Hipotekarni pregledi pri Kmetijski banki: obrestna mera, pogoji, refinanciranje

V našem sodobnem svetu je nakup naših nepremičnin pomemben, tudi za naše sodržavljane. Za Rusi je edina možnost, da kupijo stanovanje ali hišo kot nepremičnino, hipotekarno posojilo. Kaj je hipoteka? Mortgage - je posojilo za stanovanja. Zavarovanje je običajno preneseno pridobljeno premoženje. Hipotekarni banki. Zelo veliko število ljudi izbere Kmetijska banka, hipotekarni pogoji, v katerih so zelo zveste posojilojemalcem.

Kako izračunati hipoteko v Kmetijski banki

Lahko, medtem ko doma, uporabite kalkulator hipotekarnih posojil. Vse kar potrebujete je računalnik z dostopom do interneta. Vloga iz ruske kmetijske banke "Hipotekarni - kalkulator", vam omogoča izračun zneska posojila, mesečno plačilo, preplačilo. Objavljeno je na uradni spletni strani Kmetijske banke. V tej vlogi, morate samo voziti v podatke o hipoteki, na primer, prvi obrok, znesek, potreben za nakup nepremičnin, obdobje, za katero se bo hipoteko zagotovila, in obrestno mero posojila. Po kalkulator "Mortgage iz Rosselkhozbank" sam bo potrebno izračune in prikazati rezultat. Ta metoda štetja je seveda vzorna. Za natančne izračune se morate obrniti na bančno podružnico.

Kakšno nepremičnino lahko kupite

V Ruski kmetijski banki se lahko izda hipoteka za naslednje vrste nepremičnin (v skladu s 5. členom Zveznega zakona št. 102):

• stanovanja na sekundarnem trgu;
• mestne hiše;
• mestni apartmaji in luksuzni apartmaji;
• podeželske hiše;
• stanovanje od razvijalca;
• nedokončani gradbeni objekti;
• zemljišča, pravice do dolgoročnega najema zemljišča z možnostjo gradnje na njem nepremičninskega stanovanja.

Hipotekarno zavarovanje v banki: pogoji

Glavni plus je, da se registracija hipoteke lahko opravi brez pologa, vendar pa so seveda za to predvidene najstrožje zahteve. V Kmetijski banki je obrestna mera za hipoteke višja in so pogoji krajši kot v drugih finančnih institucijah.

Zahteve posojilojemalcev

Tako so posojilojemalcu naložene naslednje zahteve:

• Rusko državljanstvo;
• nastanitev na območju, kjer se odobri hipotekarno posojilo (mora biti označeno v potnem listu);
• starost posojilojemalca v času vloge mora biti vsaj 21 let;
• starost posojilojemalca v času odplačila hipotekarnega posojila ni starejša od 65 let;
• uradna zaposlitev;
• izkušnje na zadnjem delu najmanj 6 mesecev;
• največje število sopogodbenikov je največ 3;
• So-posojilojemalec je lahko sorodnik ali znanec, ki je dal pisni dogovor.

Hipotekarni dokumenti Rosselkhozbank

Pri izdelavi hipoteke mora posojilojemalec zbrati dokumentacijo, ki vključuje:

• obrazec za prijavo, v katerem posojilojemalec navede informacije o sebi in svojih finančnih zmožnostih;
• izvirni potni list in fotokopija vseh strani;
• originalni TIN in njegova fotokopija;
• potrdilo o zaposlitvi na dohodek posojilojemalca (obrazec je lahko brezplačen in 2 dohodnina);
• vsi dokumenti za nepremičnine, pridobljene na kredit (potrdilo o lastništvu, tehnični potni list, katastrski potni list, ocena premoženja in različne reference);
• zavarovalne police;
• potrdila za materinski kapital;
• SNILS;
• vojaška izkaznica;
• vozniško dovoljenje;
• dokumente so-posojilojemalcev in če je posojilojemalec poročen, soglasje zakonca ali poročnega lista in poročni list.

Pravila o domačih posojilih

Postopek dodeljevanja hipotekarnih posojil v Kmetijski banki je naslednji: posojilojemalec izbere program posojanja, nato pa se predloži obrazec za vlogo. Po pričakovanem odzivu banke, in če je pozitiven, lahko stranka izbere katero koli vrsto nepremičnine - lahko je zemljišče, hiša, stanovanje, hiša z zemljiščem. Ko je predmet najden, se sklene pogodba o prodaji in pogodba o hipoteki. Pogosto je obrestna mera za hipoteke pri Kmetijski banki odvisna od kakovosti in stroškov izbranih stanovanj.

Za začetek uporabe materinskega kapitala je dolžnik dolžan vložiti zahtevo in predložiti pisno odločitev posojilodajalcu. Iskalni izraz za nepremičnino je 3 mesece, v tem obdobju pa morate izpolniti in predložiti vse potrebne dokumente.

Trenutni hipotekarni programi

Hipotekarna posojila so na voljo za nepremičnine od partnerskih razvijalcev na 6% na leto. Vendar pa obstajajo tudi programi za tiste, ki bodo kupili druge nepremičnine. Nekateri, na primer, so že izbrali določeno nepremičnino in ne želijo kupiti stanovanj v novi stavbi.

