Kako narediti lastništvo zemljišč v skladu z zakoni

Zemljišče velja za posebno dragoceno nepremičnino, ki jo vsakdo želi imeti. Državljan mora imeti pravico razpolaganja z zemljiščem, da bi se lahko z njim razpolagal (to je ne le za uporabo in lastništvo). Če se lotimo njegove zasnove, boste zagotovo naleteli na številne težave. To še posebej velja za roke, saj bodo nekatere potrebne reference in dokumenti veljavni le en mesec. Kako urediti zemljišče v nepremičnine in kakšen papir za to bo potrebno, lahko izveste iz tega članka.

Kaj je pomembno vedeti?

Pridobitev lastništva zemljišč, kot je že bilo navedeno, daje lastniku številne prednosti: lahko ga po lastni volji proda, darovati, spreminjati in izvajati druge civilne transakcije.

Če oseba najame zemljišče, potem je veliko težje postati njen polnopravni lastnik, ker je v bilanci stanja v lokalni občini. Preden boste dobili lastništvo zemljišča, boste morali občini napisati izjavo, izdati katastrski potni list zemljišč na katastrsko registracijo. In vse to bo seveda moralo ustvariti za vaš denar.

Od najemnine do nepremičnine

Najpomembnejši vidik pridobitve lastninske pravice na najetem zemljišču je registracija katastrskega potnega lista. Če želite to narediti, morate najprej iti v sklad enotnega popisa katastra, kartografije in parcel. Pisna prijava za obisk katastrskega inženirja. Prejeli boste čakalno listo in pričakovali boste, da boste prejeli takšnega strokovnjaka. Včasih, da bi dobili "na preprogi" za inženir inventarja, morajo državljani čakati več kot šest mesecev. Dejstvo je, da je v tej panogi zelo malo strokovnjakov, podjetja za zasebne licence pa nimajo pooblastil za izvedbo geodetskih del in izdelavo nekaterih tehničnih dokumentov za katastrsko registracijo zemljišč. Zato razmislite o takem trenutku, preden prenesete zemljišče na nepremičnino.

Naslednja faza

Vendar, ko prideš na vrsto, bo specialist prišel na vašo spletno stran in izvedel raziskavo, izdelal načrt hiše (če se nahaja na lokaciji), naredil potrebne fotografije. Po vseh teh dogodkih boste dobili tehnično dokumentacijo. Nasloviti ga je treba na Enotni sklad za rabo zemljišč. Vaša prijava bo ponovno registrirana, nato pa bo izdan katastrski potni list. Ne pozabite vzeti izvlečka iz katastrskega potnega lista, kopijo načrta hiše.

Kako ponovno izdati lastništvo zemljišč?

Z vsemi prejetimi dokumenti se zdaj obračamo na okrožno upravo. Zakon določa, da se zemljišče, ki je v zakupu, lahko državljanom brezplačno prenese ali proda katastrske vrednosti. Če se paket plača za plačilo, je treba pred izvedbo registracije lastništva prenesti določen znesek na poseben račun in plačati nazaj občini.

Potem ko ste prešli skozi vse te postopke, ste seveda zainteresirani za vprašanje, kje naj se zemljišče nahaja v nepremičnini. Ob prejemu s sklepom, izvlečkom in dvojnikom katastrskega načrta se mora državljan obrniti na Zvezni urad in napisati izjavo o posebnem obrazcu. Po vložitvi paketa dokumentov boste morali počakati potrdilo o registraciji ne več kot en mesec.

Lahko dobim zemljišče brezplačno?

Leta 2001 je bil sprejet nov Zakon o zemljiščih Ruske federacije. Ta uredba je mnogim ljudem dala možnost, da svoje zemljišče dodelijo iz nepremičnega ali trajnega najema. Takšna pooblastila so se pojavila tudi pri pravnih osebah. Za takšno obnovitev morajo uporabniki spletne strani sprejeti odločitev okrožne uprave. Kako še povečati lastništvo zemlje? Mesto je vključeno v katastrsko registracijo, ta postopek pa je že bil omenjen zgoraj.

Postati lastnik zemljišča je možen šele po določeni pristojbini. Vendar pa obstajajo norme v deželnem zakoniku, kjer je izrecno navedeno, v katerih primerih je mogoče dobiti dodelitev popolnoma brezplačno. Zlasti lahko državljani dobijo zemljišče v nepremičnini, če je že v njihovi uporabi. Drugič, določene kategorije ljudi lahko dobijo parcelo brezplačno.

Tako se lahko lastništvo zemljišč v Ruski federaciji izvede brez plačila v primeru, da je hiša zgrajena na zemljišču, in zemljišče je bilo dodeljeno državljanu pred vstopom prava ZSSR. Poleg tega, če ima državljan pravico do doživljenjske ali trajne lastnine, ga lahko tudi prejme v lastništvo, vendar le enkrat. To pravico lahko uživajo tudi osebe, ki imajo prostore na tem območju.

Kdo ima koristi?

Obstajajo nekatere kategorije ljudi, ki lahko dobijo parcele brezplačno. Med njimi so zlasti invalidi, vojaško osebje, ki je delalo po pogodbi več kot 10 let, veterani domovinske vojne. Zemljišče jim je dano za osebno gradnjo. Vojska ima pravico dobiti zemljišče za kmetovanje. Za stanovanja so zemljišča dodeljena tudi zaposlenim v organih za notranje zadeve, če so v takih strukturah delali več kot 15 let. Sirote imajo tudi možnost, da dobijo brezplačno parcelo. Za pridobitev zemljišča v posesti vseh teh določenih kategorij državljanov mora napisati izjavo o zemljišču v nepremičnini v imenu vodje uprave.

