Razdalja od ograje do ograje: SNiP. Geodetske raziskave

Pridobitev zemljišča je pomemben trenutek v vsaki družini. Ko so vsi dokumenti podpisani, lahko začnete graditi vse »zase«. V večini primerov začnite z ograjo. Zdi se, da ni nič zapletenega. Ampak ni. Zelo pomembno je pravilno določiti razdaljo od ograje do ograje, ob upoštevanju vseh zakonodajnih aktov. Proces pregledovanja mesta naj poteka v ustrezni obliki.

Koncept geodetske zasnove

Koncept "geodetske raziskave" izhaja iz besede "Mezha", ki pomeni črto, mejo. Od tod tudi sam koncept. Torej, z anketiranjem razumeti proces določanja meja zemljišč na mestu in njihovo pravno registracijo.

Do sedaj je geodetska in geodetska dela. Hkrati se meje odsekov določajo na tleh in so označene z ustreznimi znaki. Topografske karte so izdelane ob upoštevanju koordinat meja. Ustvari načrt meja.

Vsi dokumenti, sestavljeni v postopku geodetskega nadzora, morajo biti usklajeni z lokalnimi uradi katastrske zbornice.

Kdo izvaja geodetske ukrepe

Geodetske službe izvajajo organizacije, specializirane za takšno delo. Izbira slednjega je odvisna od želje lastnika mesta. Hkrati pa je treba zapomniti naslednje točke:

• Postopek raziskovanja lahko izvajajo le podjetja, ki imajo dovoljenje za opravljanje teh vrst dela.

• Pozitivna zgodovina in ocene podjetja pričajo o njihovi profesionalnosti.

• Natančno navedite, katere storitve ponuja podjetje. To vas bo razbremenilo potrebe po neodvisnem usklajevanju dokumentov z organi.

• Primerjajte cene za delo, opravljeno z drugimi organizacijami.

Izberite podjetje, podpišite pogodbo. Samo predogled. Posebno pozornost je treba nameniti rokom dela, seznamu opravljenih storitev in stroškom vsake stopnje med delom.

Faze ankete

Da bi pravilno in v skladu s predpisi določili razdaljo od ograje do ograje, je potrebno opraviti naslednja dela:

• Izberite organizacijo za raziskavo. Sklenite sporazum z njo.

• Pripravite potrebne dokumente.

• Raziskovalno podjetje bo raziskalo lokacijo.

• Določanje meja območja, območja, koordinat in drugih podatkov.

• Akt o usklajevanju meja je sestavljen in podpisan. Ta dokument morajo podpisati lastniki obeh območij in vodja lokalne uprave.

• Priprava načrta meje. To lahko zahteva dodatne dokumente lokalnega arhitekturnega odbora.

• Dokončani anketni načrt se predloži katastrski zbornici za spremembo ustreznih dokumentov.

• Dobiti nov potni list na kopno.

Zahtevani dokumenti

Za delo bo raziskovalno podjetje zahtevalo naslednje dokumente:

• Potni list lastnika zemljišča.

• Pooblastilo lastnika mesta v primerih, ko je pogodba sklenjena brez njegove prisotnosti.

• Dokumenti, ki dokazujejo lastništvo.

• Dokumenti, ki potrjujejo način pridobitve spletnega mesta. Implicitna pogodba o nakupu, potrdilo o dedovanju, darilo in tako naprej.

• Katastrski izvleček (načrt) območja. To je mogoče dobiti tako, da se obrnete na Rosreestr. To je mogoče storiti tudi prek interneta. Obdobje izdaje je pet delovnih dni.

• Dokumenti za vse zgradbe, ki so na voljo na spletnem mestu. Če jih ni, morate sprejeti ustrezno potrdilo v ZTI.

Natančen seznam zahtevanih dokumentov je mogoče pojasniti v geodetski organizaciji.

Obveščanje sosedov

Ko so zbrani vsi dokumenti, je podpisana pogodba z nadzorniki, dan pa je določen, ko bo določena razdalja od ograje do ograje (zemljiška raziskava). To je potrebno za obveščanje sosedov. Njihova prisotnost je potrebna. Z vami bodo podpisali akt o uskladitvi meja območij.

Najbolj zanesljivo obvesti lastnike sosednjih lokacij o prihajajoči anketi preko pošte, ki jih pošilja priporočeno pismo. V tem primeru ne bodo mogli trditi, da niso vedeli za prihajajoči postopek. Obe stranki se morata dogovoriti o med zemljiščih.

Težave, ki se lahko pojavijo med raziskavo

Določitev razdalje od ograje do sosedske ograje ob meji ni vedno lahka. Ta proces lahko spremljajo posamezne težave:

• Sosedje niso prišle, da bi podpisale zakon o meji. V tem primeru se dejanje izvede v odsotnosti ene od strank. Raziskava na ta dan se šteje za predhodno. Imenovan je nov dan za pripravo akta. Če so drugi ljudje še enkrat odsotni, se šteje, da je bila raziskava izvedena. Mnenje odsotne stranke v tem primeru se ne upošteva.

• Sosedje se ne morejo dogovoriti o mejah parcel, zakon ni podpisan. V tem primeru je treba najti kompromis. Če je to nemogoče doseči, je treba iti na sodišče. V tožbi je navedena zahteva, da morajo sosedje dogovoriti o mejah parcel.

