Kako začeti graditi hišo. Začnite graditi hišo in potrebne dokumente

Večina ljudi sanja o življenju v svojem domu. In še bolje, če je zgrajena po vašem projektu, morda celo z lastnimi rokami. Gradnja hiše sploh ni hiter in zelo zapleten proces, tudi za usposobljeno osebo. Večina ljudi zgradi hišo za prvo in morda zadnjič v življenju, zato se nekaterim napakam in zato izgubam preprosto ne da izogniti. Da bi vas zaščitili pred napačnimi izračuni, in ta članek je napisan.

Izbor zemljišč

Preden razmislite o tem, kako začeti graditi hišo, morate razmisliti o izvedljivosti tega procesa, oceniti čas in stroške. Če so se o tem odločili in odločili o projektu, potem je najprej treba izbrati zemljišče za gradnjo, ker je to zelo pomemben in pomemben trenutek za gradnjo hiše. Če ga obstaja, jih bo veliko manj.

Jasno je, da so parcele za gradnjo hiš v mestu veliko dražje kot na obrobju ali v predmestju. Če ima zemljišče presenetljivo nizko ceno, je vredno razmisliti, ali je z njim vse v redu.

Vsak začetek gradnje stanovanjske stavbe ali zasebne hiše naj se izvede le, če so izpolnjena določena splošna pravila in zahteve za bodoče gradbišče:

1. Velikost stavbnega zemljišča mora biti optimalna (ne prevelika in ne precej majhna).
2. Ozemlje se ne sme nahajati v dolini ali preplaviti.
3. Prednostno - pravokotna ali kvadratna oblika ploskve.
4. Območje mora imeti dostopne poti za posebno opremo in vozila ter prost dostop do vode.
5. Mesto bi moralo zagotoviti možnost cevovodnega inženiringa in brez omejitev za gradnjo.
6. Zaželeno je, da je bil kraj v ekološko čistem območju.

Dovoljenje za gradnjo hiše

Naslednja faza je registracija dovoljenja za začetek gradnje hiše. Dokumente je mogoče dobiti pri upravi kraja, kjer se nahaja lokacija. Ta postopek zahteva katastrski potni list in potrdilo o lastništvu, projekt hiše, kot tudi shema zemljišča z oznako gradbenega objekta na njej.

Po preteku 10 dni od dneva predložitve vloge se razvijalcu izda dovoljenje. V tem obdobju se predloženi podatki preverijo. Konec koncev, to je odgovorno podjetje - začetek gradnje hiše, dokumenti za to bi morala biti v redu.

Izbira hišnega projekta

Po vseh odobritvah in pridobitvi dovoljenja lahko nadaljujete z izbiro projekta doma. Lahko se razvije samostojno ali se obrne na projektno organizacijo za tipično shemo.

Zaželeno je, da projekt vključuje strokovnjake. Strokovnjaki vedo, kje naj začnejo graditi hišo in kako pripraviti vse, kar potrebujete. Končani projekt je cenejši in vam omogoča, da v prihodnje domov iz vseh kotov v celoti upoštevate.

Če se taka dokumentacija razvija samostojno, potem se po opravljenem delu prikaže strokovnjaku, ki bo opozoril na razpoložljive netočnosti ter podal predloge in svetoval. Dokončani projekt mora prestati stopnjo odobritve v komunalne storitve, in potem - v oddelku za arhitekturo. Tudi v fazi izbire hišnega projekta je treba graditi na znesku, ki ga ima prihodnji lastnik. Odločiti se morate o materialu in površini zasebne hiše. Tudi v oceni stroškov je vsekakor treba strošek storitev gradbenikov in izrednega, nepredvidenih stroškov.

Kaj lahko vpliva na povečanje stroškov gradnje

Preden začnete graditi zasebno hišo, morate zapomniti, da obstajajo primeri, ko skupni stroški tega postopka postanejo dražji. To je:

• kompleksnost konfiguracije in prisotnost dekorja;
• veliko število manjših prostorov, vključno z balkonom in kletjo;
• prisotnost prostorov nepravilne oblike in visokih stropov;
• neobičajna streha in drugi

Cenejša gradnja hiš

Nekateri strukturni elementi v zasnovi hiše povzročajo cenejšo gradnjo. To je:

• zamenjava podstrešja v drugem nadstropju;
• preprosta oblika hiše, kvadratna ali pravokotna, z gladko fasado;
• veliko število oken;
• najmanj notranjih predelnih sten.

