Davek na prodajo stanovanja: red in dokumenti

Ko prejmemo plačo, smo vsi navajeni na dejstvo, da delodajalec državi plača 13% svojega denarja. To je tako imenovani "davek na dohodek" ali, z drugimi besedami, dohodnina. V tem primeru vam ni treba samostojno izračunati zneska, ki ga želite plačati. To pomeni, da je računovodja podjetja. Včasih pa obstajajo situacije, ko mora vsak davkoplačevalec prevzeti vlogo tega strokovnjaka na sebi in sam, da izpolni vse dokumente, in tudi plačati zahtevani znesek, ki ga je prej določil. Takšni primeri vključujejo prejem dohodka od najemne nepremičnine, darovano premoženje, dobitke in tako naprej. V vseh takih primerih mora davčni zavezanec predložiti dokumente davčnemu uradu v kraju registracije. V tem članku bomo preučili, kako izračunati in plačati davek pri prodaji stanovanja.

Postopek plačevanja dohodnine

V skladu z davčno zakonodajo, morate prodati stanovanje, zemljišče, hišo, plačati morate davek v višini 13% dobička. V tem primeru ni celoten znesek, določen v prodajni pogodbi, obdavčen, temveč le njegov del. Tako ima vsak državljan pravico do odbitka v času, ko plača davek ob prodaji stanovanja. Za stanovanja, ki so bila v lasti največ tri leta, znaša 1 milijon rubljev. Če je državljan imel v lasti več kot to obdobje, je odbitek enak celotnemu znesku prodaje. Tudi za nepremičnine, ki so bile v lasti v obdobju, ki ni daljše od treh let, bo ta vrednost enaka vrednosti, ki je bila porabljena za nakup tega stanovanja. Na podlagi zgornjih podatkov lahko določite primere, ko vam pri prodaji stanovanja ni treba plačati davka.

1. Premoženje je bilo v lasti največ tri leta in je bilo prodano za manj kot milijon rubljev.
2. Bil je v lasti največ tri leta in je bil prodan za znesek, ki ne presega zneska nakupa.
3. Državljan je imel v lasti več kot 3 leta.

Kdaj moram plačati davek?

Vse to velja tudi za primere, v katerih se davek obračunava na prodajo zemljišča ali hiše. Da, kot je navedeno v dobro znani komercialni, spi dobro, o svojem dohodku morate poročati do tridesetega aprila v letu, ki sledi letu, v katerem je prišlo do transakcije. Davek je treba plačati sam pred 15. julijem istega leta.

Dokumenti pri prodaji hiše, stanovanja, parcele

1. 3-NDFL (izjava izpolnjena v zahtevanem obrazcu).
2. Kopija potnega lista.
3. Kupoprodajna pogodba, ki potrjuje znesek prejetega dohodka.
4. Dokument, ki kaže na vrednost pri nakupu (za nepremičnine v lasti ne več kot 3 leta).

Kako se prijaviti?

Običajno je, da izpolnitev deklaracije povzroča največje težave. Pravzaprav ni tako težko. Poleg tega lahko najdete tudi poseben program za izpolnitev deklaracije. Uporabnik bo vnesel samo svoje podatke in vsi potrebni razdelki bodo samodejno natisnjeni. Dokumenti se lahko predložijo osebno na želeno vejo Zvezne davčne službe, kot tudi poslano po pošti. V tem primeru pozna predložitev deklaracije vključuje zaračunavanje globe. Enaka je od 5 do 30% zneska, ki je ob prodaji stanovanja. Zato je bolje obiskati davčni čas in plačati dolgove državi. In če ne želite preživeti časa v čakalni vrsti, lahko vedno opravite sestanek vnaprej.