V lasti hiše

Če ste lastnik hiše, lahko uredite nepremičnino in zemljišče, na katerem se nahaja. Za tak dogodek bo potrebno sodelovanje geodeta. Kje registrirati zemljišče v nepremičnini? Državljani se morajo zato obrniti na zemljiško komisijo. Strokovni geodet bo na vaši strani izvedel potrebne meritve. Če imate sosede, potem obstaja tudi mejna raziskava. Nadaljnji strokovnjak vam bo izdal tehnične dokumente za pridobitev katastrskega potnega lista v prihodnosti. Potni list lahko dobite v pisarni Rosnedvizhimost.

Kako še bolj legalizirati lastništvo zemljišč? Znova se morate obrniti na kopensko komisijo in skleniti pogodbo o realizaciji vaše zemljiške parcele z državo, če je bila najeta za nedoločen čas. Po podpisu je lastništvo registrirano v oddelku za registracijo. Tam vam bo izdano potrdilo o naslovu na vašo spletno stran. Registracija in registracija vseh dokumentov bo trajala od šest mesecev do 1,5 leta.

Nakup ali sprejem dediščine

Če ste podedovali ali pridobivali zemljišče, kako v tem primeru prevzeti lastništvo zemlje? Zlasti morate pripraviti takšne dokumente:

1. Dokument o življenjskem mandatu o dednih pravicah. To je lahko uredba občine, sklep ali odločitev.
2. Izvleček iz gospodinjske knjige (izda ga okrožna uprava).
3. Zakon ali potrdilo o prejemu zemljišča. Upoštevajte, da tak dokument ni dokazilo o lastništvu.
4. V primeru nakupa parcele boste morali skleniti pogodbo. Če je bila dodelitev podedovana - potrdilo o dedovanju. Z darilom - pogodbo o darovanju.
5. Potni list za državljana Rusije.
6. Potrdilo o plačilu dajatve. T
7. Izjava Označuje namen pridobitve pravice do zemljišča: gradnjo hiše, vzdrževanje pomožne ali kmetijske itd.

Stroški in roki

Kot smo že omenili, morate najprej pregledati spletno mesto s strani geodeta. Stroški te storitve se gibljejo od 8 do 15 tisoč rubljev. Če želite formalizirati meje zemlje, se boste morali obrniti na oddelek za arhitekturo. Trajalo bo do enega meseca in pol. Preden boste registrirali lastništvo zemljišča, boste morali iti tudi do zvezne agencije, kjer boste prejeli izvleček iz nepremičnine. Na podlagi takega papirja izvedite raziskavo. Za določitev meja mesta se je treba zateči k storitvam agencije za geodetske raziskave ali organizaciji za upravljanje zemljišč. Ta storitev vas bo stala od 5 do 9 tisoč. Izjava o rezultatih ankete boste čakali tudi pred šestimi tedni.

Zaključna faza

Drug dokument, ki se mu ni mogoče izogniti, je katastrski potni list. Dobite ga brezplačno. Končni postopek, kako vzeti zemljišče v nepremičnini - potovanje v katastrsko telo na lokaciji mesta. V to strukturo so predloženi zahtevek, potni list in TIN, sklep o geodetskem nadzoru, potrdilo o izdaji izpiska (okoli 200 rubljev) in naslovni dokumenti. Vsi ti dokumenti se seveda ne smejo popravljati ali imeti drugih pomanjkljivosti.

Kdaj lahko zavrne?

Kje je mogoče izdati zemljišče v lasti in kakšne dokumente bo potrebno, smo razumeli. Vendar pa je treba omeniti, da iz nekega razloga lahko državljan zavrne registracijo mesta. Takšne ovire so lahko naslednji dejavniki:

• parcela je na ravnotežju Ministrstva za obrambo;
• zemljišče je rezervirano za nacionalni ali državni projekt;
• da je predmet zakonito v lasti druge pravne ali fizične osebe;
• Razdelitev zemljišča se šteje za rezervno ali parkovno območje.

Osebi se lahko zavrne registracija zemljiške parcele, če je predložil nepopoln paket dokumentov ali listin, ki vsebujejo napačne podatke. V tem primeru bo postopek za pridobitev zemljišča na lastno odstranitev, seveda, zamudo za nekaj časa. Zato je pomembno, da jih pred predložitvijo vseh dokumentov za registracijo previdno preverite.

Povzemite

Zdaj razumete, kako urediti zemljišče v lasti in kakšna dokumentacija je potrebna za to. Toda tudi informiran državljan se bo na žalost še vedno srečal s težavami pri zbiranju in predložitvi dokumentov. Prav tako je zelo pomembno, da strogo upoštevate veljavno zakonodajo Ruske federacije. Ne nudite dokumentov (tehničnih in drugih), ki so okrašeni z napakami ali popravki.

Če boste vse naredili prav, boste v enem mesecu imeli na zemljišču načrt in katastrski potni list. In po tem bo lažje dobiti parcelo. Če osebno ne morete storiti vsega tega dolgotrajnega postopka, potem je možno izdati pooblastilo za vse druge osebe, ki bodo zastopale vaše interese v vseh teh številnih primerih.