Določitev velikosti bivalnega prostora

Jasno je, da je območje prihodnje hiše odvisno od količine denarja prihodnjega lastnika in števila ljudi, ki bodo tam živeli. Začetek gradnje, zlasti stanovanjske hiše, zahteva premišljeno ukrepanje. Pomembno je določiti območje, saj mora biti dnevna soba prostorna in udobna za vsakogar. Projekt mora upoštevati področja za spanje in počitek, kuhinjo, stranišča, hodnike, shrambe itd.

Vnaprej se morate odločiti za število nadstropij. Hiša ni več kot 100 kvadratnih metrov. m je mogoče zgraditi eno zgodbo. In če sanjate o dvorcu, potem morate razmisliti o gradnji drugega in tretjega nadstropja.

Pomemben dejavnik je, še posebej, ko takih dejanj, kot so začetek gradnje zasebne hiše, ureditev kleti. Treba je ugotoviti, ali je podzemna voda v bližini, itd. Če olajšava tla, lahko v hiši opremite prostorno klet in uredite sobo za biljard, savno ali delavnico.

Hiša, zgrajena na hribu, mora imeti pritličje v katerem lahko ustvarite garažo za avto, skladiščne prostore in morda celo kuhinjo. Narejen mora biti iz materialov, ki so odporni na vlago in odporni na različne vremenske nesreče.

Katero hišo zgraditi?

Najbolj priljubljene so zidane hiše. Toda v zadnjem času so plinske silikatne strukture na isti ravni z njimi. Druga najbolj priljubljena so okvirne hiše (lesene ali kovinske) z uporabo različnih izolacijskih polnil in praviloma obložene z opeko.

Ločeno v cenovnem razredu so lesene hiše. Lahko so izdelani iz preproste ali zaokrožene hlode, lepljene ali profilirane palice.

Primerjalne značilnosti okvirnih in blokovnih hiš

Glavne razlike med težkimi in lahkimi okvirji:

1. Stanovanje blokov je nujno zgrajeno na globokem temeljnem traku, začetek gradnje okvirne hiše pa je izveden na enostavni kolonski osnovi.
2. V okvirju hiše vse lesena tla ali kovinski, v blokovskih stavbah pa iz armiranega betona ali tramov.
3. Konstrukcija hiše z okvirji zahteva manj časa in denarja. Hiša iz kosovnega materiala lahko traja več kot 100 let, poleti pa se počasi segreva in pozimi ohladi.
4. Gradnja okvirnih hiš ne povzroča velikega nastajanja gradbenih odpadkov in ne zahteva tako imenovanih "mokrih" procesov, zato je tehnologija oblikovanja okvirnega bivališča sama po sebi bolj kompaktna in estetska.

Hiše iz bara

Hiše iz bara so zelo priljubljene med lastniki držav. To so zelo močne in tople konstrukcije iz naravnega materiala - lesa, ki je pomemben v boju za ekologijo.

Da delavci novinci ne delajo napak, je potrebno založiti določeno količino znanja o materialih in načinih postavitve, saj je za začetek gradnje hiše iz bara potrebna določena znanja. Pri gradnji zasebnih stanovanj se večinoma uporablja lepljen les, ki je izoliran od zunaj in šele potem je notranjost končana.

Fundacijska hiša

Pred izgradnjo hiše, morate znebiti nepotrebnih struktur, če sploh, odstranite smeti iz ozemlja in pripraviti mesto za temelj. Ima največjo obremenitev, zato mora biti trajna, trdna in zanesljiva. Prihranite na tem ni vredno, saj je temelj temelj hiše, in če želite zgraditi dom za več generacij, je najbolje, da to delo zaupate strokovnjakom.

Kaj bo temelj, je odvisno od materiala, iz katerega bo zgrajena hiša. Izračun je treba opraviti in šele nato nadaljujte z namestitvijo.

Kako začeti graditi hišo? To vprašanje se postavlja za mnoge. Najprej se morate odločiti o materialu za stene - lahko je bar, bloki iz pene, opeka itd.