• Katastrski načrt je bil sestavljen z napakami. V takih situacijah lahko govorimo o dveh vrstah napak. Prvi je, če so zaposleni v geodetski družbi predložili netočne podatke katastrski dvorani. To je lahko posledica njihove napake v delovanju. V takih primerih je potrebno ponovno izvesti meritve s pripravo mejnega načrta. Druga varianta napak je napaka pri delu katastrske komore. V tem primeru je pisna izjava o odpravi napak. Popravek dokumentov je dan pet dni. Če problema ne morete rešiti mirno, lahko vložite zahtevek na sodišču.

Regulativni dokumenti za gradnjo ograj

Ko je določena razdalja od ograje do ograje, so meje ploskev označene, lahko nadaljujete z montažo ograje. Ampak tukaj je nekaj razlik. Ta dela ureja več regulativnih dokumentov. Seveda bi bilo veliko lažje, če bi norme za nameščanje ograj vsebovale en dokument. Toda žal v Rusiji ni takšnega zakona.

S strani ceste lahko namestite ograjo katere koli višine. Razdalja od ceste do ograje v tem primeru prav tako ni pomembna.

Obstajajo omejitve glede ograj, ki delijo razdaljo od ograje do ograje soseda. SNiP št. 30-02-97 odraža zahteve glede višine ograje, njene preglednosti, oddaljenosti od drugih objektov na lokaciji in tako naprej. Na podlagi teh standardov lahko lokalne oblasti razvijejo svoje zahteve.

Tem zahtevam se lahko izognete. Če želite to narediti, z lastnikom sosednje strani, morate priti do dogovora o višini in preglednosti ograje. Sporazum mora biti dokumentiran (pogodba je podpisana).

Gradnja ograj

Po prejemu dokumentov, ki potrjujejo pravilnost določitve mejnih mej, pripravijo dokumente za gradnjo ograje. Samo s svojo prisotnostjo je zgrajena ograja med sosedi. Dovoljenje izdajajo lokalni organi (uprava naselja). Ta dokument daje pravico do gradnje ograje in potrjuje skladnost tega predmeta z zahtevami standardov.

Za pridobitev dovoljenja so potrebni naslednji dokumenti:

• Izjava pri upravi.

• Dokumenti o pravici do lastništva zemljišča, katastrski načrt.

• Akt usklajevanja meja.

• Mezhevoyjev načrt.

• Dogovor o spremembi vrste ograje, dogovorjene s sosedi (če obstajajo).

Ta paket dokumentov je treba predložiti oddelku za arhitekturo (ali oddelku za urbanizem).

Regulativni dokumenti zahtevajo, da je višina ograje med sosednjimi ploskvami dacha največ en meter in pol. Dovoljena preglednost je 50%. Takšne zahteve za mejne ograje v drugih krajih v teh snopih ni. Tovrstne zahteve se lahko določijo v dokumentih, ki jih odobri lokalna uprava.

Razdalja od ograje do drugih objektov lokacije

Regulativne zahteve se ne nanašajo samo na ograje med sosednjimi ograjami. SNiP označuje skladnost z drugimi razdaljami.

Med njimi so:

• Razdalja od stanovanjske stavbe do ograje mora biti vsaj tri metre.

• Vsaka stavba ne sme biti bližje kot meter od ograje.

• Med objekti za hranjenje in hoje domačih živali (ptic) in ograjo mora biti oddaljena najmanj štiri metre.

Rastline vzdolž ograje

Prav tako je treba upoštevati razdaljo med ograjo in posajenimi rastlinami. Torej, ne morete rastlin bližje od enega metra od ograje, grmičevje in drevesa, katerih višina ne presega deset metrov (premajhna). Drevesa z višino od deset do petnajst metrov so zasajena na razdalji več kot dva metra od mejne ograje. Za visoka drevesa (več kot 15 metrov) je ta razdalja več kot štiri metre. Te zahteve ščitijo ograjo pred uničenjem zaradi izpostavljenosti koreninam in vejam rastlin.

Zahteve glede požara

Izgradnja ograj med parcelami mora biti izvedena tudi v skladu z zahtevami požara. Razdalja med stavbami na dvorišču ni urejena. Hkrati standardi določajo najmanjšo razdaljo med konstrukcijami dveh odsekov, ki se nahajajo drug ob drugem. Odvisne so od materialov zgradbe.

Lesene zgradbe, ki so zgrajene v različnih dvoriščih, morajo biti oddaljene več kot 15 metrov.

Med stavbami, izdelanimi iz negorljivih materialov (beton, opeka), ki imajo lesene elemente (ali katero koli drugo vnetljivo), je treba hraniti več kot 8 metrov.

Najmanjša dovoljena razdalja med stavbami iz negorljivih materialov je 6 metrov.

To so zahteve glede lokacije struktur v sosednjih območjih. Hkrati pa razdalja med ograjo in stavbami ni določena z zahtevami požarne varnosti.

Pravilno izveden postopek zemljiške ankete vam bo omogočil, da ostanete mirni in samozavestni v svojih pravicah, da se ne bojijo odgovornosti za kršitev zakona. Poleg tega bodo te zahteve omogočile ohranjanje dobrih odnosov z ljudmi, ki živijo zraven vas - sosedami.