• Hipoteka od 9%: velja za vse stanovanjske nepremičnine.
• Ciljna hipoteka: pomembna za stanovanjske in še zgrajene objekte. To velja za stanovanja in hiše z zemljiščem in samo zemljišča.
• Hipoteka na 2 dokumentih s stopnjo 10,25%. To je mogoče dobiti iz samo 2 dokumentov: potni list Ruske federacije in vozniško dovoljenje ali tuji potni list.
• Vojaška hipoteka: za udeležence varčevalnega in hipotekarnega varnostnega sistema za vojaško osebje (NIS).
• Hipotekarni Rosselkhozbank "Young Family": še posebej za mlade in tiste družine, ki so na zalogi materinskega kapitala. Mlada družina je tista, v kateri sta zakonca mlajša od 35 let, in enostarševska družina, mlajša od 35 let.
• Hipotekarni v kmetijski Bank pod materinski kapital: materinski kapital lahko kot polog, se izračuna kot hipoteka za mlade družine. Kapital se pošlje zapreti hipoteko v 3 mesecih.
• Hipoteka za upokojenci: upokojenci imajo vse možnosti za nakup stanovanj v hipoteki, če bo posojilo odplačano, ko bodo stari 65 let. Za tiste, ki prejemajo pokojnino v Kmetijski banki, ta pogoj ne velja. Ampak praviloma so upokojenci večinoma so-posojilojemalci.

Torej je v tej tabeli mogoče videti obrestno mero, rok in znesek.

Za programe hipotekarnih posojil, kot so „mlada družina“, z uporabo materinskega kapitala in za upokojence, so pogoji za dodelitev individualni. O njih lahko izveste v pisarnah banke, kjer ste prejeli strokovne nasvete. Pregledi hipotekarnih posojil podjetja Rosselkhozbank so pozitivni.

Refinanciranje hipotek

Kmetijska banka refinancira hipoteko. Stranke, ki so stare vsaj 65 let, lahko sodelujejo, lahko pa tudi pritegnete sovlagatelja, ki je star 60 let. Kaj je refinanciranje? Gre za zamenjavo obstoječe dolžniške obveznosti z novo dolžniško obveznostjo pod tržnimi pogoji. Glavni cilj bančnega projekta je zmanjšanje finančnega bremena za posojilojemalce. Obstaja priložnost, da dobite posojilo pod ugodnimi pogoji za posojilojemalca. Za projekt Rosselkhozbank je refinanciranje hipoteke naslednje: obdobje pred popolnim zaprtjem dolga ne sme biti daljše od dveh let, obdobje za prej izdano posojilo ne sme presegati sedem let, kreditna zgodovina brez prestopništva, hipoteka je bila sestavljena v nacionalni valuti ali v evrih. Minimalni znesek refinanciranja je 100 tisoč rubljev in največ 10 milijonov rubljev.

Zahteve za zagotavljanje programa refinanciranja so naslednje: t

• starost, mlajša od 21 let, ne starejša od 65 let;
• prisotnost ruskega državljanstva in stalnega prebivališča;
• skupne delovne izkušnje 1 leto, zadnjih 6 mesecev;
• razpoložljivost uradnega vira dohodka.

Dokumenti za refinanciranje:

• RF potni list;
• pokojninsko potrdilo za upokojence;
• za moške vojaško kartico ali potrdilo za moške do 27 let;
• obrazec za prijavo;
• potrdilo o dohodku in razpoložljivost zaposlitve;
• vsi dokumenti za nepremičnine;
• izpisek iz kreditnega računa, kjer se navede bilančna vsota in podrobnosti o banki upravičenca.

Rosselkhozbank pregleduje hipotekarne pogoje in pogoje refinanciranja.

Ocene

Hipotekarni posojilojemalci imajo naslednje prednosti:

• kompetentno svetovanje, usmerjeno k strankam;
• nizke stopnje;
• možnost plačila rente ali diferencirana;
• predčasno odplačilo;
• Brez dodatnih pristojbin in stroškov.

Anuitetno plačilo je možnost poplačila dolga v enakih delih skupaj z obrestmi. Diferencialno plačilo pomeni postopno zmanjšanje mesečnega plačila. Izbira daje pozitivne povratne informacije o hipotekarnah na Kmetijski banki.

Prav tako lahko prevzamete vse nepremičnine. To je lahko zemljišče, hiša z zemljiščem, stanovanje na primarnem trgu in sekundarna, mestna hiša. Nekaj ​​bank, na primer stanovanjska posojila. Ni moratorija za predčasno odplačilo.

V breme so:

Trajanje pozitivne odločitve je le 90 dni. Včasih posojilojemalci preprosto nimajo časa za izbiro predmeta ali pravočasno zbiranje potrebnih dokumentov, saj je za izdajo nekaterih potrdil potreben čas. To so omenili pregledi hipotekarne banke Rosselkhozbank.

Če stranka želi sprejeti hipotekarno posojilo brez življenjskega zavarovanja in. T zavarovanje izgube dela potem morate plačati višji odstotek za pridobitev hipoteke.