti vse podatke, ne da bi morali dodatno plačati.

Pogoji podatkov

Vse vloge in zahteve ter predložitev dokumentov za njihov sprejem morajo biti opravljene v določenem časovnem okviru, in sicer:

• Katastrski potni list in izjava mora biti stranki predložena v petih delovnih dneh.
• Ozemeljski načrt je treba predložiti v petnajstih delovnih dneh, če je prošnja prišla iz medresorskega oddelka, nato pa se njegova obdelava izvede najkasneje pet dni.
• Kopija dokumentov, ki potrjujejo lastništvo nepremičnine, se izda v petih dneh po vložitvi zahteve.
• Potrdilo o vrednosti nepremičnine mora biti izdano najkasneje pet dni po zahtevi.

Vsebina izvlečka iz GKN

Posamezniki in pravne osebe so upravičeni do podatkov iz GKN. Splošno sprejete informacije o nepremičnem predmetu vsebujejo:

• Katastrska številka.
• Lokacija nepremičnine.
• Podatki o državni registraciji.
• Vrsta in kategorija zemljišča.
• Informacije o določitvi stavb in drugih konstrukcij.
• Podatki o velikosti površine nepremičnine.

Za druge informacije o nepremičninah so te informacije na voljo le omejenemu številu ljudi. Te vključujejo:

• lastnik parcele;
• njegov pravni zastopnik;
• sodni organi;
• organi pregona;
• notar;
• vodje arbitraže;
• ljudi, ki so podedovali predmet.

Pred predložitvijo zahteve za podatke, ki jih vsebuje GKN Rosreestr, je vredno predložiti vse informacije o sebi v kombinaciji z dokumentarnimi dokazili o pooblastilu za lastništvo informacij.

Zakaj so lahko zahtevane izjave

Dokumentacija, ki jo vsebuje državni kataster nepremičnin, se lahko zahteva v naslednjih primerih:

• Registracija transakcij pri prodaji nepremičnin tretjim osebam.
• Po prejemu registracije za vstop v last nepremičnine.
• Pri izvajanju ankete.

Včasih se ti podatki zahtevajo, če želijo izvedeti več o svojih sosedih ali sosednjih imetnikih lastninskih pravic. Podane so nekatere zahteve za pojasnitev značilnosti zemljišča. V vsakem primeru se taki dokumenti lahko zahtevajo kadarkoli in bolje je poznati vse nianse in zakone glede njihovega prejema. Samo na ta način je možno pravočasno in pravilno urediti vso potrebno dokumentacijo.

Zdaj obstaja veliko organizacij, ki si prizadevajo za uvedbo pravnih podjetij v zvezi s prejemanjem informacij iz katastrskega registra. Fizične in pravne osebe zahtevke lahko obravnavajo sami ali z navodili ustreznim strokovnjakom.