Kaj je katastrski potni list in kako ga dobiti?

Trenutno se mnogi državljani, ki imajo v lasti nepremičnine v svoji osebni lasti, sprašujejo, kako ga pravilno registrirati. O tem bomo podrobneje razpravljali kasneje.

Pravna podlaga

Zakon o državnem katastru nepremičnin (št. 221) navaja, da je vsak od zgoraj navedenih objektov ne glede na oblike lastništva vpisati v ustrezen register. To je v tem primeru registracija katastrske dokumentacije. To je obvezen pogoj za vsakega lastnika takega premoženja. Novost je, da se od januarja 2014 katastrska zbornica, ne pa lokalne podružnice ZTI, ukvarja z izvajanjem te dokumentacije. To je pomembna sprememba.

Kaj je katastrski potni list?

Vsak državljan, ki je lastnik nepremičnine, se mora zavedati pomena tega dokumenta. Zakon določa, da je naveden material izpisek iz državnega katastrskega registra. Vsebuje osnovne podatke o zemljišču ali drugem premoženju. V primeru nepremičninskih transakcij je za vsakega lastnika potreben katastrski potni list.

Sorte

Trenutno obstajajo tri vrste tega dokumenta:

- na objektu v gradnji;

- v prostorih različnih vrst;

- na parceli.

Vsebina tega dokumenta

Običajno katastrski domači potni list vključuje naslednje podatke:

- Lokacija objekta.

- Skupna površina, število nadstropij.

- Ime lastnika.

- Ime potrditvenega dokumenta o lastništvu predmeta.

Katastrski potni list se izda brez navedbe obdobja veljavnosti. Če pa se podatki spremenijo, kot je ponovna gradnja stavbe ali sprememba lastništva, jo je treba ponovno izdati.

Nekaj ​​besed o tem, kako priti do katastrskega potnega lista

Obstaja več možnosti za vložitev prošnje za registracijo tega dokumenta na parceli, stanovanju ali hiši.

• Najprej se lahko neodvisno obrnete na regionalni urad katastrske zbornice. Običajno je ta način najdaljša, vendar najbolj donosna z vidika stroškov. Če se ukvarjate s papirologijo, boste morali plačati le državno dajatev.
• Drugič, lahko se obrnete na strokovnjake, nato pa se bo znesek povečal večkrat, vendar to vam omogoča, da se znebite številnih skrbi. Večina odvetniških pisarn danes opravlja storitve za registracijo katastrskih dokumentov. Dovolj je, da se jim zagotovijo vsi potrebni materiali. Nato plačajte za svoje storitve in po določenem času dobite dokument v rokah.
• Tretjič, zdaj je mogoče naročiti izdelavo katastrskega potnega lista prek interneta. Če želite to narediti, morate obiskati spletno stran Rosreestra, določite svoje kontaktne podatke, izpolnite vlogo in plačati zahtevani znesek. Lastnik bo lahko v petih dneh prejel izpisek iz registra v teritorialnem uradu katastrske zbornice. To je najbolj primerna možnost.

Katastrski potni list za stanovanje

Ta dokument mora vsebovati naslednje značilnosti nepremičnine:

- Naslov predmeta.

- leto izgradnje, datum zadnjega remonta.

- Število sob, višina stropa, število nadstropij.

- Material stene in stropi.

- Prisotnost glavnih komunikacij (električna napeljava, vrsta ogrevanja, plin, voda, kanalizacija).

Za pridobitev potnega lista za stanovanje mora vlagatelj predložiti vlogo za izdajo. Poleg tega morate predložiti osebni dokument. Prav tako so potrebni vsi materiali na posestvu. Ti dokumenti se predložijo ustrezni organizaciji. Potem lahko pričakujete obisk stanovalskih inženirjev. Slednji bo izdelal posodobljen tehnični načrt objekta. Po opravljenem inšpekcijskem pregledu bo strokovnjak odobril datum, ko bo mogoče pridobiti nov katastrski potni list. Upoštevati je treba, da je storitev plačana, zato se katastrski potni list izda samo s potrdilom. Podrobnosti za plačilo državne dajatve morajo zagotoviti strokovnjaka, ki je odgovoren za izvedbo določenega dokumenta.

Katastrski potni list zemljišča

Da bi dobili ta dokument, bo moral hoditi po sodiščih. Pri izvajanju postopka je treba upoštevati strogo zaporedje, da bi pozneje privatizirali zemljišče. Za pridobitev takega potnega lista mora bodoči lastnik zaprositi za katastrsko zbornico. Ko se obrnete na institucijo, morate predložiti ustrezno številko objekta in druge potrebne materiale. Ko je dokument pripravljen, bo obvestilo o njegovi pripravljenosti poslano na kontaktno telefonsko številko, ki je navedena ob kontaktu.

Za pridobitev katastrskega potnega lista za zemljiško parcelo so potrebni naslednji dokumenti:

1. Mezhevoyjev načrt.
2. Kopija dovoljenja za zemljišče z usklajevanjem meja
3. Osebni dokument in kopije potnih listov pooblaščencev.
4. Notarized notarized attorney not notised to notaryised notrous notedous notoous attorney to not notedous notarized notroused notoous not ofous notineised to notarized notroused notoous not ofousname (Izjava o pooblastilu za notarsko overjeno pooblastilo za izvedbo dejanj za registracijo spletnega mesta v imenu prijavitelja)
5. Kopije dokumentov:

- potrdilo o lastnini objekta;

- o rabi zemljišč;

- o kateri kategorije zemljišč Ta stran se nanaša.

Možne težave

Zagotavljanje podatkov državnega katastrskega registra je brezplačno. To je vredno spominjati. Vendar pa lahko zastopniki ponujajo storitve za plačilo. Takšni ukrepi so popolnoma zakoniti, ker kupec plača samo dejanske storitve zastopnika za zbiranje potrdil in prejemanje dokumentov v imenu prosilca.

Včasih, ko se obrnejo na pristojne organe, da bi pridobili informacije o predhodno registriranem zemljiškem zemljišču, se izkaže, da taki podatki niso bili vpisani v katastru. V tem primeru morate pisati izjavo katastrskemu organu. V pisni obliki morate navesti zahtevo za ponovno registracijo v zvezi z določenim predmetom. Pomembno je dejstvo, da veljavnost katastrskega potnega lista ni omejena z zakonodajo in je na tej podlagi neomejena. V tem gradivu je naveden samo datum izdaje. Če v tem potnem listu obstajajo napisi, ki omejujejo njegovo veljavnost, potem morate vedeti, da je to nezakonito in zakonsko predpisano. Dokument na zemljišču se predloži organom državne registracije enkrat med prvotno registracijo in le, če ni bil nikoli prej predložen.

Pogoje za izdelavo katastrskega potnega lista določi organizacija, ki jo po predhodni prijavi izda. Izdaja določenega dokumenta na kopnem je možna šele po prejemu posameznika katastrsko številko območja. Zahvaljujoč njemu bo v prihodnosti s to nepremičnino potekala prodaja in podobni posli.

Zahtevek se lahko vloži na papirju ali v elektronski obliki. To je odvisno od individualne želje. Zahtevo je treba pregledati v 20 dneh od datuma predložitve.

Rezultat

Na koncu je treba opozoriti, da je pridobitev katastrskega potnega lista nujno potreben postopek za državljana, da privatizira zemljišče, stanovanje, hišo ali drugo nepremičnino.