Zgradbe iz betona, keramičnih blokov ali opeke imajo debelejše stene, zahtevajo trdnejše temelje in se gradijo dolgo časa. Okvirna konstrukcija je sestavljena predvsem iz lahkih konstrukcij in izolacije, postavljenih zelo hitro in zato stroški gradnje in izboljšanja temelja zahtevajo manj.

Izbira strehe

Bolj zapletena je konfiguracija hiše, višji so stroški ureditve strehe. Zato, ko imate vprašanje o tem, kako začeti graditi hišo, ne pozabite upoštevati projektiranja strehe v projektu. Tisti, ki nameravate shraniti, lahko tudi preprosto obliko strehe. Pogosto so te stavbe boljše in zanesljivejše.

Materiali za gradnjo strehe

Izbrati jih je treba v procesu projektiranja hiše, od katere je odvisna celotna teža stavbe in s tem tudi sama podlaga. Kaj kritine materiali bodo koristne?

1. Materiali za pločevino (skrilavec, kovinska ploščica, zložena streha). So precej enostavno in poceni. Ti materiali so idealni za preprosto streho s pravokotnimi pobočji. Glavna prednost je praktično brez odpadkov. Edina stvar, ki jo morate zapomniti, je, da pod listnimi materiali potrebujete redke zaboje.
2. Različne vrste ploščic (bituminozni, keramični, peskani cement itd.). Za njegovo polaganje storitev bo usposobljeni mojster koristen. Ploščica je primerna za vse vrste streh. Model bitumna velja za najcenejši, vendar zahteva trden zaboj. Keramične ploščice so najdražji material, vendar je njegova življenjska doba zelo dolga. Za ureditev strehe keramike so potrebni močni splavarji, saj je precej težka.

Čas je za začetek gradnje hiše

Kdaj je najbolje začeti graditi hišo? Vsakdo želi to storiti čim prej. Priporočljivo je, da začnete gradnjo v topli sezoni - v aprilu in maju, in je zaželeno, da se konča vse večjih del pred začetkom hladnega vremena. Zato, v spomladi primestnih gradbišča prihajajo v življenje - tako imenovani "visoke" sezone se začne v nizko rast stanovanjske gradnje.

Gradnja opeke koče z uporabo gradbene opreme in izkušeno ekipo zidarjev ne bo trajalo toliko časa. Priporočljivo je, da dokončate vsa splošna gradbena dela pred obdobjem jesenskih deževij.

Kako začeti graditi hišo? Potrebno je takoj pokriti stavbo s streho, nato pa bodo vse sobe ostanejo suhe, zato ne bo nobenih težav za naknadno notranjo dekoracijo.

Za kamnito hišo je ne bo mogoče zgraditi v nekaj mesecih, saj je za zaključna dela potrebno veliko časa, kar pa ne velja za stavbo iz lesa. V tem primeru se lahko namestitev začne skoraj takoj po gradnji in izolaciji. Bolje je imeti na zalogi nekaj časa krčenja, saj naj bi se vsi elementi profilirane palice trdno »prilegali« v utore pod skupno težo hišne strukture. Če je načrtovana zunanja opečna obloga, potem ne morete mimo takšne stavbe, dokler ni na hladnem. Če uporabljate enostavnejše načine zunanjosti in notranje opreme, lahko do konca leta postanete srečni lastnik novega doma.

Okvirna hiša je zgrajena takoj in brez prekinitev. Najtežja stvar pri tej vrsti gradnje je temelj. Če ga položite v maju, bo hiša popolnoma pripravljena živeti do začetka zime.

Pomembno je vedeti, da se vsaka hiša v prvem letu malo skrči, zato je priporočljivo počakati z notranjostjo, da ne pride do razpokanih površin. Pri tem je vse odvisno od teže stavbe - enonadstropno hišo lahko pospravimo šest mesecev kasneje in pustimo, da višje hiše dlje ostanejo dlje.

Katero hišo zgraditi - kamen, les ali okvir - se odločite. To je odvisno predvsem od vaših individualnih želja in preferenc, pa tudi od finančnih sredstev in priložnosti. Glavna stvar je, da ne zapravljamo časa. Ko boste vnaprej pripravljeni na dolg gradbeni proces, boste še vedno zadovoljni, saj bo rezultat vaš udoben in udoben dom.