Kako narediti darilo za stanovanje? Plačati ali ne?

V katerih primerih se uporablja darilo na stanovanje?

Apartma je dragocena pridobitev za vsako osebo. Nič manj pomembno je, kako se bo njen gospodar odpravil. Včasih, v letih upadanja, obstaja razumna želja, da bi svoje stanovanje podarili ljubljeni osebi (npr. Sinu ali hčerki). Obstajajo pa tudi druge situacije. Občasna uporaba darilo prikladno kot ena od povezav v vseh nestandardnih situacijah. Primer je preselitev hiše, medtem ko je v velikem skupnem stanovanju težko najti vse lastnike nepremičnin. Pri prodaji svojega dela je lastnik dolžan dati sosedam prednostno pravico do nakupa. In šele po njihovi pisni zavrnitvi lahko proda svoj delež tretjim osebam. In kaj, če je nekatere lastnike težko najti? V tem primeru se lahko uporabi pogodba o darilu. Priročna možnost tukaj je darilo stanovanja, davek v tem primeru se plača v višini trinajst odstotkov zneska transakcije.

Kako pride do donacij nepremičnin?
Poglejmo, kako poteka sam proces darovanja. Pisna pogodba je sklenjena. Notarized. Državna registracija tega sporazuma mora biti zaključena. Brez tega tak dokument ne bo imel pravne veljave. Če je darilo za stanovanje, morate plačati davek? V nekaterih primerih je to potrebno, v nekaterih - ne. V letu 2006 je zakon določal, da davek na donacije ni plačan, razen v primerih, ko se da nepremičnine (ne samo stanovanja, ampak tudi zasebna hiša ali zemljišče), avtomobili ali vrednostni papirji. Toda v tem primeru - ne vedno. Recimo, da je izdano darilo za stanovanje. Davek se ne plača v primeru, da je to storjeno v zvezi z bližnji sorodnik (pomeni prvo vrstico: oče, mati, hči, sin, mož ali žena). V drugih primerih je trinajst odstotkov. Ko začne veljati darilni dokument za stanovanje, se davek plačuje ob prenosu lastninske pravice (ki mora potekati po državni registraciji). Torej, ko darujete stanovanje, morate ta postopek opraviti dvakrat.
O pogodbi o prodaji stanovanj

Poleg darovanja, za prenos stanovanja od enega lastnika do drugega, lahko uporabite pogodbo o prodaji. On ima seveda številne značilnosti. Eden od najpomembnejših je, da se tukaj plača davek na dohodek. Razmislite o tem podrobneje. V tej pogodbi sta dve stranki: prodajalec in kupec. Poglejmo, kako se izračuna dohodek. davek na apartma. Plačuje se le, če je lastnik stanovanja v času prodaje manj kot tri leta. Kot veste, je običajno davka trinajst odstotkov zneska dohodka. Kako je v našem primeru? Tu se ne vzame celotnega zneska prejetega denarja, ampak se zmanjša na dva načina. V prvem primeru se odšteje milijon rubljev, za preostanek pa se obračuna davek na dohodek. V drugem primeru je bil na podlagi dokumentov določen znesek, do katerega je bil nakup stanovanja predhodno določen: odšteje se in se od preostalega zneska plača davek od dohodka. Pri nakupu stanovanja je pomemben tudi davek od dohodka. Dejstvo je, da takrat (enkrat v življenju) država zagotovi davčni odbitek od dveh milijonov rubljev kupcu stanovanja. In lahko ga uporabi za zmanjšanje davka na dohodek, ki ga bo kasneje plačal državi.